Dammfri
Bobergsängen 4A
Typ
Lägenhet
Boarea
89 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
7 003 kr/mån
Pris
2 495 000 kr
Den skogslika praktfulla Pildammsparken - här hörs fåglarnas ljuvliga toner från de lummiga trädkronorna. Inbäddat i grönska - på detta underbara läge med parken och Malmö Stadion som hemmakvarter väntar fyra familjevänliga rum och kök med balkong på nästa ägare. Denna 40-tals våning på 89 kvadrat ger ljust sällskapsrum med volym och fiskbensparkett. Balkongdörren står på glänt och rummet förlängs därefter med både ljus, extra kvadrat och en fin känsla. Tre trivsamma sovrum i mjuka väggfärger ligger på rad. I köket finns plats för matbord och här är bra med förvaring bakom vita skåpluckor. Kvarteret mellan Mariedalsvägen, Ribevägen och Roskildevägen, precis bredvid Pildammsparken ger perfekt läge i staden, här bor du nära allt. Bobergsängen i sig ligger med gröna luftiga innergårdar runt lamellhusen, riktigt fint. Välkomna att stiga på.
Rumsbeskrivningar
HALL
Mörkare parkettgolv och vita väggar. Plats för lättare avhängning.
SOVRUM 1
Parkettgolv och rosa väggar.
SOVRUM 2
Fiskbensparkett och väggar i en beige färg. Generöst med utrymme till förvaring. Skjutdörr till sovrummet.
SOVRUM 3
Parkettgolv och väggar i ljusare grön färg. Inredd med en grön fondvägg.
SÄLLSKAPSRUM
FIskbensparkett och väggar i en beige färg. Plats för soffgrupp och matplats. Utgång till balkong.
KÖK
Mörkt klinkers och vita väggar. Vita skåpsluckor och bänkskiva i trä. Utrustad med ugn, diskmaskin, integrerad micro samt kyl och frys.
BADRUM
Grått klinkers och vitt kakel. Handfat med kommod, dusch och WC
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bobergsängen 4A
Postadress
21761 MALMÖ
Område
Dammfri
Kommun
Malmö
Lgh.nr
18
Boarea
89 m² (föreningens information)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
7 003 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme, vatten och bostadstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband på 169kr/mån för 200 mbs.
Pris
2 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1948
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen har avtal med Telenor. Obligatoriskt tillägg på 169kr/mån för 200 mbs.
Energideklaration
Status
Utförd (2023-08-29)
Primärenergital
91 kWh/m2/år
Energiklass
D
Föreningen
Namn
BRF John Ericsson
Byggnadsår
1948
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-2442
Föreningens ekonomi
Vid ett underskott under 2023 tvingades föreningen höja avgiften med 40% i september 2024. Detta var väsentligt för att följa den satta underhållsplanen.
Ingen ytterligare avgiftshöjning är planerad.
Föreningen äger marken?
Nej.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
27 st
TV/bredband
Föreningen har avtal med Telenor. Obligatoriskt tillägg på 169kr/mån för 200 mbs.
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Vi tillåter delat ägande, inget specificerat i stadgarna av minsta del.
Renoveringar
2023/2024- Takrenovering
2025- Ventilationsbyte i garage (separat byggnad).
2026- Ny fjärrvärmecentral och nya termostater.
2025- Ventilationsbyte i garage (separat byggnad).
2026- Ny fjärrvärmecentral och nya termostater.
Gårdsplats
Stor innergård med tillgång till grillar och sittplatser.
Parkering
Garage finns tillgängligt och medlemmar i föreningen har förtur. Möjlighet till plats brukar ske omgående eller inom 3 månader. Garageplatser kostar 400kr/mån. Parkeringsplats på grusparkering 350kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Miljörum finns ute på grusparkeringen, tvättstuga och cykelparkering i källaren. Föreningen har ett separat underjordiskt garage där man kan ställa sig i kö (medlemmar har förtur).
Ekonomi
Månadsavgift
7 003 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme, vatten och bostadstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband på 169kr/mån för 200 mbs.
Andel i föreningen
5.29466%
Andel av årsavgift
5.35574%
Indirekt nettoskuldsättning
341 489 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
400 kr
Summa
400 kr
Området
Dammfri är ett uppskattat område beläget väster om Mariedalsvägen, mellan John Ericssons väg och Köpenhamnsvägen. Själva namnet har en söt historia bakom sig, en handlare vid namn Söderberg byggde på slutet av 1800-talet en fastighet på området åt sin sjuka hustru. På den tiden ansågs området ligga långt ifrån stadens dammiga gator – således Dammfri. Området började bebyggas på 1950-talet, breda hus med tre-fyra våningar med öppna, tillgängliga gårdar. Dammfri erbjuder lugna, trygga innerstadskvarter.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
