Varvsstaden
Beijerskajen 2E
Typ
Lägenhet
Boarea
35.5 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
2 863 kr/mån
Pris
1 645 000 kr
Sensommarljusets låga strålar får det blå vattnet att glimma lite extra här i Södra Varvsbassängen vid Bejerskajen. Det här är en våning nära både citypuls och hav! Här erbjuds en smart planerad bostad på 35 kvadratmeter som definierar begreppet compact living när det är som bäst. Med en imponerande takhöjd, höga fönsterpartier och ett genomgående ljusinsläpp från två väderstreck skapas en luftig rymd som måste upplevas på plats. Sällskapsrummet och matplatsen smälter samman i en öppen planlösning där vita väggar och ljus parkett möter den nordiska stilen. Interiören har ett minimalistiskt, skandinaviskt formspråk med ett linjärt kök, släta takhöga luckor och en ljusgrå bänkskiva. Den generösa takhöjden har utnyttjats till fullo med ett smart och mysigt sovloft som frigör maximal golvyta i sällskapsrummet. Läget är helt perfekt – mellan den lugna innergården och den livfulla kajpromenaden som bjuder på sol hela dagen. Kvarteren formligen sjuder av liv. På våren och sommaren öppnar populära Augustas Glass sin härliga sommarservering alldeles utanför din port, och precis på andra sidan vattnet, över bron, väntar Cantina Malmö Street Food Park med sina foodtrucks, barer och sköna musik. Välkommen!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning. Generöst med garderobsförvaring.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, delad kyl och frys. Direkt anslutning till matplats.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp. Sovloft ovan.
BADRUM
Helkaklat badrum. Grått klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, dusch, tvättmaskin med integrerad torktumlare med arbetsbänk samt förvaringsskåp ovan.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Beijerskajen 2E
Postadress
211 19 MALMÖ
Område
Varvsstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
A1002
Boarea
35.5 m² (föreningens information)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
2 863 kr/mån inklusive kallvatten och värme. Obligatorisk kostnad om 165kr/mån avseende bredband och TV. Individuell mätning av el och varmvatten.
Pris
1 645 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2020
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 1 av 14.
Hiss finns.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia, fiber 1000/1000 Mbits. Standardutbudet ingår i den obligatoriska månadsavgiften, som för närvarande är 165 kr/månad.
Energideklaration
Status
Utförd (2021-12-07)
Primärenergital
61 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
Brf Kaj 306
Byggnadsår
2020
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769635-1126
Hemsida
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2026-01-01: 7 %
I dagsläget finns ingen ytterligare planerad avgiftshöjning. (kontrollerat: 2026-09-04)
Föreningen äger marken?
Nej, tomträtt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
102 st
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia, fiber 1000/1000 Mbits. Standardutbudet ingår i den obligatoriska månadsavgiften, som för närvarande är 165 kr/månad.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande.
Gårdsplats
Mysig innergård med planteringar och gångar. På gården finns enklare lekutrustning, sittbänkar och cykelställ.
Parkering
Föreningen har eget garage med 44 platser, varav 14 med elbilsladdning. Vanlig plats kostar ca 1 200 kr/mån, laddplats ca 1 300 kr/mån och MC-plats 400.
Tre separata köer finns (MC, elbil och vanlig plats). Kötid tillämpas.
Tre separata köer finns (MC, elbil och vanlig plats). Kötid tillämpas.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns cykelrum för förvaring av barnvagnar, rullstolar och cyklar.
Gemensamt miljöhus.
Alla lägenheter har egen tvättutrustning, och därför finns ingen gemensam tvättstuga.
Gemensamt miljöhus.
Alla lägenheter har egen tvättutrustning, och därför finns ingen gemensam tvättstuga.
Om föreningen
Brf KAJ 306 bildades 2017 med Skanska som byggherre och innehar fastigheten Trollhättan 4 med tomträtt (avtal t.o.m. 2032-12-31). Föreningen består av 102 bostadsrätter och 5 lokaler på Bassänggatan 1 och 3, Beijerskajen 2 och 4 samt Nordenskiöldsgatan 5 och 7. Inflyttning skedde 2020 och förvaltningen sköts av Nabo.
Samtliga bostäder är Svanenmärkta och erbjuder energieffektiva lösningar som gröna tak, grön innergård, snålspolande armaturer, energisnåla vitvaror, fjärrvärme och värmeåtervinning för lägre energikostnader.
Föreningen har en mycket informativ hemsida: https://www.kaj306.se/
UTFÖRDA RENOVERINGAR
- 2021 Start besked inglasning av balkonger. Installation av ytterligare 6 laddplatser. Installation av övervakningskameror i garage
- 2022 Tätning av rökluckor påbörjad för att stoppa dagvatten från att rinna ner i källaren. Flertalet medlemmars balkonger glasade in balkongerna.
- 2023 Bänkar på innergården har slipats och trädetaljer har oljats in. Golvytor i miljörum har målats. OVK besiktning utförts. Fjäder till garageport utbytt.
- 2024 Golvytor i miljörum har komplementmålats. Möbler till innergården har köpts in.
PLANERAT UNDERHÅLL
I dagsläget finns inga större renogeringar eller underhåll inplanerat. (kontrollerat: 2026-09-04)
Föreningsinformationen är inhämtad från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse före ett köp.
Samtliga bostäder är Svanenmärkta och erbjuder energieffektiva lösningar som gröna tak, grön innergård, snålspolande armaturer, energisnåla vitvaror, fjärrvärme och värmeåtervinning för lägre energikostnader.
Föreningen har en mycket informativ hemsida: https://www.kaj306.se/
UTFÖRDA RENOVERINGAR
- 2021 Start besked inglasning av balkonger. Installation av ytterligare 6 laddplatser. Installation av övervakningskameror i garage
- 2022 Tätning av rökluckor påbörjad för att stoppa dagvatten från att rinna ner i källaren. Flertalet medlemmars balkonger glasade in balkongerna.
- 2023 Bänkar på innergården har slipats och trädetaljer har oljats in. Golvytor i miljörum har målats. OVK besiktning utförts. Fjäder till garageport utbytt.
- 2024 Golvytor i miljörum har komplementmålats. Möbler till innergården har köpts in.
PLANERAT UNDERHÅLL
I dagsläget finns inga större renogeringar eller underhåll inplanerat. (kontrollerat: 2026-09-04)
Föreningsinformationen är inhämtad från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse före ett köp.
Ekonomi
Månadsavgift
2 863 kr/mån inklusive kallvatten och värme. Obligatorisk kostnad om 165kr/mån avseende bredband och TV. Individuell mätning av el och varmvatten.
Andel i föreningen
0.31576%
Andel av årsavgift
0.541%
Indirekt nettoskuldsättning
339 670 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
Varvsstaden är en av Malmös mest unika och spännande nya stadsdelar. Med ett oslagbart läge vid vattnet, ett stenkast från Centralstationen och city, växer här en helt ny stadsdel fram. På Kockums historiska mark, där monumentala kranar och gamla varvsbyggnader bevarats, blandas nu industriarv med slående modern arkitektur. Längs de nya kajpromenaderna skapas en levande atmosfär med restauranger, caféer och en fantastisk utsikt över sundet — En stadsdel där historia möter framtid!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
