Sorgenfri
Baskemöllegatan 8D
Typ
Lägenhet
Boarea
54 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 059 kr/mån
Pris
1 295 000 kr
Redan vid entrén märks byggnadens karaktär genom en lummig förgård med höstanemon och syrenbuddleja. Tre trappor upp väntar en välplanerad lägenhet om 54 kvadratmeter, där stram nordisk estetik möter funktionellt 50-tal. Interiören präglas av rena linjer i mötet mellan krom, dämpade pasteller och distinkta accentfärger. Väggarnas färgskala är sammanhållen och sober, och ett enhetligt parkettgolv löper genom hall, kök och sällskapsrum. Lägenhetens nav är det rymliga sällskapsrummet, där ett generöst fönsterparti släpper in ordentligt med ljus och erbjuder en fri utblick. Rummet förlängs av en inglasad balkong som fungerar som ett extra rum under stora delar av året. Köket är strikt funktionellt med renodlade arbetsytor, integrerad förvaring och en naturlig matplats invid fönstret. Sovrummet ligger i ett tyst, avskilt läge med platsbyggd förvaring längs väggen. Från både kök och sovrum blickar man ut över den öppna innergården. I källarplanet ryms gemensamma faciliteter såsom bastu och garage. Logistiken är enkel: du har en närbutik i kvarteret, stadsbussar på gatan och tågförbindelser nära. Dessutom tar det bara några minuter att gå till Folkets Park och områdets caféer och restauranger. Välkomna!
Rumsbeskrivningar
KAPPRUM
Klinkergolv i mörk färg med ljusa väggar samt avhängningsmöjlighet. Här nås även en rymlig klädkammare för förvaring.
HALL
Massivt trägolv i ek med ljusa väggar. Naturligt ljusinsläpp når hallen från både sällskapsrum och sovrum.
KÖK
Massivt trägolv i ek med ljusa väggar. Vit köksinredning från Kvik med både bänkskiva i sten samt stänkskydd i mörk färg.
Utrustning: Undermonterad singelvask, induktionshäll, väggmonterad fläkt, Kyl/frys, integrerad diskmaskin, integrerad varmluftsugn samt vinkyl. Naturligt ljusinsläpp från fönster. Här ryms även matbord med plats för 4-5 stolar.
BADRUM
Helkaklat badrum i ljus färg. Utrustning: WC, handfat med kommod och spegel, dusch samt handdukstork.
SOVRUM
Golv i ljus färg med ljusa väggar. Förvaring i garderob med skjutdörrar.
SÄLLSKAPSRUM
Golv i Holländsk parkett med ljusa väggar. Plats för både soffgrupp och hemmakontoret. Naturligt ljusinsläpp från både fönster och den anslutande balkongen. Den rymliga balkongen är inglasad och ligger i soligt läge vilket gör att man kan nyttja den året om.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Baskemöllegatan 8D
Postadress
214 40 Malmö
Område
Sorgenfri
Kommun
Malmö
Lgh.nr
007
Boarea
54 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
4 059 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme, vatten, bredband (upp till 1000 Mbit/s) och kabel-tv (Grundutbud).
Pris
1 295 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1956
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
Våning 3 av 4.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Uteplats
Generös inglasad balkong.
Övriga utrymmen
Till lägenheten medföljer ett källarförråd.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-03-11)
Föreningen
Namn
HSB Brf Manligheten
Byggnadsår
1956
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-6153
Hemsida
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes 2024-01-01 med 20%.
Föreningen äger marken?
Föreningen innehar marken med tomträtt.
Omförhandling av avtalet sker 2027.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
181 st
Antal lokaler
9 st
TV/bredband
I avgiften till föreningen ingår kabel-TV via Tele2 (grundutbud) samt bredband via Ownit (upp till 1000 Mbit/s).
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter vanligtvis delat ägande i första led t.ex. förälder som hjälper barn vid köp.
Gårdsplats
Den gemensamma innergården är stor och lummig med sittplatser samt även lekplats de minsta medlemmarna. Miljöhus för sophantering finns även på gården.
Parkering
Föreningen har 68 garageplatser som kan hyras för 450 kr/månad (250 kr/månad för motorcykel). Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering, mer info hittar du på www.malmo.se.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns 6 tvättstugor utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel i vardera. Förråd, barnvagnsrum samt cykelrum finns. Föreningen har även en gemensam bastu som medlemmar kan nyttja.
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Manlighetens hus färdigställdes 1956 på fastigheten Manligheten 4 som föreningen innehar med tomträtt (Omförhandlas 2027). Fastighetens adresser omfattar Baskemöllegatan 6 A-C, Baskemöllegatan 8 A-D, Östra Farmvägen 37 A-D, Amiralsgatan 92 A-D, Amiralsgatan 96 A-B.
Ekonomisk förvaltning: HSB
Innan beslut om medlemskap i föreningen tas måste man gå med i HSB. HSB tar ut en årsavgift om 300 kr/ hushåll samt en andelsavgift om 500 kr/person. Andelsavgiften återfås vid ett eventuellt utträde.
Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo/medlem/privatperson/.
Föreningen har gemensam el, där förbrukningen debiteras i efterskott, på nästa kvartals avier.
UTFÖRDA UNDERHÅLL/RENOVERINGAR.
(Ny underhållsplan framtagen 2023)
1992-1995 Glasades och byggdes befintliga balkonger ut.
1996 Byttes fönster
1998-1999 byttes samtliga maskiner i tvättstugan. De flesta har sedan dess bytts ut efterhand.
2001-2002 Byttes v/a-stammar i kök och badrum.
2006 Inhängnades gården, det installerades ett nytt låssystem i fastigheten och det byttes el-stigare.
2006 Avloppsstammar spolas regelbundet via ett avtal med spolföretag.
2010 Målades tvättstugor och torkrum om.
2010 Slutfördes fasadarbeten längs låghusen på Amiralsgatan/ Östra Farmvägen.
2011 Slipades och målades trappuppgångarna i trapphusen, tvättstugorna fräschades upp och vinden tilläggsisolerades.
2014 Tak-och fasadrenovering genomfördes.
2017 Renovering av bjälklag för garagetaket och omläggning av delar av gården.
2018 Fjärrvärmepannan byts ut.
2020-2022 Invändig renovering av garaget slutförs.
2020-2022 Samtliga ventiler (kall/ varmvattenstråk) i källaren byts ut.
2020-2022 Samtliga radiatorer i föreningen genomgick underhåll.
2022 Byte av passagesystem.
2023 Fortsättning på byte av passagesystem.
2023 Renovering av portar.
2023 Målning av återvinningshus och tak ovanför entrédörrar påbörjades.
2023 Styrelsen utförde stadgeenlig fastighetsbesiktning, inga större avvikelser framkom.
2023 Godkänd tillsyn av skyddsrum utfördes av MSB (Myndigheten för sammhällsskydd och beredskap).
Ekonomisk förvaltning: HSB
Innan beslut om medlemskap i föreningen tas måste man gå med i HSB. HSB tar ut en årsavgift om 300 kr/ hushåll samt en andelsavgift om 500 kr/person. Andelsavgiften återfås vid ett eventuellt utträde.
Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo/medlem/privatperson/.
Föreningen har gemensam el, där förbrukningen debiteras i efterskott, på nästa kvartals avier.
UTFÖRDA UNDERHÅLL/RENOVERINGAR.
(Ny underhållsplan framtagen 2023)
1992-1995 Glasades och byggdes befintliga balkonger ut.
1996 Byttes fönster
1998-1999 byttes samtliga maskiner i tvättstugan. De flesta har sedan dess bytts ut efterhand.
2001-2002 Byttes v/a-stammar i kök och badrum.
2006 Inhängnades gården, det installerades ett nytt låssystem i fastigheten och det byttes el-stigare.
2006 Avloppsstammar spolas regelbundet via ett avtal med spolföretag.
2010 Målades tvättstugor och torkrum om.
2010 Slutfördes fasadarbeten längs låghusen på Amiralsgatan/ Östra Farmvägen.
2011 Slipades och målades trappuppgångarna i trapphusen, tvättstugorna fräschades upp och vinden tilläggsisolerades.
2014 Tak-och fasadrenovering genomfördes.
2017 Renovering av bjälklag för garagetaket och omläggning av delar av gården.
2018 Fjärrvärmepannan byts ut.
2020-2022 Invändig renovering av garaget slutförs.
2020-2022 Samtliga ventiler (kall/ varmvattenstråk) i källaren byts ut.
2020-2022 Samtliga radiatorer i föreningen genomgick underhåll.
2022 Byte av passagesystem.
2023 Fortsättning på byte av passagesystem.
2023 Renovering av portar.
2023 Målning av återvinningshus och tak ovanför entrédörrar påbörjades.
2023 Styrelsen utförde stadgeenlig fastighetsbesiktning, inga större avvikelser framkom.
2023 Godkänd tillsyn av skyddsrum utfördes av MSB (Myndigheten för sammhällsskydd och beredskap).
Ekonomi
Månadsavgift
4 059 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme, vatten, bredband (upp till 1000 Mbit/s) och kabel-tv (Grundutbud).
Andel i föreningen
0.4602%
Andel av årsavgift
0.4602%
Pantsatt
Ej angivet
Området
Sorgenfri är beläget mellan Föreningsgatan, Nobelvägen och Amiralsgatan. I den södra delen av Sorgenfri härstammar bebyggelsen från blandade tidsepoker, men merparten av fastigheterna uppfördes under första halvan av 1900-talet. De vänliga, trivsamma kvarteren växer ständigt i popularitet. Västra Sorgenfri ligger på bekvämt avstånd till city och alltfler små kaféer och skönt avslappnade restauranger öppnar här. Närheten till S:t Knuts kulturkvarter lockar, liksom fotbollsplan, skola och Folkets park alldeles runt hörnet. Dessutom bidrar S:t Pauli kyrkogårdar med vackra parkliknande promenadstråk.
En kvarts promenad från centrum, ligger lugna och trivsamma Östra Sorgenfri känt för sina tidstypiska 50-talshus som samsas med restaurerade 30-tals hus och ger kvarteren unik charm. Området är levande, med flertal restauranger och butiker, det täcker dessutom in både Nobeltorget och två av Malmöpendelns stationer.
I områdets två parker, Enskifteshagen och Gullängen ryms tema-lekplatser och odlingsmöjligheter för barnen. Det finns också ett antal skolor och förskolor på kort avstånd.
En kvarts promenad från centrum, ligger lugna och trivsamma Östra Sorgenfri känt för sina tidstypiska 50-talshus som samsas med restaurerade 30-tals hus och ger kvarteren unik charm. Området är levande, med flertal restauranger och butiker, det täcker dessutom in både Nobeltorget och två av Malmöpendelns stationer.
I områdets två parker, Enskifteshagen och Gullängen ryms tema-lekplatser och odlingsmöjligheter för barnen. Det finns också ett antal skolor och förskolor på kort avstånd.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
