Nobeltorget
Brobygatan 1A
Typ
Lägenhet
Boarea
60 kvm
Antal rum
2.5 rum
Månadsavgift
4 388 kr/mån
Pris
1 795 000 kr
En halvtrappa upp på Brobygatan 1A väntar en vackert möblerad våning i sober färgskala. I genomgående läge ligger 60 karaktärsfulla kvadrat med linoljesåpat brädgolv och dovt målade väggar. Det är en härlig 30-tals charm i de ljusa rummen med högt till tak och spegeldörrar i original. Här inne slås man direkt av lugnet, stadens myller stannar kvar utanför porten. Det generösa sällskapsrummet präglas av det generösa fönstret, en halva intill blir en perfekt matplats för middagsbjudningar. Ljusa väggar följer även in i köket där köksskåpen går upp till tak och ett högt fönsterparti vetter mot innergården. Om vår och sommar står fönstret på vid gavel och nedanför dukas lunchen upp, en skön plats i solväggen som blir en naturlig uteplats. Sovrummet ligger vägg i vägg med köket, även det beläget in mot gården. Några trappsteg ner väntar en omsluten gård där det stora valnötsträdet i mitten blir ett naturligt tak. Ett kvarter bort ligger livliga och älskade Folkets Park, runt hörnet ligger lekplatsen på Göingeplan och restaurang Lyran når du på någon minut. Välkomna!
Rumsbeskrivningar
HALL
Genomgående ljust golv i trä med ljusa släta väggar och tak. Här finns plats för avhängning samt förvaring i klädkammaren. Ljusinsläpp från fönster i kök, sovrum samt sällskapsrum.
BADRUM
Helkaklat, ljust badrum. Utrustning: WC, duschhörna med rundade glasdörrar, handfat med kommod, spegel med belysning ovan, handdukshängare samt vägghängt medicinskåp.
SOVRUM
Genomgående ljust golv i trä med ljusa släta väggar och tak samt takrosett. Fönster med fönsterbrädor i natursten släpper in ljus från gården. Här ryms både dubbelsängen samt förvaringsmöbler för den som önskar.
KÖK
Trägolv målat i ljus färg med ljusa släta väggar och tak. Köksinredning i ljus färg med kaklat stänkskydd i vitt samt bänkskiva i bohusgranit. Utrustning: Ugn, induktionshäll, fläkt, kyl/frys, integrerad diskmaskin, mikrovågsugn, diskho. Ljusinsläpp från fönster med fönsterbräda i vacker natursten.
HALVA
Genomgående ljust golv i trä med ljusa släta väggar och tak samt takrosett. Utrymmet används idag som matplats för ca 6 personer medans föregående ägarna hade det som "barnrum" för den minste, endast fantasin sätter gränser!
SÄLLSKAPSRUM
Genomgående ljust golv i trä med ljusa släta väggar och tak samt takrosett. Härligt ljusinsläpp från fönster med fönsterbrädor i vacker natursten. Rummet är generöst med gott om utrymme för både sällskapsmöbler och annat.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Brobygatan 1A
Postadress
214 43 MALMÖ
Område
Nobeltorget
Kommun
Malmö
Lgh.nr
23
Boarea
60 m² (faktiskt uppmätn norm SS021054)
Antal rum
2.5 rum och kök
Månadsavgift
4 388 kr/mån inklusive Inkl Värme, Vatten och Kabel-TV.
(Obligatoriskt tillägg för bredband om 71kr/månad tillkommer)
Pris
1 795 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1936
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 1 av 4.
Hiss finns ej.
Övriga utrymmen
Nuvarande ägare disponerar över ett källarförråd samt ett vindsförråd.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-03-17)
Primärenergital
157 kWh/m2/år
Föreningen
Namn
Brf Cirkeln
Byggnadsår
1936
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-1782
Hemsida
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften 2026-01-01 med 2 %.
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken sedan byggnationen 1936.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
88 st
TV/bredband
Kabel-TV: Telenor basutbud ingår i föreningsavgiften.
Bredband genom fiber: Bredband2 (1000 Mbit/s) genom ett obligatoriskt tillägg på föreningsavgiften om 71kr per månad.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande utan krav på ägande fördelning.
Renoveringar
UTFÖRDA:
1990 – Tappvattenstammar.
1997 – Nya balkonger.
1998 – Målning trapphus och entréer.
1998 – Spolning avloppsstammar kök och bad.
2000 – Ny el i hela fastigheten.
2004 – Renovering tvättstugor.
2003 – Grön gård samt nytt sophus och sandlåda.
2009 – Relining köksavlopp.
2010 – Ny övernattningslägenhet.
2010 – Kontroll av värmesystemet för att undersöka möjlighet till energibesparing m.m.
2011 – Värmesystemet uppgraderades och effektiviserades.
2011 – Ny gemensamhetslokal samt nytt gym i källaren.
2012 – Nytt hobbyrum
2014 – Yttre fasad Omfogades, sockel renoverades, nya fönster, tvättstugor renoverades.
2015 – Gymmet utökades med ett till rum samt ny utrustning införskaffades.
2015 – OVK-besiktning samt brandtätning.
2016 – Spolning av avloppsstammar i badrum samt kök.
2017 – Övernattningslägenheten renoverades, Ny boknings-/betalningssystem, gymutrustning utökades, fönster- och fasadbesiktning, ny trädgårdsgrupp.
2018 – Uppgradering av bredband.
2019 – Ny Energideklaration.
2020 – Portar på innergård målades.
2021 – Ny OVK-besiktning
2021 – Gemensam el installerades.
2023 – Relining av badrumsavlopp.
2025 – Målning av trapphus samt källarfönster.
PLANERADE:
Föreningen upprättade en ny underhållsplan nyligen som sträcker sig ca 50 år fram.
• Renovering av tak samt fasad mot gården planeras genomföras 2027.
• Renovering av gård har diskuterats men inga beslut är i dagsläget tagna.
Kontakta föreningen för mer information.
1990 – Tappvattenstammar.
1997 – Nya balkonger.
1998 – Målning trapphus och entréer.
1998 – Spolning avloppsstammar kök och bad.
2000 – Ny el i hela fastigheten.
2004 – Renovering tvättstugor.
2003 – Grön gård samt nytt sophus och sandlåda.
2009 – Relining köksavlopp.
2010 – Ny övernattningslägenhet.
2010 – Kontroll av värmesystemet för att undersöka möjlighet till energibesparing m.m.
2011 – Värmesystemet uppgraderades och effektiviserades.
2011 – Ny gemensamhetslokal samt nytt gym i källaren.
2012 – Nytt hobbyrum
2014 – Yttre fasad Omfogades, sockel renoverades, nya fönster, tvättstugor renoverades.
2015 – Gymmet utökades med ett till rum samt ny utrustning införskaffades.
2015 – OVK-besiktning samt brandtätning.
2016 – Spolning av avloppsstammar i badrum samt kök.
2017 – Övernattningslägenheten renoverades, Ny boknings-/betalningssystem, gymutrustning utökades, fönster- och fasadbesiktning, ny trädgårdsgrupp.
2018 – Uppgradering av bredband.
2019 – Ny Energideklaration.
2020 – Portar på innergård målades.
2021 – Ny OVK-besiktning
2021 – Gemensam el installerades.
2023 – Relining av badrumsavlopp.
2025 – Målning av trapphus samt källarfönster.
PLANERADE:
Föreningen upprättade en ny underhållsplan nyligen som sträcker sig ca 50 år fram.
• Renovering av tak samt fasad mot gården planeras genomföras 2027.
• Renovering av gård har diskuterats men inga beslut är i dagsläget tagna.
Kontakta föreningen för mer information.
Gårdsplats
Fin gård med cykelparkering, sittplatser samt grillmöjligheter.
Parkering
Boendeparkering råder i området. För mer information gå in på www.malmo.se.
Gemensamma utrymmen
• Övernattningslägenhet: ca 130 kr/natt.
• Gym: Kostnadsfritt för medlemmar.
• Tvättstuga: 2 st i källaren (Nobelvägen 87 och Hässleholmsgatan 4) utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I en tvättstuga finns även en elmangel.
• Cykelparkering: finns på gården samt ett cykelrum som nås via källaren på Osbygatan 11 A.
• Barnvagn: får ställas i den stora portingången.
• Övrigt: hobbyrum, lekrum samt gemensamhetslokal som kan nyttjas av alla medlemmar utan kostnad.
• Gym: Kostnadsfritt för medlemmar.
• Tvättstuga: 2 st i källaren (Nobelvägen 87 och Hässleholmsgatan 4) utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I en tvättstuga finns även en elmangel.
• Cykelparkering: finns på gården samt ett cykelrum som nås via källaren på Osbygatan 11 A.
• Barnvagn: får ställas i den stora portingången.
• Övrigt: hobbyrum, lekrum samt gemensamhetslokal som kan nyttjas av alla medlemmar utan kostnad.
Om föreningen
Brf Cirkeln äger fastigheten Cirkeln 8 sedan byggnationen 1936 och omfattar 88 lägenheter. Föreningen äger marken och den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick förvaltning.
Föreningen har gemensam el, vilket innebär att alla medlemmar är anslutna till samma elnätsabonnemang och har samma elhandelsavtal. Elförbrukning debiteras kvartalsvis och kommer på månadsavin från Bredablick.
Vill du veta mer eller har frågor till föreningen finner du deras kontaktuppgifter nedan.
• Hemsida: https://brfcirkeln.se/
• Facebook: https://www.facebook.com/brfcirkeln/
• E-post: styrelsen@brfcirkeln.se.
• Telefon: 070-71 72 103.
Föreningens senaste årsredovisning, stadgar och energideklaration finns att ladda ner i annonsen på www.bo-laget.se.
All Information är hämtad från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt via telefonsamtal med ordförande (2026-02-04).
Då avvikelser kan förekomma uppmanas den slutgiltiga köparen att själv bekräfta information som kan påverka deras beslut med föreningens styrelse innan avtal ingås.
Föreningen har gemensam el, vilket innebär att alla medlemmar är anslutna till samma elnätsabonnemang och har samma elhandelsavtal. Elförbrukning debiteras kvartalsvis och kommer på månadsavin från Bredablick.
Vill du veta mer eller har frågor till föreningen finner du deras kontaktuppgifter nedan.
• Hemsida: https://brfcirkeln.se/
• Facebook: https://www.facebook.com/brfcirkeln/
• E-post: styrelsen@brfcirkeln.se.
• Telefon: 070-71 72 103.
Föreningens senaste årsredovisning, stadgar och energideklaration finns att ladda ner i annonsen på www.bo-laget.se.
All Information är hämtad från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt via telefonsamtal med ordförande (2026-02-04).
Då avvikelser kan förekomma uppmanas den slutgiltiga köparen att själv bekräfta information som kan påverka deras beslut med föreningens styrelse innan avtal ingås.
Ekonomi
Månadsavgift
4 388 kr/mån inklusive Inkl Värme, Vatten och Kabel-TV.
(Obligatoriskt tillägg för bredband om 71kr/månad tillkommer)
Andel i föreningen
1.3123%
Andel av årsavgift
1.3123%
Indirekt nettoskuldsättning
151 186 kr. Enligt förenings senaste årsredovisning har föreningar 66 419 kr i "övriga fordringar". Då det inte finns någon tillhörande not
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Antal personer i hushållet
2 st
Föreningen har ett kollektivt el-avtal, debitering sker kvartalsvis efter individuell förbrukning.
Området
Nobeltorget tillkom år 1932 efter en stadsplan av förste stadsingenjör Erik Bülow Hübe. Bülow Hübes tidiga stadsplaner bär tydligt klassicistiska drag men främst är han ihågkommen som den som propagerade för, och introducerade, det öppna funktionalistiska byggnadssättet i Malmö. Nobeltorget ligger på Norra Sofielund och är stenlagt med flera gröna planteringar. Delar av torget är nedsänkt vilket bidrar till en lugn och vilsam känsla. Bebyggelsen i området består till stor del av flerbostadshus byggda mellan 1910 och 1938, och de flesta har fyra våningar. Norra Sofielund gränsar till Möllevången, Sorgenfri och Annelund. I området ligger flera småbutiker, restauranger, livsmedelsbutik och ett uppskattat bageri.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
