Varvsstaden
Beijerskajen 2E
Typ
Lägenhet
Boarea
53 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 937 kr/mån
Pris
3 895 000 kr
Utsikten från elfte våningen här på Beijerskajen är något alldeles extra! Stadens siluett tillsammans den fria himlen i svindlande vyer. Här bor du nära både citypuls och glittrande vatten i Södra Varvsbassängen. Moderna och luftiga två rum och kök har vitpigmenterad ekparkett samt harmonisk ton på väggar som ramar in. Ljuset omfamnar de 53 kvadraten, från morgon till kväll. Ett generöst sällskapsrum ligger i öppen planlösning intill matplats och det vita stilrena köket. Härifrån öppnas dörren ut till en generös balkong med skjutdörrar av glas som förlänger säsongen, här njuter man av solen och glittrande vatten fram till kvällen. Utsikten är magisk när solen reflekteras i de höga, moderna byggnaderna intill. Sovrummet ligger för sig med ingång från hallen, ett ljust och härligt rum med fri utsikt. Utanför porten ligger Södra Varvsbassängen blank och stilla. Promenadstråken här är väl planerade, vackra planteringar med tuvor av gräs samsas med sittbänkar att slå sig ned på. Här bor du ett stenkast från centralen och city, den röda nylagda bron tar dig över till populära restauranger och Malmös nya satsning till sommaren; en matmarknad med streetfood under bar himmel. Varmt välkommen!
Rumsbeskrivningar
HALL
Vitpigmenterat parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar.
KÖK
Vitpigmenterat parkettgolv och ljusa väggar. Köket har vit inredning och är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, mikrovågsugn och diskmaskin. Det ligger i öppen anslutning till sällskapsrummet.
SÄLLSKAPSRUM
Vitpigmenterat parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till lägenhetens inglasade balkong från rummet.
SOVRUM
Vitpigmenterat parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar.
BADRUM
Grått klinkergolv och ljust kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med kommod, WC, duschhörna, kombimaskin samt arbetsbänk och skåpsförvaring.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Beijerskajen 2E
Postadress
211 19 MALMÖ
Område
Varvsstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
A2001
Boarea
53 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 937 kr/mån inklusive värme och kallvatten samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad för bredband, TV och telefoni.
Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten. Dessa debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Pris
3 895 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 11 av 14.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Övriga utrymmen
Källarförråd
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen är ansluten till bredband och TV via Telia, fiber 1000/1000 Mbits. Standardutbudet ingår i den obligatoriska månadsavgiften, som för närvarande är 165 kr/månad.
Energideklaration
Status
Utförd (2021-12-07)
Primärenergital
61 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
Brf Kaj 306
Byggnadsår
2020
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769635-1126
Hemsida
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar: 2026-01-01: 7 %
Föreningen äger marken?
Nej, tomträtt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
102 st
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia, fiber 1000/1000 Mbits. Standardutbudet ingår i den obligatoriska månadsavgiften, som för närvarande är 165 kr/månad.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande. Minsta andel man bör äga för att bo är 10%.
Renoveringar
Utförda renoveringar
2021 Start besked inglasning av balkonger
2021 Installation av ytterliggare 6 laddplatser
2021 Installation av övervakningskameror i garage
2021 Flera offerter från olika elleverantörer hämtades in, och avtalet med Eon omförhandlades till rabatterat kWh-pris
2022 Tätning av rökluckor påbörjad för att stoppa dagvatten från att rinna ner i källaren.
2022 Flertalet medlemmars balkonger glasade in balkongerna
2023 Bänkar på innergården har slipats och trädetaljer har oljats in
2023 Golvytor i miljörum har målats
2023 OVK besiktning utförts
2023 Fjäder till garageport utbytt
2024 Golvytor i miljörum har komplementmålats
2024 Möbler till innergården har köpts in
Planerade underhåll
2025 Dammbindning golv invändigt i garageplan
2025 Oljning av lekstubbe, bänkar och lekstock
2025 Säkerhetsbesiktning taksäkerhet
2025 Målning dörrar stål miljörum
2021 Start besked inglasning av balkonger
2021 Installation av ytterliggare 6 laddplatser
2021 Installation av övervakningskameror i garage
2021 Flera offerter från olika elleverantörer hämtades in, och avtalet med Eon omförhandlades till rabatterat kWh-pris
2022 Tätning av rökluckor påbörjad för att stoppa dagvatten från att rinna ner i källaren.
2022 Flertalet medlemmars balkonger glasade in balkongerna
2023 Bänkar på innergården har slipats och trädetaljer har oljats in
2023 Golvytor i miljörum har målats
2023 OVK besiktning utförts
2023 Fjäder till garageport utbytt
2024 Golvytor i miljörum har komplementmålats
2024 Möbler till innergården har köpts in
Planerade underhåll
2025 Dammbindning golv invändigt i garageplan
2025 Oljning av lekstubbe, bänkar och lekstock
2025 Säkerhetsbesiktning taksäkerhet
2025 Målning dörrar stål miljörum
Gårdsplats
Mysig innergård med planteringar och gångar. På gården finns enklare lekutrustning, sittbänkar och cykelställ.
Parkering
Föreningen har eget garage med 44 platser, varav 14 med elbilsladdning. Vanlig plats kostar ca 1 200 kr/mån, laddplats ca 1 300 kr/mån och MC-plats 400.
Tre separata köer finns (MC, elbil och vanlig plats). Kötid tillämpas.
Medlemmar har medlemskap hos Sunfleet t.o.m. 2027, med poolbilar i närliggande garage. Rörlig avgift tillkommer vid användning.
Tre separata köer finns (MC, elbil och vanlig plats). Kötid tillämpas.
Medlemmar har medlemskap hos Sunfleet t.o.m. 2027, med poolbilar i närliggande garage. Rörlig avgift tillkommer vid användning.
Gemensamma utrymmen
Innergården är trevligt anlagd med gångar, planteringar, sittplatser, cykelställ, enklare lekutrustning samt miljöhus för sopsortering.
I källaren finns förvaring för barnvagnar, rullstolar och cyklar.
Alla lägenheter har egen tvättutrustning, och därför finns ingen gemensam tvättstuga.
I källaren finns förvaring för barnvagnar, rullstolar och cyklar.
Alla lägenheter har egen tvättutrustning, och därför finns ingen gemensam tvättstuga.
Om föreningen
Brf KAJ 306 bildades 2017 med Skanska som byggherre och innehar fastigheten Trollhättan 4 med tomträtt (avtal t.o.m. 2032-12-31). Föreningen består av 102 bostadsrätter och 5 lokaler på Bassänggatan 1 och 3, Beijerskajen 2 och 4 samt Nordenskiöldsgatan 5 och 7. Inflyttning skedde 2020 och förvaltningen sköts av Nabo.
Samtliga bostäder är Svanenmärkta och erbjuder energieffektiva lösningar som gröna tak, grön innergård, snålspolande armaturer, energisnåla vitvaror, fjärrvärme och värmeåtervinning för lägre energikostnader.
Föreningen har en mycket informativ hemsida: https://www.kaj306.se/
Föreningsinformationen är inhämtad från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse före ett köp.
Samtliga bostäder är Svanenmärkta och erbjuder energieffektiva lösningar som gröna tak, grön innergård, snålspolande armaturer, energisnåla vitvaror, fjärrvärme och värmeåtervinning för lägre energikostnader.
Föreningen har en mycket informativ hemsida: https://www.kaj306.se/
Föreningsinformationen är inhämtad från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse före ett köp.
Ekonomi
Månadsavgift
3 937 kr/mån inklusive värme och kallvatten samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad för bredband, TV och telefoni.
Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten. Dessa debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Andel i föreningen
0.82584%
Andel av årsavgift
0.744%
Indirekt nettoskuldsättning
484 879 kr
Pantsatt
Nej
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 124 kr
Vatten/avlopp
635 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
2 759 kr
Elen debiteras individuellt kvartalsvis likaså varmvattnet.
Området
Varvsstaden är en av Malmös mest unika och spännande nya stadsdelar. Med ett oslagbart läge vid vattnet, ett stenkast från Centralstationen och city, växer här en helt ny stadsdel fram. På Kockums historiska mark, där monumentala kranar och gamla varvsbyggnader bevarats, blandas nu industriarv med slående modern arkitektur. Längs de nya kajpromenaderna skapas en levande atmosfär med restauranger, caféer och en fantastisk utsikt över sundet — En stadsdel där historia möter framtid!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
