Varvsstaden
Ångfärjekajen 12
Typ
Lägenhet
Boarea
41 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 645 kr/mån
Pris
2 795 000 kr
Vakna upp vid blå vatten utanför fönstret, strimmor av ljus får vattenytan att glittra och i horisonten är himlen alldeles blå. Det anas vår. Intill Gjuteriet och hamnbassängen står de nya husen som står för ett kvalitativt och modernt boende nära city. På Ångfärjekajen vävs det nya moderna ihop med det gamla på historiska platser. På våning tre ligger två rum och kök i genomgående läge med generös balkong in mot gården. De 41 kvadraten är yteffektiva, supersnygga och har en total harmoni - gardiner från golv till tak och påkostade materialval ger en extra bra känsla. Sällskapsdel och kök flyter fint och öppet mot varandra, och förlängs med den stora balkongen där dörrarna idag står helt öppna från vardagsrummet. Efter lunch når solen balkongen och om sommaren stannar den till kvällen. Från sovrummet är utsikten över vattnet betagande. Lägenheten bjuder på bra förvaring, rymligt badrum och en allmänt behaglig känsla. Som extra bonus har huset en gemensam stor terrass med utekök, magisk utsikt och härliga sittplatser! Varvsstaden blir den nya länken mellan Malmö city och Västra Hamnen, tre nya broar kopplar samman stadsdelarna. Kajpromenader och angenäma parker blir vackra inslag. Här bor du vid hav, trendiga restauranger och nya mötesplatser - 5 minuters promenad till centralen och till hösten öppnar Cantin Malmö Street food park i kvarteret. Vad väntar du på?
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Möjlighet till avhängning direkt till höger och längre in i hallen finns två inbyggda garderober.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Ligger i öppen planlösning med köket. Här finns plats för soffhörna samt matbord. I anslutning finns en balkong som rymmer grill och sittmöbler.
KÖK
Modernt kök utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, diskmaskin samt generös förvaring.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och här finns även inbyggda garderboer. Stort fönster och en härlig utsikt över vattnet.
BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över ett källarförråd
ÖVRIGT
Föreningen har en fantastisk takterrass som får nyttjas av medlemmarna i föreningen. Här finns ett utekök och trevligt möblemang. Dessutom bjuds du på en magisk utsikt.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ångfärjekajen 12
Postadress
211 19 Malmö
Område
Varvsstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
D1201
Boarea
41 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 645 kr/mån inklusive värme och kallvatten, nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Tillkommer obligatorisk kostnad för Telia Triple play om 169kr/mån samt kostnad för faktisk förbrukning av varmvatten och hushållsel.
Pris
2 795 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2022-2024
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Telia Triple play och omfattar bredband, 100/100 Mbit/s, bredbandstelefoni, digital-TV paket Lagom. Tillkommer som en obligatorisk kostnad till årsavgiften.
Energideklaration
Status
Utförd (2024-03-04)
Primärenergital
56 kWh/m2/år
Energiklass
B
Föreningen
Namn
Brf Fyrskeppet i Varvsstaden
Byggnadsår
2022-2024
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769639-5891
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
103 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen har Telia som leverantör. Obligatoriskt tillägg om 169kr/mån för Triple play, omfattar 100/100 Mbit/s.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja.
Gårdsplats
Föreningen har en gemensam kvartersgård med plats för både avkoppling och lek. Sittmöjligheter under en härlig pergola med en grillplats intill. Här hittar du också en sandlåda, vinbärsbuskar och smultron. Högst upp, på våning 6 i hus A, hittar du den gemensamma takterrassen med härliga vyer. Här finns planteringslådor, sittmöjligheter och utekök.
Parkering
Brf Fyrskeppet har 40 p-platser för boende och uthyrning kommer att ske via extern part.
Aktuellt parkeringshus för föreningens platser planeras stå färdigt först år 2027, vilket innebär att det kommer att ske parkering utomhus i markplan.
Möjlighet till parkeringsplats med laddning finns (10 platser i dagsläget), kostnad tillkommer.
En p-plats för funktionshindrade finns på kvarterets innergård.
Kösystem tillämpas.
Föreningen har en bilpool med 2 st Teslor, dessa är placerade i parkeringshuset, när detta är färdigställt. Innan dess är de placerade på den tillfälliga markparkeringen. Det finns också 2 st p-platser för funktionshindrade på kvarterets innergård.
Parkering för cyklar finns huvudsakligen i källarutrymmet. Ett mindre cykelrum finns tillgängligt genom markplan vid hus A.
I cykelrummet finns även cykelverkstad och tre av föreningens ellådcyklar som ingår i cykelpoolen (totalt 4 cyklar).
Aktuellt parkeringshus för föreningens platser planeras stå färdigt först år 2027, vilket innebär att det kommer att ske parkering utomhus i markplan.
Möjlighet till parkeringsplats med laddning finns (10 platser i dagsläget), kostnad tillkommer.
En p-plats för funktionshindrade finns på kvarterets innergård.
Kösystem tillämpas.
Föreningen har en bilpool med 2 st Teslor, dessa är placerade i parkeringshuset, när detta är färdigställt. Innan dess är de placerade på den tillfälliga markparkeringen. Det finns också 2 st p-platser för funktionshindrade på kvarterets innergård.
Parkering för cyklar finns huvudsakligen i källarutrymmet. Ett mindre cykelrum finns tillgängligt genom markplan vid hus A.
I cykelrummet finns även cykelverkstad och tre av föreningens ellådcyklar som ingår i cykelpoolen (totalt 4 cyklar).
Gemensamma utrymmen
Miljörum är placerat inomhus i bottenvåningen av hus A. Nås från innergård.
Gemensam tvättstuga finns ej utan i varje bostad finns tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.
Gemensam tvättstuga finns ej utan i varje bostad finns tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.
Om föreningen
Föreningen Brf Fyskeppet består av 103 st bostadsrättslägenheter och 1 lokal fördelat på 4 husknoppar, som uppfördes av Peab under år 2022-2024. Inflyttning skedde 2024.
Föreningen innehar fastigheten med äganderätt (äger marken). Föreningens 103 lägenheter är fördelade om 1-4 rok.
Föreningens ekonomi sköts av Förvaltning Syd.
Bostäderna är certifierade enligt miljömärkningen Svanen, vilket garanterar en grön filosofi med fokus på etik, kvalitetssäkrad byggprocess och långsiktighet.
Peab har fem års garantier för alla byggnadsarbeten, dock gäller 2 års garanti på vitvaror.
Två år efter godkänd slutbesiktning bekostar Peab en garantibesiktning som görs av en oberoende besiktningsman som utses tillsammans med föreningen.
Föreningen innehar fastigheten med äganderätt (äger marken). Föreningens 103 lägenheter är fördelade om 1-4 rok.
Föreningens ekonomi sköts av Förvaltning Syd.
Bostäderna är certifierade enligt miljömärkningen Svanen, vilket garanterar en grön filosofi med fokus på etik, kvalitetssäkrad byggprocess och långsiktighet.
Peab har fem års garantier för alla byggnadsarbeten, dock gäller 2 års garanti på vitvaror.
Två år efter godkänd slutbesiktning bekostar Peab en garantibesiktning som görs av en oberoende besiktningsman som utses tillsammans med föreningen.
Ekonomi
Månadsavgift
3 645 kr/mån inklusive värme och kallvatten, nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Tillkommer obligatorisk kostnad för Telia Triple play om 169kr/mån samt kostnad för faktisk förbrukning av varmvatten och hushållsel.
Andel i föreningen
0.7007%
Andel av årsavgift
0.7014%
Indirekt nettoskuldsättning
709 315 kr
Pantsatt
Ja
Området
Varvsstaden är en av Malmös mest unika och spännande nya stadsdelar. Med ett oslagbart läge vid vattnet, ett stenkast från Centralstationen och city, växer här en helt ny stadsdel fram. På Kockums historiska mark, där monumentala kranar och gamla varvsbyggnader bevarats, blandas nu industriarv med slående modern arkitektur. Längs de nya kajpromenaderna skapas en levande atmosfär med restauranger, caféer och en fantastisk utsikt över sundet — En stadsdel där historia möter framtid!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
