City
Betaniaplan 1
Typ
Lägenhet
Boarea
154.4 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
8 854 kr/mån
Pris
7 000 000 kr
Redan i det storslagna trapphuset, med sin tidstypiska hiss och gedigna stengolv, känner du historiens vingslag. Väl uppe på andra våningen i Gustaf Adolfspalatset välkomnas du in i en minst sagt speciell sekelskiftesvåning. Denna femrummare på 150 kvadratmeter är belägen på bästa adress i ett pampigt hus präglat av vacker jugendarkitektur. Här möts du av en fantastisk takhöjd på över tre meter i tre generösa salonger i fil. När höstsolens gyllene strålar letar sig in genom de bågformade fönsterpartierna ut mot den lugna tvärgatan vid Betaniaplan, skapas ett underbart ljusspel. Ljuset når bostadens alla vinklar och vrår, vilket vackert framhäver det arkitektoniska arvet i form av en dekorerad kakelugn, snirkliga stuckaturer, höga fotlister och gedigna gjutjärnselement. Köket i genomgående läge kommer från SieMatic – en inspirerande plats att laga middagar på, medan höstlöven virvlar utanför. Två av sovrummen vilar i ett tyst och privat läge inåt innergården. Från det större sovrummet nås balkongen, där putsade fasader och smidesräcken ramar in utsikten. Här bor ni mitt i staden men på en lugn och stilla gata, med citylivets puls alldeles runt hörnet. Välkommen till en karaktärsfull och unik våning som dröjer sig kvar i minnet långt efter att du har lämnat den.
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning.
KÖK
Brädgolv och delvis rödmålade väggar. Ljus köksinredning från Siematic. Maskinell utrustning i form av gasspis och fläkt, ugn, mikrovågsugn samt delad kyl och frys. Direkt anslutning till matplats. Förråd i anslutning utrustad med torktumlare.
SÄLLSKAPSRUM
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för soffgrupp. Kakelugn.
MATSAL
Fiskbensparkett och delvis blåa väggar. Plats för matplats. Utgång till balkong.
SOVRUM
Fiskbensparkett och ljusa väggar.
SOVRUM
Fiskbensparkett och ljusa väggar.
SOVRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring.
BADRUM
Helkaklat badrum. Grått klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med vägghängd WC, handfat med vit kommod, spegel, dusch och tvättmaskin.
BADRUM
Helkaklat badrum. Grått klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat, spegel och badkar.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Betaniaplan 1
Postadress
211 55 Malmö
Område
City
Kommun
Malmö
Lgh.nr
Lägenhet nr 16
Boarea
154.4 m² (faktisk uppmätn norm SS 021053)
Antal rum
5 rum och kök
Månadsavgift
8 854 kr/mån inklusive värme och vatten. Tillägg avseende bredband om 189kr/mån och underhåll av balkong om 311kr/mån.
Pris
7 000 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1908
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX, F och självdrag
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkongerna hör till bostadsrätterna.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Levereras av Telenor kostnad är f.n 189 kr/mån. From 2027-01-01 blir kostnaden 199 kr/mån.
Energideklaration
Status
Utförd (2018-05-07)
Primärenergital
140 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Versailles
Byggnadsår
1908
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716438-5358
Hemsida
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftsändringar:
Årsskiftet 2023/24 höjning med omkring 6 procent.
2025-01-01 sänktes årsavgiften med omkring 4,6 procent.
Avgiftsjusteringar sker vid årsskifte. I dagsläget vet föreningen inte om avgiften kommer att förändras. (kontrollerat 2026-10-27)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
18 st
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Telenor levererar kabelteve (basutbud), bredband (1000/1000) och
abonnemang IP-telefoni. Tillägg om 189 kr/mån. From 2027-01-01 blir kostnaden 199 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
529 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej.
Gårdsplats
Gemensam innergård finns.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i källaren med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 kallmangel.
Förvaringsrum för cyklar finns även beläget i källaren.
Förvaringsrum för cyklar finns även beläget i källaren.
Om föreningen
Brf Versailles fastighet är en del av Gustaf Adolfspalatset vid stadshuset i Malmös centrum.
Föreningen förvärvade fastigheten 1999.
Utförda renoveringar:
90-talet: Fasaderna mot gatan renoverades
2000: Vattenstammarna byttes, sticken till tappvattenledningarna byttes
2001: Skorstenar renoverades
2002: Fasaderna mot gården renoverades, alla fönster och portar totalrenoverades, nya elstammar, hissar totalrenoverade
2005: Taket mot gården omlagt
2006: Hälften av avloppstammarna utbytta
2011: Matarledningar för gas upp till första våningen
2015: Alla avloppsledningar i källaren är utbytta
2016: Skorstenar renoverades
2021-2022: Huvudtrapporna till bostadslägenheterna totalrenoverades
Planerade renoveringar:
Portgången (2024) är fortfarande i projekteringsstadiet. Målning gårdsfasad och -fönster (2026) har visat sig kunna genomföras senare och har därför skjutits upp. (kontrollerat: 2026-10-27)
Alla butikslokaler är renoverade och i gott skick. Byggnaden är efter källarrenovering väl dränerad och stabil. Föreningen följer en underhållsplan.
Den slutlige köparen uppmanas att själv att få informationen bekräftad från föreningens styrelse.
Föreningens senaste årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida.
Föreningen förvärvade fastigheten 1999.
Utförda renoveringar:
90-talet: Fasaderna mot gatan renoverades
2000: Vattenstammarna byttes, sticken till tappvattenledningarna byttes
2001: Skorstenar renoverades
2002: Fasaderna mot gården renoverades, alla fönster och portar totalrenoverades, nya elstammar, hissar totalrenoverade
2005: Taket mot gården omlagt
2006: Hälften av avloppstammarna utbytta
2011: Matarledningar för gas upp till första våningen
2015: Alla avloppsledningar i källaren är utbytta
2016: Skorstenar renoverades
2021-2022: Huvudtrapporna till bostadslägenheterna totalrenoverades
Planerade renoveringar:
Portgången (2024) är fortfarande i projekteringsstadiet. Målning gårdsfasad och -fönster (2026) har visat sig kunna genomföras senare och har därför skjutits upp. (kontrollerat: 2026-10-27)
Alla butikslokaler är renoverade och i gott skick. Byggnaden är efter källarrenovering väl dränerad och stabil. Föreningen följer en underhållsplan.
Den slutlige köparen uppmanas att själv att få informationen bekräftad från föreningens styrelse.
Föreningens senaste årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida.
Ekonomi
Månadsavgift
8 854 kr/mån inklusive värme och vatten. Tillägg avseende bredband om 189kr/mån och underhåll av balkong om 311kr/mån.
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
6 552 kr
Försäkring
5 496 kr
Övrigt
2 712 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
14 760 kr
El är prognos för 2026 enligt Eon. Försäkring med utökad lösöre (ca +120 kr/månad). Övrig kostnad för gas.
Området
Malmös stadskärna domineras av många vackra, gamla byggnader som på senare år kompletterats av en del nyare bebyggelse. Stortorget, Lilla Torg och Gustav Adolfs Torg ligger som stadens absoluta stadskärna, kvarteren runtomkring förbinds via stadens gågata där merparten av Malmös butiker ligger. Flera utsökta restauranger, café, teatrar, biografer och sevärdheter finns i området. Närhet till stadens vackra parker och havet ett par minuter bort ger city alla kvaliteter som finns att erbjuda. Här bor man med närhet till allt det bästa av Malmö!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
