Västra Hamnen
Bomgatan 17
Typ
Lägenhet
Boarea
70.5 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 949 kr/mån
Pris
3 175 000 kr
Nära hav och de stora parkerna i Västra Hamnen ligger fina kvadrat med generös balkong inåt gården. Det är en ljus och harmonisk våning där nordisk inredning, rena linjer och böljande gardiner möts i perfekt balans. En vit bas kombineras med ljust trä och naturnära toner vilket skapar ett lugnt och stilrent hem. Generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus – här lyser solen över den lena ekparketten från morgon till eftermiddag. Den öppna planlösningen på dryga 70 välplanerade kvadratmeter på Bomgatan 17 förenar vardagsrum, matplats och kök på ett naturligt sätt. Utanför väntar en solig balkong i lugnt läge. Den rymliga balkongen har glaspartier som kan öppnas upp helt beroende på säsong. Det större sovrummet erbjuder en rofylld atmosfär med gardiner från golv till tak och den vackert bäddade säng gör det behagligt och harmoniskt. Här finns gott om förvaring bakom stilrena skjutdörrar och ett badrum en suite. På andra sidan sällskapsrummet ligger ett mindre sovrum med en generös garderob – perfekt som hemmakontor, gästrum eller barnrum. Våningen har även gästtoalett. Läget är svårslaget – du bor i ett lugnt och trivsamt kvarter med tydlig citykänsla. Torget med butiker och restauranger ligger ett stenkast bort, och åt andra hållet väntar en grönskande park. Dessutom är det nära till havet och strandpromenaden – salta bad, morgonpromenader och mysiga uteserveringar blir en del av vardagen. Varmt välkommen till en stilfull och trivsam våning med det lilla extra!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning och bänkskiva i laminat. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, integrerad mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp och matplats. Modern bioeldstad. Utgång till balkong generös storlek på balkong.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Stor garderobsförvaring.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum. Grått klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med vit kommod, dusch, handdukstork, tvättmaskin/torktumlare.
WC
Helkaklad wc, grått klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat och spegelskåp.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bomgatan 17
Postadress
21177 Malmö
Område
Västra Hamnen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
5402
Boarea
70.5 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
4 949 kr/mån inklusive värme samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband om 180 kr/mån. Föreningen tillämpar IMD avseende kall- och varmvatten samt el. Detta debiteras månadsvis.
Pris
3 175 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2017
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 4 av 7.
Hiss finns.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Kabel-TV, bredband & telefoni levereras av Telia. Obligatorisk tillägg på månadsavgiften tillkommer om 180 kr.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-03-31)
Primärenergital
102 kWh/m2/år
Energiklass
D
Föreningen
Namn
BRF Ankaret Vh
Byggnadsår
2017
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769630-9967
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning 2024-01-01: 6%
Ingen planerad avgiftshöjning (kontrollerat 2025-12-02).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
44 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Kabel-TV, bredband & telefoni levereras av Telia. Obligatorisk tillägg på månadsavgiften tillkommer om 180 kr.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Gårdsplats
Föreningen bildar tillsammans med Riksbyggens föreningar Brf Livbojen och Brf Blinkfyren ett trivsamt kvarter runt en skyddad och grönskande innergård. Gemensamt miljörum finns på gården.
Parkering
Föreningen har 10 garageplatser varav 2 med laddningsmöjlighet. Laddplatser kommer att utökas efterhand som intresse finns.
Kölista för garageplats finns, lång väntetid och liten omsättning.
Garageplats: 1114 kr/mån
Garageplats med laddningsmöjlighet: 1200 kr/mån
För varje lägenhet i föreningen finns medlemskap i bilpoolen Kinto som gäller fram till och med 2028-07-01.
Kölista för garageplats finns, lång väntetid och liten omsättning.
Garageplats: 1114 kr/mån
Garageplats med laddningsmöjlighet: 1200 kr/mån
För varje lägenhet i föreningen finns medlemskap i bilpoolen Kinto som gäller fram till och med 2028-07-01.
Gemensamma utrymmen
Övernattningslägenhet finns att nyttja till en kostnad om ca 200 kr/natt.
Gemensam tvättstuga finns till medlemmarna.
Gemensamhetslokalen, övernattningslägenheten, tvättstugan och föreningens cyklar bokas i en app alternativt i trapphuset.
Gemensam tvättstuga finns till medlemmarna.
Gemensamhetslokalen, övernattningslägenheten, tvättstugan och föreningens cyklar bokas i en app alternativt i trapphuset.
Om föreningen
Föreningen äger fastigheten Bommen 4 i Malmö kommun. På fastigheten finns det 1 byggnad med 44 st lägenheter, 1 uthyrningslokal/gemensamhetslokal, 1 övernattningslägenhet samt 1 tvättstuga. Byggnaden var klar för inflyttning juni 2018. Fastighetens adress är Bomgatan 15 A-B samt Bomgatan 17-19 i Malmö. Föreningen förfogar över en lokal avsedd för näringsverksamhet.
Föreningen är ett seniorboende 55+, vänligen se stadgarna för mer information.
Föreningen andel är 1/3. I gemensamhetsanläggningen ing!r innergård med tillbehör, grönytor,
belysning, cykelparkering, dagvattenmagasin med tillbehör samt handikapparkeringar.
Anläggningen förvaltas via Samfällighetsföreningen Sjöfararen.
Malm" Bommen GA:5, tillsamman med RB Brf Blinkfyren. Föreningens andel är 1/2. I
gemensamhets-anläggningen ingår garageport, infart, garageramp, ytskikt, kanalfläkt,
elledningar & elmätare
Renovering:
Byggnaden färdigställdes juni 2018. En 6-månaders- och 2-års garantibesiktning har gjorts och en 5-års garantibesiktning utfördes i juni 2023.
2025 rensades frånluftskanalerna.
Ingen större renovering pågående eller planerad (kontrollerad 2025-12-02)
Föreningen är ett seniorboende 55+, vänligen se stadgarna för mer information.
Föreningen andel är 1/3. I gemensamhetsanläggningen ing!r innergård med tillbehör, grönytor,
belysning, cykelparkering, dagvattenmagasin med tillbehör samt handikapparkeringar.
Anläggningen förvaltas via Samfällighetsföreningen Sjöfararen.
Malm" Bommen GA:5, tillsamman med RB Brf Blinkfyren. Föreningens andel är 1/2. I
gemensamhets-anläggningen ingår garageport, infart, garageramp, ytskikt, kanalfläkt,
elledningar & elmätare
Renovering:
Byggnaden färdigställdes juni 2018. En 6-månaders- och 2-års garantibesiktning har gjorts och en 5-års garantibesiktning utfördes i juni 2023.
2025 rensades frånluftskanalerna.
Ingen större renovering pågående eller planerad (kontrollerad 2025-12-02)
Ekonomi
Månadsavgift
4 949 kr/mån inklusive värme samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband om 180 kr/mån. Föreningen tillämpar IMD avseende kall- och varmvatten samt el. Detta debiteras månadsvis.
Andel av årsavgift
2.02%
Indirekt nettoskuldsättning
1 031 910 kr
Pantsatt
Ja
Området
Till Västra hamnen kommer besökare från hela världen och imponeras av spännande arkitektur, havsnära boenden och inte minst Turning Torso med sina 190 meter över havet. Byggnaden är ritad av den omtalade spanske arkitekten Santiago Calatrava. Området fick ett rejält uppsving när det 2001 fick agera värd för den europeiska bostadsmässan. Då uppfördes en helt ny stadsdel med innovativa miljölösningar och en helt ny stadsmiljö. Sedan dess har området vuxit och mysiga restauranger ligger på rad längs med vattnet. Sundspromenaden är en favorit för både stadsbor och turister sommartid. Inne i kvarteren imponerar den vackra och spännande utformningen som Västra Hamnen har fått. Området bjuder på all tänkbar service – goda kommunikationer, butiker, skolor och förskolor. Endast ett par minuter från city och med Öresund som närmsta granne!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
