Varvsstaden

Ångfärjekajen 12

Typ

Lägenhet

Boarea

93 kvm

Antal rum

4 rum

Månadsavgift

6 696 kr/mån

Pris

7 995 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Två våningar upp över kajkanten väntar en stilsäker och smakfull hörnvåning med två generösa balkonger och fantastisk utsikt. De 93 kvadratmeterna präglas av en mjuk färgskala, karaktärsfull inredning och en imponerande volym. Sällskapsrummet och det integrerade köket möts i en öppen planlösning, där gränsen mellan ute och inne suddas ut helt. Härifrån kliver du direkt ut på de två balkongerna, som blir en naturlig och generös förlängning av de sociala ytorna – perfekta för att njuta av både stadens puls och vattnets lugn. Från alla rum möter blicken det glittrande vattnet som vackert reflekterar himlens ljus rakt in i bostaden. När eftermiddagen övergår i kväll dröjer sig solens sista strålar kvar över Varvsstaden, nedanför fönstren surrar det stillsamma folklivet på vinbaren på hörnan, medan Malmös silhuett speglar sig i hamnbassängens blanka yta. Det är i denna unika miljö, där industrihistoria vävs ihop med den moderna staden, som denna rymliga våning om fyra rum och kök är belägen i Brf Fyrskeppet. Läget på andra våningen är optimalt; det lyfter dig precis lagom över kajkanten för en friare utsikt över skyline och historiska tegelbyggnader, samtidigt som du behåller den levande kontakten med närområdet. Detta är ett hem för den som söker en livsstil med belägenhet mellan hav och stad , det bästa av världar. Välkomna!

Rumsbeskrivningar

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Generöst med garderobsförvaring.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, hel kyl och hel frys. Direkt anslutning till matplats. Utgång till balkong.

SÄLLSKAPSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum. Grått klinker till golv och vitt kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med ljus kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk samt förvaringsskåp ovan.

BADRUM

Helkaklat, grått klinker och vitt kakel. Utrustad med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp och dusch.

Fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Ångfärjekajen 12

Postadress

211 19 Malmö

Område

Varvsstaden

Kommun

Malmö

Lgh.nr

D1102

Boarea

93 m² (föreningens information)

Antal rum

4 rum och kök

Månadsavgift

6 696 kr/mån inklusive värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån tillkommer för Telia Triple play. Kostnad för faktisk förbrukning av el tillkommer (individuell mätning).

Pris

7 995 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2024

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX och F

Våningsplan

Våning 2 av 5. Hiss finns.

Balkong

Uteplats

Balkongerna är upplåtna med bostadsrätten.

TV- och internetanslutning

Bredband:

Telia är leverantör. Triple play, 100/100 Mbit/s. Kostnad 169kr/mån.

Energideklaration

Status

Utförd (2024-06-05)

Primärenergital

48 kWh/m²/år

Energiklass

Föreningen

Namn

Brf Fyrskeppet i Varvsstaden

Byggnadsår

2024

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769639-5891

Föreningens ekonomi

I dagsläget finns inga planer eller beslut angående framtida avgiftsförändringar. (kontrollerat 2026-09-29)

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

103 st

Antal lokaler

1 st

TV/bredband

Föreningen har Telia som leverantör i projektet. Kollektivt avtal är tecknat för tjänsten som heter Triple play och omfattar bredband, 100/100 Mbit/s, bredbandstelefoni, digital-TV paket. Lagom. Kostnad 169kr/mån, debiteras på respektive lägenhets månadsavi.

Överlåtelseavgift

1480 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

592 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja, föreningen tillåter delat ägande men vill att den boende äger minst 10%.

Gårdsplats

Föreningen har en gemensam kvartersgård med plats för både avkoppling och lek. Sittmöjligheter under en härlig pergola med en grillplats intill. Här hittar du också en sandlåda, vinbärsbuskar och smultron. Högst upp, på våning 6 i hus A, hittar du den gemensamma takterrassen med härliga vyer. Här finns planteringslådor, sittmöjligheter och utekök.

Parkering

Föreningen har parkeringsplatser i markplan (kommande parkeringshus) i Varvsstaden som uppförs 350-500 meter från Brf Fyrskeppet. För lägenheter på 4 RoK samt penthouse finns varsin parkeringsplats reserverad om man är intresserad. För resterande platser gäller först till kvarn. Intresseanmälan lämnas vid signering av bokningsavtal. Föreningen har en bilpool med 2 st Teslor, dessa är placerade i parkeringshuset, när detta är färdigställt. I P-huset Dockan. Det finns också 1 st parkering för funktionshindrade för tillfället, den andra är 15 minuters. Det finns också 2 st p-platser för funktionshindrade på kvarterets innergård.

Gemensamma utrymmen

Miljörum är placerat inomhus i bottenvåningen av hus A. Nås från innergård.

Parkering för cyklar finns huvudsakligen i källarutrymmet. Ett mindre cykelrum finns tillgängligt genom markplan vid hus A. I cykelrummet finns även cykelverkstad och tre av föreningens ellådcyklar som ingår i cykelpoolen (totalt 4 cyklar).

Om föreningen

Föreningen Brf Fyskeppet består av 103 st bostadsrättslägenheter och 1 lokal fördelat på 4 huskroppar, som uppfördes av Peab under år 2022-2024. Inflyttning skedde 2024.
Föreningen innehar fastigheten med äganderätt (äger marken). Föreningens 103 lägenheter är fördelade om 1-4 rok.

Adresserna är Fyrskeppsgränd 5-11, Gamla Dockan 13-15, Ångfärjekajen 20-22 samt Ångfärjekajen 12-18.

Föreningens ekonomi sköts av Förvaltning Syd.

Bostäderna är certifierade enligt miljömärkningen Svanen, vilket garanterar en grön filosofi med fokus på etik, kvalitetssäkrad byggprocess och långsiktighet.

Peab har fem års garantier för alla byggnadsarbeten, dock gäller 2 års garanti på vitvaror.
Två år efter godkänd slutbesiktning bekostar Peab en garantibesiktning som görs av en oberoende besiktningsman som utses tillsammans med föreningen.
Eftersom huset är nybyggt så är inga renoveringar utförda eller planerade inom den närmsta tiden.

Det finns inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. (Kontrollerat 2026-09-29)

Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida: https://bo-laget.se/

Spekulanter uppmanas att kontrollera informationen med föreningens styrelse.

Ekonomi

Månadsavgift

Andel i föreningen

0.012873%

Andel av årsavgift

1.2885%

Pantsatt

Området

Varvsstaden är en av Malmös mest unika och spännande nya stadsdelar. Med ett oslagbart läge vid vattnet, ett stenkast från Centralstationen och city, växer här en helt ny stadsdel fram. På Kockums historiska mark, där monumentala kranar och gamla varvsbyggnader bevarats, blandas nu industriarv med slående modern arkitektur. Längs de nya kajpromenaderna skapas en levande atmosfär med restauranger, caféer och en fantastisk utsikt över sundet — En stadsdel där historia möter framtid!

Dokument

Ansvarig mäklare Mikael Michel Reg fastighetsmäklare/partner mikael@bo-laget.se 0738 - 996699

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.