Möllevången
Bangatan 4C
Typ
Lägenhet
Boarea
49 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 300 kr/mån
Pris
1 595 000 kr
Från Möllans färgstarka puls till ett totalt, privat lugn. Precis utanför porten vibrerar Möllevången. Här möts du av en kontinental atmosfär fylld av dofter, färgstark torghandel, ett myllrande restaurangliv och ett djupt rotat kulturliv - en stadsdel med en alldeles egen själ. Men så fort du kliver över tröskeln och tar trappan en våning upp, skiftar tillvaron omedelbart tempo. Här vilar en genomgående tvåa i absolut toppskick – en skyddad plats mitt i stadsdelens levande kvarter. Hemmet präglas av en sofistikerad arkitektonisk balans, där en tidlös fransk estetik möter moderna, knivskarpa kontraster. Varje kvadratmeter är minutiöst disponerad för att ge plats åt både socialt umgänge och privat återhämtning. Det eleganta köket binder samman hemmet. I ena riktningen öppnar sig det rofyllda vardagsrummet, där ljusa golv och dämpade väggar ramar in fönstren mot den tysta innergården. I motsatt riktning kliver du in i sovrummet och ut på den inglasade balkongen – en privat plats som badar i ett mjukt och harmoniskt kvällsljus. Utanför väntar en privat parkering med laddstolpar och i föreningen finns både bastu och övernattningslägenhet. Att bo här är att äga det bästa av två världar!
Rumsbeskrivningar
ENTRÉHALL
Genomgående ljus parkett i ek med ljusa släta väggar, goda förvaringsmöjligheter i garderober.
KÖK
Genomgående ljus parkett i ek med ljusa släta väggar. Totalrenoverat kök med köksinredning i brun-beige, bänkskiva samt kaklat stänkskydd i ljus beige.
UTRUSTNING: induktionshäll, köksfläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskho, diskmaskin samt kyl/frys.
BADRUM
Helkaklat badrum i varm ton. Naturligt ljusinsläpp från frostat fönster.
UTRUSTNING: WC, handfat med kommod, spegel med belysning, badkar/dusch med duschvägg i glas samt förvaring i vägghängt badrumsskåp.
SÄLLSKAPSRUM
Genomgående ljus parkett i ek med ljusa släta väggar. Plats för både sällskapsmöbler samt matplats.
SOVRUM
Genomgående ljus parkett i ek med ljusa släta väggar med fondvägg i brun-beige. Utgång till den mysiga inglasade balkongen med eftermiddagssol.
SÄLJAREN UPPLYSER
Enligt säljare genomgick lägenheten en totalrenovering 2026:
• YTSKIKT: Nytt genomgående parkettgolv i ek samt bredspacklade, nymålade väggar/tak.
• KÖK: Nytt kök med nya vitvaror samt infällda spotlights i taket.
• BADRUM: Nytt badrum med nytt kakel/klinker, nytt utrustning samt inredning.
• EL: Uppdaterat elsystem med utökad kapacitet samt fler eluttag.
• BALKONG: Uppfräschad.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bangatan 4C
Postadress
214 26 Malmö
Område
Möllevången
Kommun
Malmö
Lgh.nr
334
Boarea
49 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 300 kr/mån inklusive värme, vatten, bredband samt bostadsrättstillägg.
(Obl. tillägg om 30 kr/månad tillkommer för Kabel-TV).
Pris
1 595 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1964
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
Våning 1 av 9.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Inglasad balkong med eftermiddagssol.
Övriga utrymmen
Nuvarande ägare disponerar idag över två förråd (källaren samt vind).
Energideklaration
Status
Utförd (2019-05-31)
Primärenergital
138 kWh/m2/år
Föreningen
Namn
HSB BRF Stenbocken i Malmö
Byggnadsår
1964
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-6229
Hemsida
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde januari 2026 avgiften med 3%.
Enligt föreningens nuvarande prognos för 2027-2030 planeras en fortsatt mindre årlig avgiftshöjning på 3% för att ta höjd för planerade projekt.
(Observera att detta endast är föreningens prognos för framtida avgiftsförändringar, avvikelser kan förekomma).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
410 st
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
• Kabel-TV via Tele2 – medför obl. tillägg om 30 kr/mån.
• Bredband via Teletek (upp till 1000/1000 Mbit/s) – ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
2072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar generellt delat ägande men kräver att den boende minst skall äga 10 %.
Renoveringar
UTFÖRDA
2003: Renoveringar av tak.
2004: Inglasning av balkongerna, fönster byttes.
2010: Installation av nytt porttelefonsystem.
2011: Upprustning av gården.
2012: Målning av garage.
2013: Vattenstammar och avloppsstammar spolade.
2014: OVK genomfördes. Gammal tvättutrustning byttes ut.
2016: Renovering yttertak/markskikt (Sofielundsvägen).
2016: Loftgångarna renoverades, takrenovering.
2017: Övernattningslägenhet byggdes, ny vindsbelysning.
2019: Radiatorer byttes i samtliga lägenheter.
2019: Garagen renoverade, installation av 6 laddplatser/garage.
2020: Renovering av gård/utemiljö, nytt områdesskydd och staket.
2020: Två nya miljöhus samt 4 nya cykelhus byggdes på gården.
2020: Handikappanpassade ramper har byggts vid alla portuppgångar på Bangatan 4, 6 samt Södervärnsgatan 3.
2023: Byte av Hissar i samtliga trapphus.
2024: Relining av spillvattenledningar, takrenovering (Bangatan 6) samt fasadrenovering (Bangatan 6).
2025: Takrenovering (Södervärnsgatan 3 och Bangatan 4) samt installation av laddboxar (slutfördes 2026).
PLANERADE / BESLUTADE
(Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2030).
2026-2028: Byte av tappvattenledningar, inga beslut finns i dagsläget om när renoveringen kommer påbörjas.
2027 Byte av porttelefoner.
(Enl. styrelsen ingår plannerat underhåll 2027–2030 i föreningens budget för perioden – ytterligare avgiftshöjningar förväntas inte).
2003: Renoveringar av tak.
2004: Inglasning av balkongerna, fönster byttes.
2010: Installation av nytt porttelefonsystem.
2011: Upprustning av gården.
2012: Målning av garage.
2013: Vattenstammar och avloppsstammar spolade.
2014: OVK genomfördes. Gammal tvättutrustning byttes ut.
2016: Renovering yttertak/markskikt (Sofielundsvägen).
2016: Loftgångarna renoverades, takrenovering.
2017: Övernattningslägenhet byggdes, ny vindsbelysning.
2019: Radiatorer byttes i samtliga lägenheter.
2019: Garagen renoverade, installation av 6 laddplatser/garage.
2020: Renovering av gård/utemiljö, nytt områdesskydd och staket.
2020: Två nya miljöhus samt 4 nya cykelhus byggdes på gården.
2020: Handikappanpassade ramper har byggts vid alla portuppgångar på Bangatan 4, 6 samt Södervärnsgatan 3.
2023: Byte av Hissar i samtliga trapphus.
2024: Relining av spillvattenledningar, takrenovering (Bangatan 6) samt fasadrenovering (Bangatan 6).
2025: Takrenovering (Södervärnsgatan 3 och Bangatan 4) samt installation av laddboxar (slutfördes 2026).
PLANERADE / BESLUTADE
(Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2030).
2026-2028: Byte av tappvattenledningar, inga beslut finns i dagsläget om när renoveringen kommer påbörjas.
2027 Byte av porttelefoner.
(Enl. styrelsen ingår plannerat underhåll 2027–2030 i föreningens budget för perioden – ytterligare avgiftshöjningar förväntas inte).
Gårdsplats
Stor inhängnad innergård med lummiga grönytor, planteringar, gemensamma uteplatser samt grill. Föreningen har även en fastighetsskötare anställd på heltid.
Parkering
Föreningen har två garage samt uteparkering (separata köer tillämpas):
• Garage: 243 platser (400 kr/mån) varav 12 med laddbox (800 kr/mån tillkommer).
• Uteparkering: 126 platser (200 kr/mån). Laddboxar är under installation (pris ännu ej fastställt).
Vid laddanslutning faktureras individuell elförbrukning separat (IMD).
• Garage: 243 platser (400 kr/mån) varav 12 med laddbox (800 kr/mån tillkommer).
• Uteparkering: 126 platser (200 kr/mån). Laddboxar är under installation (pris ännu ej fastställt).
Vid laddanslutning faktureras individuell elförbrukning separat (IMD).
Gemensamma utrymmen
• 16 st tvättstugor totalt (4 st i varje hus), även mangelrum, torkrum samt tvättstuga med större maskin för mattor finns. Bokning av tvätt kan göras online.
• Renoverat gym samt bastu som kan nyttjas för 600 kr/år.
• Hobbyrum samt ett Bibliotek.
• Festlokal som kan bokas för 400 kr/tillfälle (dagtid fram till 21.00)
• Övernattningslägenhet som kan bokas för 300 kr per natt (nås via Södervärnsgatan 3A).
• Renoverat gym samt bastu som kan nyttjas för 600 kr/år.
• Hobbyrum samt ett Bibliotek.
• Festlokal som kan bokas för 400 kr/tillfälle (dagtid fram till 21.00)
• Övernattningslägenhet som kan bokas för 300 kr per natt (nås via Södervärnsgatan 3A).
Om föreningen
HSB BRF Stenbocken är en äkta förening bildad 1960 som äger och förvaltar fastigheterna Stenbocken 2-6 med tillhörande hus upprättade 1964. Föreningen äger marken.
Besök gärna föreningens informativa hemsida för mer information eller maila styrelsen direkt om du har frågor:
• www.hsb.se/malmo/stenbocken
• styrelsen@hsbstenbocken.se.
FÖRVALTNING
Ekonomiska förvaltning: HSB.
Teknisk förvaltning: Nabo.
EKONOMI / AVGIFT
Avgiften höjdes med 3 % i januari 2026. Enl. styrelsens nuvarande prognos planeras en fortsatt årlig höjning om 3 % de kommande fyra åren om inget oförutsett sker – detta förväntas bland annat täcka kostnader för planerat underhåll ända fram till 2030 (uppgifterna kontrollerade 2026-09-01).
MEDLEMSKAP
Innan styrelsen kan ta beslut om medlemskap i föreningen krävs att köpare först blir medlem i HSB Malmö.
En andel i HSB medför en engångskostnad om 500 kr/person (återbetalas vid utträde), därefter tas en avgift ut första året om 300 kr/hushåll.
Medlemskapsansökan HSB Malmö: (blimedlem.hsb.se)
Senaste tillgängliga årsredovisning, stadgar samt energideklaration finns att ladda ner i annonsen på www.bo-laget.se
All information har i samband med annonseringens upprättande hämtats från senast tillgängliga årsredovisning samt föreningens hemsida. Då avvikelser kan förekomma uppmanas tilltänkt köpare att själv verifiera beslutsgrundande uppgifter med styrelsen innan avtal ingås.
Besök gärna föreningens informativa hemsida för mer information eller maila styrelsen direkt om du har frågor:
• www.hsb.se/malmo/stenbocken
• styrelsen@hsbstenbocken.se.
FÖRVALTNING
Ekonomiska förvaltning: HSB.
Teknisk förvaltning: Nabo.
EKONOMI / AVGIFT
Avgiften höjdes med 3 % i januari 2026. Enl. styrelsens nuvarande prognos planeras en fortsatt årlig höjning om 3 % de kommande fyra åren om inget oförutsett sker – detta förväntas bland annat täcka kostnader för planerat underhåll ända fram till 2030 (uppgifterna kontrollerade 2026-09-01).
MEDLEMSKAP
Innan styrelsen kan ta beslut om medlemskap i föreningen krävs att köpare först blir medlem i HSB Malmö.
En andel i HSB medför en engångskostnad om 500 kr/person (återbetalas vid utträde), därefter tas en avgift ut första året om 300 kr/hushåll.
Medlemskapsansökan HSB Malmö: (blimedlem.hsb.se)
Senaste tillgängliga årsredovisning, stadgar samt energideklaration finns att ladda ner i annonsen på www.bo-laget.se
All information har i samband med annonseringens upprättande hämtats från senast tillgängliga årsredovisning samt föreningens hemsida. Då avvikelser kan förekomma uppmanas tilltänkt köpare att själv verifiera beslutsgrundande uppgifter med styrelsen innan avtal ingås.
Ekonomi
Månadsavgift
3 300 kr/mån inklusive värme, vatten, bredband samt bostadsrättstillägg.
(Obl. tillägg om 30 kr/månad tillkommer för Kabel-TV).
Andel i föreningen
0.1593%
Andel av årsavgift
0.1593%
Indirekt nettoskuldsättning
174 861 kr. Baserat på uppgifter från föreningens senaste tillgängliga årsredovisning för räkenskapsår 2025.
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Antal personer i hushållet
1 st
Föreningen har gemensamt elavtal, debitering sker efter faktisk förbrukning.
Området
Bebyggelsen kring Möllevångstorget står i stort sett intakt sedan den uppfördes i början av 1900-talet. Själva torget, med sin glädjefyllda blomster- och grönsakshandel, är cirka hundra år gammalt. Namnet Möllevången härstammar ifrån vångar, de gemensamma åkerområden med väderkvarnar som en gång låg just här. Idag sjuder det av liv och rörelse kring Möllevångstorget där det finns massor av restauranger, caféer och nattklubbar samt en mångfald av mat och butiker. På Möllevången kan du få mat från mängder av olika matkulturer och härifrån tar du dig enkelt med tåg från Triangelstationen till Köpenhamn, eller på fyra minuter till Malmö city.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
