Varvsstaden
Argogatan 6
Typ
Lägenhet
Boarea
80.5 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 783 kr/mån
Citadellskajen har en alldeles egen rytm – här lever du mitt i en livfull atmosfär där människor möts på uteserveringar, promenerar längs kanalen och slår sig ner på trädäcken vid det glittrande vattnet. I dessa dynamiska kvarter mellan områdets populära restauranger och havets öppna horisont ligger en hörnlägenhet på Argogatan 6 där arkitekturen helt styrs av ljuset. Fönster i tre väderstreck ramar in omgivningen, och från den gårdsvända balkongen blickar du ner från femte våningen över innergårdarnas levande geometri. Det är ett hem där rummen tillåts kännas större än sina kvadratmeter, och där den strama, moderna formen möter en mjuk atmosfär. Innanför dörren möts sällskapsytor och det integrerade köket. Från dessa sociala ytor kliver du direkt ut på balkongen i optimalt solläge – en skyddad oas in mot gården där solen stannar länge. Här finns även två tysta sovrum samt badrum i en stram, tidlös design. Fastigheten stod klar 2021 och erbjuder bekvämligheter som garage i källaren, övernattningsrum och en gemensam takterrass med fri sikt över takåsar och hav. Här bor du nära city med Malmö Saluhall och Centralstationen bara ligger ett stenkast bort. Välkommen till ett hem som balanserar arkitektur, ljus och läge.
Rumsbeskrivningar
HALL
Ljust golv och målade väggar. Plats för avhängning och garderobsförvaring.
KÖK
Ljust golv och ljusa väggar. Ljusgrå köksinredning samt köksö. Maskinell utrustning i form av spishäll och fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, hel kyl och hel frys.
SÄLLSKAPSRUM
Ljust golv och ljusa väggar. Direkt anslutning till balkong.
SOVRUM
Ljust golv och målade väggar.
SOVRUM
Ljust golv och målade väggar. Garderobsförvaring.
BADRUM
Helkaklat badrum. Mörkt klinker till golv och mörkt kaklade väggar. Utrustad med handfat med vit kommod, spegel, dusch, WC, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaring.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Argogatan 6
Postadress
211 18 MALMÖ
Område
Varvsstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
B1403
Boarea
80.5 m² (Föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 783 kr/mån inklusive Värme, kallvatten, bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband och TV om 165 kr/månad
samt el och varmvatten enligt förbrukning.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2021
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Ventilation
F, FTX och F med frånluft
Våningsplan
Våning 5 av 7.
Hiss finns.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen har övergripande avtal med Telenor, ett obligatoriskt tillägg om 165kr/mån.
Energideklaration
Status
Utförd (2024-04-04)
Primärenergital
61 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
BRF Västra Citadellskajen
Byggnadsår
2021
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769636-5936
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2025-01-01: 4%
Ingen ytterligare höjning är planerad. (Kontrollerad 2025-04-07)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
129 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Föreningen har övergripande avtal med Telenor, ett obligatoriskt tillägg om 165kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Efter godkännande från styrelsen kan närstående som inte bor i lägenheten godkännas som delägare. Den boende skall dock äga minst 20% av bostadsrätten.
Gårdsplats
I föreningen finns det en fin innergård med både lekplats och olika sittplatser. Ett ställe där föreningens medlemmar kan njuta och träffas.
Högst upp i trapphus A en härlig takterrass som alla har tillgång till via tagbrickor.Det finns sittplatser för 16-20 personer.I dagsläget har vi beslutat att den inte är bokningsbar, utan den är alltid öppen för alla.
Parkering
Föreningen har 63 st parkeringar i garage, varav 12 av dessa har laddstolpe, och går att hyra mot en kostnad på 1200 kr/mån. Det finns även tillgång till 6 st MC-platser tillgängliga.
Separat kö tillämpas, kontakta SBC för mer information.
Föreningens medlemmar har tillgång till en bildelningstjänst OurGreenCar, utan anslutningsavgift fram till 2031-06-20. I garaget finns 3 elbilar till uthyrning, och i cykelförrådet på Citadellsgatan 17B finns 2 lådcyklar.
Separat kö tillämpas, kontakta SBC för mer information.
Föreningens medlemmar har tillgång till en bildelningstjänst OurGreenCar, utan anslutningsavgift fram till 2031-06-20. I garaget finns 3 elbilar till uthyrning, och i cykelförrådet på Citadellsgatan 17B finns 2 lådcyklar.
Gemensamma utrymmen
Barnvagns- och rullstolsförråd i källare.
Cykelrum finns på entréplan.
Kärl för källsortering finns i samtliga lägenheter. Utrymme för hushållsavfall samt källsorterat avfall finns på entréplan.
Föreningslokal som kan hyras som övernattningslägenhet, festlokal eller för möten.
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga. Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin finns i varje lägenhet.
Cykelrum finns på entréplan.
Kärl för källsortering finns i samtliga lägenheter. Utrymme för hushållsavfall samt källsorterat avfall finns på entréplan.
Föreningslokal som kan hyras som övernattningslägenhet, festlokal eller för möten.
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga. Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin finns i varje lägenhet.
Om föreningen
Brf Västra Citadellskajen bildades 2018 och är en äkta bostadsrättsförening. Den innefattar 129 bostadsrättslägenheter och 3 hyresrättslokaler på adresserna Argogatan 2,4 & 6, Citadellsvägen 13,15, 17A-B samt Neptunigatan 46 och 48. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
I Västra Citadellskajen bor du svanenmärkt då Skanska sedan 2017 uppfyller Svanens krav på materialval och byggprocess. Föreningen är dessutom utrustad med funktioner som hjälper till att bidra till ett mer hållbart samhälle. Exempel på detta är energieffektiva fönster samt fasad, solceller på taken, frånluft med värmeåtervinning etc.
Föreningen följer en underhållningsplan.
Utförda renoveringar:
2023 Kraftiga brytskydd har monterats på samtliga ytterdörrar i fastigheten. Föreningen har under året inrett takterassen och föreningslokalen. Den sistnämnda går nu att hyra som övernattningslägenhet, festlokal eller för möten.
2024 2-årsbesiktning gjord i september
2025 OVK
Planerade renoveringar:
Under 2027 har det planerats att dammbindning, källare, impregnering, loftgångsplattor, säkerhetsbesiktning och tak.
I Västra Citadellskajen bor du svanenmärkt då Skanska sedan 2017 uppfyller Svanens krav på materialval och byggprocess. Föreningen är dessutom utrustad med funktioner som hjälper till att bidra till ett mer hållbart samhälle. Exempel på detta är energieffektiva fönster samt fasad, solceller på taken, frånluft med värmeåtervinning etc.
Föreningen följer en underhållningsplan.
Utförda renoveringar:
2023 Kraftiga brytskydd har monterats på samtliga ytterdörrar i fastigheten. Föreningen har under året inrett takterassen och föreningslokalen. Den sistnämnda går nu att hyra som övernattningslägenhet, festlokal eller för möten.
2024 2-årsbesiktning gjord i september
2025 OVK
Planerade renoveringar:
Under 2027 har det planerats att dammbindning, källare, impregnering, loftgångsplattor, säkerhetsbesiktning och tak.
Ekonomi
Månadsavgift
4 783 kr/mån inklusive Värme, kallvatten, bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband och TV om 165 kr/månad
samt el och varmvatten enligt förbrukning.
Andel i föreningen
0.675%
Andel av årsavgift
0.80808%
Indirekt nettoskuldsättning
1 008 109 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
Varvsstaden är en av Malmös mest unika och spännande nya stadsdelar. Med ett oslagbart läge vid vattnet, ett stenkast från Centralstationen och city, växer här en helt ny stadsdel fram. På Kockums historiska mark, där monumentala kranar och gamla varvsbyggnader bevarats, blandas nu industriarv med slående modern arkitektur. Längs de nya kajpromenaderna skapas en levande atmosfär med restauranger, caféer och en fantastisk utsikt över sundet — En stadsdel där historia möter framtid!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
