Konsthallen
Borgmästaregatan 4
Typ
Lägenhet
Boarea
110 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
10 442 kr/mån
Pris
6 395 000 kr
Våren har tagit ett fast tag om Magistratsparken och de första träden som slår ut är de rosa körsbärsträden. Här på Borgmästaregatan 4, högst upp i den praktfulla hörnfastigheten från 1913, vilar en våning som andas både historisk rymd och tidlös finess. Det är ett hem som bär sina 110 år med stolthet, där varje kvadratmeter berättar en historia om svunna dagars hantverksskicklighet. Innanför tröskeln möts man av en imponerande takhöjd och ett ljusinsläpp som bara en våning överst i huset kan erbjuda. Rummen ligger i fil och skapar långa, vackra siktlinjer där ljuset vandrar fritt mellan de krispigt vita stuckaturerna och de tidstypiska flaggfönstren. Sällskapsrummet är inget mindre än magiskt. Här blir parkens skiftningar en del av interiören och under kvällstimmarna badar rummet i solnedgångens varma sken. Planlösningen är spännande och bjuder in till både stora bjudningar och stillsamma stunder. Som en smakfull kontrast till de klassiska attributen står det moderna köket - det skapar en perfekt balans. Från de generösa sociala ytorna rör man sig mot våningens mer privata, inåt gården. Sovrummen är rofyllda och följer samma stilfulla tema med noggrant utvalda färger och material. Från Master bedroom når man även en mysig balkong. Nere på den gemensamma innergården möts man av en skyddad idyll med gatsten, lummiga buskar och vackra planteringar som känns långt borta från stadens puls, trots det centrala läget mellan Triangeln och parken. Välkomna!
Rumsbeskrivningar
HALL
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter. Här finns även ett förråd med generös förvaring.
KÖK
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Stuckatur och burspråk. Ljus köksinredning från Marbodal och bänkskiva i komposit. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, induktionshäll med integrerad fläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn och diskmaskin.
SÄLLSKAPSRUM
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Stuckatur
SOVRUM 1
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsvägg. Balkong. Beläget mot gården.
SOVRUM 2
Brädbräd och ljusa väggar. Garderobsvägg. Beläget mot gården.
SOVRUM 3
Fiskbensparkett och vita väggar Klädkammare. Beläget mot gården.
BADRUM
Helkaklat badrum med duschhörna, tvättpelare, kommod samt toalett. Golvvärme.
GÄST-WC
Kaklat golv och vita väggar. Toalett samt handfat.
ÖVRIGT
Lägenheten är enligt föreningens registeruppgift 101kvm.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Borgmästaregatan 4
Postadress
211 47 MALMÖ
Område
Konsthallen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1402
Boarea
110 m² (säljarens information)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
10 442 kr/mån inklusive vatten och värme. Ett obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV tillkommer om 190 kr/månad.
Pris
6 395 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1912
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 5 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkongen är upplåten med bostadsrätten.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen är ansluten till bredband och kabel-TV via Tele2.
Kabel-TV och Bredband (hastighet 1000/1000 mbit/s) via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 190 kr/mån.
Energideklaration
Status
Ej utförd
Föreningen
Namn
Brf Magistraten
Byggnadsår
1912
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716438-6125
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2025-01-01: 10%
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. (kontrollerat: 2026-04-12)
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
25 st
varav 1 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Föreningen är ansluten till bredband och kabel-TV via Tele2.
Kabel-TV och Bredband (hastighet 1000/1000 mbit/s) via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 190 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande.
Gårdsplats
På gården finns cykelparkering under tak. I föreningen finns även en mysig och trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter.
Parkering
I området råder boendeparkering.
Gemensamma utrymmen
Kommande övernattningslägenhet och kommande cykelverkstad. I källaren finns det en tvättstuga.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv kontrollera nedanstående uppgifter med föreningen.
Brf Magistraten är en äkta bostadsrättsförening bildad 1988. Föreningen köpte 2000 fastigheten Munken 1. Huset restes 1912 och innefattar 24 bostadsrätter samt 1 hyresrätt.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
2000 - Fönsterrenovering samt att ca 75% av vatten-/avloppsstammar byttes.
2003 installerades ny hiss på Klostergatan.
2005 - Grunden dränerades.
2006 - Nytt maskineri i hissen på Klostergatan. Relining av avloppsstammar i badrum samt kök. Vattenstammar i badrum och kök.
2007 - Trappuppgångarna målades.
2008 - Tegelfasad på innergård omfogades, nya tegelstenar samt fönsterinfattningar. Ny elinstallation i källaren. Nydragning kablage samt ny lysrörsarmatur (Klostergatan).
2009 - Elinstallation vinden.
2010 - Elinstallation källare samt förrum till tvättstuga. Nydragning kablage samt ny lysrörsarmatur (Borgmästaregatan). Byte dörrstängare.
2012 - Resterande vatten- och avloppsstammar byttes. Byte av plåt taknock.
2014 - Dörröppnare (Borgmästaregatan). Fiber bredband. Balkongerna målades. Fönster målades.
2016 - Hissarna byttes.
2018 tvättades fasaden och husets nedre del målades.
2019 - Byttes tvättmaskiner. Samma år målades huvudtapphuset inkl. lister, lägenhetsdörrar och fönsterbrädor.
2020 - Justering av värmesystemet. Byte av cirkulationspump. Spolning av avloppsstammar.
2021 - Relining av återstående avloppsstammar samt påbättring av tidigare relinade avloppsstammar.
2022 fönsterrenovering av samtliga fönster. Alla innerglas bytade till energiglas.
2023 installation av avgasare till värmesystemet, installation av nytt elektroniskt låssystem (iLoq) och installation av ny belysning i det nordvästra kökstrapphuset
2024 asbestsanering av källare och inköp av ny tvättmaskin
PLANERADE UNDERHÅLL
En totalrenovering av tak och källare är påbörjad och förväntas vara klara i april. Just nu byggs fem vindslägenheter, varav fyra ska säljas och en ska bli övernattningslägenhet. Sedan kommer gården att ses över.
Föreningens senaste årsredovisning finns att hämta på vår hemsida: www.bo-laget.com
Brf Magistraten är en äkta bostadsrättsförening bildad 1988. Föreningen köpte 2000 fastigheten Munken 1. Huset restes 1912 och innefattar 24 bostadsrätter samt 1 hyresrätt.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
2000 - Fönsterrenovering samt att ca 75% av vatten-/avloppsstammar byttes.
2003 installerades ny hiss på Klostergatan.
2005 - Grunden dränerades.
2006 - Nytt maskineri i hissen på Klostergatan. Relining av avloppsstammar i badrum samt kök. Vattenstammar i badrum och kök.
2007 - Trappuppgångarna målades.
2008 - Tegelfasad på innergård omfogades, nya tegelstenar samt fönsterinfattningar. Ny elinstallation i källaren. Nydragning kablage samt ny lysrörsarmatur (Klostergatan).
2009 - Elinstallation vinden.
2010 - Elinstallation källare samt förrum till tvättstuga. Nydragning kablage samt ny lysrörsarmatur (Borgmästaregatan). Byte dörrstängare.
2012 - Resterande vatten- och avloppsstammar byttes. Byte av plåt taknock.
2014 - Dörröppnare (Borgmästaregatan). Fiber bredband. Balkongerna målades. Fönster målades.
2016 - Hissarna byttes.
2018 tvättades fasaden och husets nedre del målades.
2019 - Byttes tvättmaskiner. Samma år målades huvudtapphuset inkl. lister, lägenhetsdörrar och fönsterbrädor.
2020 - Justering av värmesystemet. Byte av cirkulationspump. Spolning av avloppsstammar.
2021 - Relining av återstående avloppsstammar samt påbättring av tidigare relinade avloppsstammar.
2022 fönsterrenovering av samtliga fönster. Alla innerglas bytade till energiglas.
2023 installation av avgasare till värmesystemet, installation av nytt elektroniskt låssystem (iLoq) och installation av ny belysning i det nordvästra kökstrapphuset
2024 asbestsanering av källare och inköp av ny tvättmaskin
PLANERADE UNDERHÅLL
En totalrenovering av tak och källare är påbörjad och förväntas vara klara i april. Just nu byggs fem vindslägenheter, varav fyra ska säljas och en ska bli övernattningslägenhet. Sedan kommer gården att ses över.
Föreningens senaste årsredovisning finns att hämta på vår hemsida: www.bo-laget.com
Ekonomi
Månadsavgift
10 442 kr/mån inklusive vatten och värme. Ett obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV tillkommer om 190 kr/månad.
Andel av årsavgift
6.01403%
Indirekt nettoskuldsättning
933 900 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
Magistratsparken - placerat mellan Malmö Opera och Triangeln. Området rymmer flera bostadshus, mest äldre fastigheter från början av 1900-talet. Här ligger också ett av stadens största shoppingcenter – Triangelns köpcentrum. I området återfinns all tänkbar dagligservice. Ett stenkast bort ligger Malmös största park Pildammsparken samt Gamla Idrottsplatsen som än i dag står värdplats för flertalet stora sportevenemang året runt. Området har flera uppskattade restauranger och caféer. Bageri Leve ligger i själva byggnaden, och café Nostra, Ciao och Avokado ligger runt hörnet. Från Triangelstationen når du Kastrup på 18 minuter. Vid Triangeln bos du centralt och bekvämt med närhet till både grönska och cityliv.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
