City/Gågatan
Brogatan 11A
Typ
Lägenhet
Boarea
130 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
8 584 kr/mån
Pris
5 400 000 kr
Gavelfemma med två balkonger, charm från början av 1900-talet omgiven av lugna stråk. Våningen på Brogatan 11A har allt detta och lite till. Här uppe på våning tre omfamnar ljuset de 130 välbevarade kvadraten. Brädgolv, parkett och profilerade foder samt spegeldörrar ger karaktär. Hörnrummet bjuder på generös matplats för den större familjen, balkongdörren står på glänt och utanför väntar den vackra vyn ut över passagen med putsade fasader och smidesbalkonger. Det är en härlig öppen känsla som också följer med in i våningen som har fönster i tre väderstreck. De väl tilltagna rummen har höga fönster och ljuvlig takhöjd. Intill matsal och sällskapsrum väntar ett öppet kök med målat brädgolv och köksinredning i blå ton. Hallen leder till den mer privata delen av våningen med tre charmiga sovrum, det största med balkong. Ett par steg från gågatans livfulla stråk ligger den här lugna passagen. Trädens löv har nu slagit ut helt och skänker all den grönska du kan önska dig mitt i stan. Det centrala läget här är perfekt, gågatan ligger intill och kvarterskafé finns i huset. Varmt välkomna till en sekelskiftesvåning med stor potential!
Rumsbeskrivningar
HALL
Brädgolv och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter.
KÖK
Brädgolv, klinkers och ljusa väggar. Blå köksinredning och bänkskiva i trä. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, spishäll, varmluftsugn och fläkt.
MATSAL
Parkettgolv och släta blåa väggar. Utgång till balkong.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och blåa väggar.
SOVRUM
Brädgolv och gröna väggar. Utgång till balkong. Garderober.
SOVRUM
Brädgolv och mörka väggar.
SOVRUM
Brädgolv och vita väggar. Garderob.
BADRUM
Helkaklat badrum med vägghängd toalett, duschhörna och kommod. Golvvärme och spotlights.
GÄSTTOALETT/TVÄTTSTUGA
Helkaklat med vägghängd toalett samt handfat. Tvättmaskin och torktumlare.
ÖVRIGT
Hatthylla och skohylla ingår inte i köpet.
ÖVRIGT
Hatthylla och skohylla ingår inte i köpet.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Brogatan 11A
Postadress
21144 MALMÖ
Område
City/Gågatan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
3361
Boarea
130 m² (föreningens information)
Antal rum
5 rum och kök
Månadsavgift
8 584 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriska tillägg tillkommer om 166 kr/mån för bredband.
Pris
5 400 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1911
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen är ansluten till IP-TV och fiberoptiskt bredband via Ownit och kabel-TV via Telenor. Obligatoriskt tillägg om 166 kr/månad.
Energideklaration
Status
Utförd (2018-10-15)
Primärenergital
137 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Salmo
Byggnadsår
1911
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769609-7356
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningen:
2025-01-01: 15%
Föreningen kommer under höstens budgetmöte att diskutera eventuell avgiftshöjning för 2026 (kontrollerat 2025-01-17). Större underhåll är planerat inom en snar framtid så en avgiftshöjning är sannolik men mer specifikt än så är inte bestämt.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
38 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Telia fiber
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts delat ägande?
Nej
Gårdsplats
Föreningen har en vacker och lummig innergård med gemensamma sittgrupper och grillar. På gården finns även en rabatt med bland annat ros- och hallonbuskar samt cykelställ under tak.
Parkering
Boendeparkering i området.
Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på markplan och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. I föreningen finns även ett styrelserum .
Om föreningen
Brf Salmo registrerades 2003 och fastigheterna Laxen 26 och 27 förvärvades år 2004. Föreningen omfattar 38 lägenheter och 2 lokaler. Fastigheten uppfördes 1911 och har adresserna Brogatan 9-11. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Följande större renoveringar är genomförda:
En genomgripande renovering av fastigheten skedde 1980. Då byttes rörstammar, elstammar, fönster samt nyinstallation av hiss.
2007 Fönsterrenovering.
2011 Omläggning av tak (Brogatan 9) samt omputsning av fasad på innergårdar.
2013 Byte av portar och vindslägenheter färdigställda (Brogatan 11A & 11B).
2014 Balkonger byggdes.
2015 Renovering av fyra hissar.
2016 Dränering.
2017 Tilläggsisolering på vind.
2018 Renovering av trappuppgångar.
2019 Installation av torkskåp och utebelysning.
2020 Underhåll av hiss, dörrar och golvvärme. Installation av tvättmaskin och värme.
2021 Dräneringsarbete på kortsidan av fastigheten, mot gatan vid Brogatan 11A. Byte av stuprör.
2022 renoverades balkongdörrarna på de äldre balkongerna och dränering genomfördes på resterande av fastigheten.
Föreningen planerar att renovera taket på Brogatan 11 samt att renovera tappvattenstammar.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Följande större renoveringar är genomförda:
En genomgripande renovering av fastigheten skedde 1980. Då byttes rörstammar, elstammar, fönster samt nyinstallation av hiss.
2007 Fönsterrenovering.
2011 Omläggning av tak (Brogatan 9) samt omputsning av fasad på innergårdar.
2013 Byte av portar och vindslägenheter färdigställda (Brogatan 11A & 11B).
2014 Balkonger byggdes.
2015 Renovering av fyra hissar.
2016 Dränering.
2017 Tilläggsisolering på vind.
2018 Renovering av trappuppgångar.
2019 Installation av torkskåp och utebelysning.
2020 Underhåll av hiss, dörrar och golvvärme. Installation av tvättmaskin och värme.
2021 Dräneringsarbete på kortsidan av fastigheten, mot gatan vid Brogatan 11A. Byte av stuprör.
2022 renoverades balkongdörrarna på de äldre balkongerna och dränering genomfördes på resterande av fastigheten.
Föreningen planerar att renovera taket på Brogatan 11 samt att renovera tappvattenstammar.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
8 584 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriska tillägg tillkommer om 166 kr/mån för bredband.
Andel i föreningen
3.85%
Andel av årsavgift
3.85%
Pantsatt
Ja
Området
Malmös stadskärna domineras av många vackra, gamla byggnader som på senare år kompletterats av en del nyare bebyggelse. Stortorget, Lilla Torg och Gustav Adolfs Torg ligger som stadens absoluta stadskärna, kvarteren runtomkring förbinds via stadens gågata där merparten av Malmös butiker ligger. Flera utsökta restauranger, café, teatrar, biografer och sevärdheter finns i området. Närhet till stadens vackra parker och havet ett par minuter bort ger city alla kvaliteter som finns att erbjuda. Här bor man med närhet till allt det bästa av Malmö!
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
