Rörsjöstaden

Bertrandsgatan 3A

Typ

Lägenhet

Boarea

87 kvm

Antal rum

3 rum

Månadsavgift

5 460 kr/mån

Pris

3 695 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

I nya citykvarter på Bertrandsgatan väntar en modern vindsvåning med ljus, volym och härlig karaktär. 87 kvadrat präglas av en öppen känsla och den fina utsikten ut mot den anrika skofabriken som byggts om i ny dager. I kvarteret mixas de äldre fabrikshusen med de nybyggda, moderna anno 2017. Planlösningen i tre rum och kök är härlig - ett socialt och sammanhållet hem med sällskapsytor som genererar i smakfulla och generösa kvadrat! Kök med matplats och sällskapsdel ger perfekta umgängesytor och man möts av väl tilltagna fönster längs med snedtaket, dessutom i söder. Ett av fönstren blir, med ett handdrag, en fransk balkong under tak, en underbar förlängning av rummet när årstiden tillåter. Tekniska finesser gör vardagen enkel och inomhusmiljön blir optimal då fönster och solskydd regleras på automatik. Här finns även två sovrum och en rymlig klädkammare samt två badrum. Ni bor i direkt anslutning till lockande promenadstråk som lummiga S:t Paulis kyrkogård och parkområdet längs Kungsgatan. Det är även promenadavstånd till barnvänliga aktiviteter som lekplatser i Rörsjöparken och gator kantade av mysiga fik. Välkomna till en vindsvåning som andas livfullhet och harmoni!

Rumsbeskrivningar

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Generös klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och grå bänkskiva. Ljust kakel ovanför bänkskiva. Full maskinell utrustning i form av kyl/frys, varmluftsugn, induktionshäll, mikrovågsugn samt fläkt. Köksö.

SÄLLSKAPSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Generös walk-in-closet.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med toalett, kommod samt duschhörna. Beläget i hallen.

BADRUM

Helkaklat badrum med toalett, kommod, duschhörna, tvättmaskin, torktumlare samt golvvärme.

Fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Bertrandsgatan 3A

Postadress

21214 Malmö

Område

Rörsjöstaden

Kommun

Malmö

Lgh.nr

2-1403

Boarea

87 m² (föreningens information)

Antal rum

3 rum och kök

Månadsavgift

5 460 kr/mån inklusive värme och kallvatten. Mätning och debitering av varmvatten och el sker individuellt för respektive lägenhet efter förbrukning. Obligatoriska tillägg om 75 kr/mån för kabel-TV samt 90 kr/mån för bredband.

Pris

3 695 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2017

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekaniskt frånluftsystem med värmeåtervinning

Våningsplan

Våning 5 av 5. Hiss finns.

TV- och internetanslutning

Bredband:

Kabel-TV via Allente, standardpaket 75 kr/mån. Bredband via Bahnhof 1000/1000, 90 kr/mån. Dessa ligger som obligatoriska tillägg.

Energideklaration

Status

Utförd (2020-09-23)

Primärenergital

78 kWh/m²/år

Energiklass

Föreningen

Namn

BRF Rörsjöallén

Byggnadsår

2017

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769632-0709

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

48 st

TV/bredband

Föreningen har avtal mellan din bostadsrättsförening och Bahnhof och kabel-TV via Allente.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Gårdsplats

Föreningen har en fin innergård där det planeras uppföras sittgrupper, pergola samt lekplats. Soprum för källsortering finns på entréplan.

Parkering

Inom fastigheten Dadeln 25 i Malmö finns ett garage med totalt 57 parkeringsplatser. Av dessa hyrs 26 ut till grannfastigheten, Dadeln 23, Skofabriken.
Föreningen förfogar över resterande 31 till sina medlemmar. Av dessa är 18 st laddstolpar för elbil som kan hyras till samma kostnad, pris för el tillkommer. Kösystem tillämpas.

Gemensamma utrymmen

Förvaringsutrymme för rullstolar och barnvagnar finns på entréplan i trapphuset vid Bertrandsgatan 3A och i källarplan vid Bertrandsgatan 3B.
I källaren finns cykelförråd samt barnvagnsförråd.

Om föreningen

Brf Rörsjöallén bildades 2016 och är en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen äger fastigheten Dadeln 25 på adressen Bertrandsgatan 3. Det finns 48 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.

Utförda renoveringar:
2024 - Underhållsspolning
2023-2024 - OVK
2022 installerades ytterligare 12 laddplatser i garaget.
2021 installerades 6 laddplatser för elbilar.

Planerade renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2054. Underhållsplanen uppdaterades 2024.

Ekonomi

Månadsavgift

Andel i föreningen

2.37643%

Andel av årsavgift

2.37638%

Indirekt nettoskuldsättning

920 385 kr

Pantsatt

Området

Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.