City/Gågatan
Brogatan 11A
Typ
Lägenhet
Boarea
73 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
5 317 kr/mån
Pris
3 495 000 kr
Granris klär den fina portalen in till Brogatan, upplysta träd tillsammans med vintergrön grönska välkomnar och i vart och vartannat fönster lyser julstjärnor. Den lugna passagen mitt i city är en fantastisk plats alla årstider, de putsade fasaderna med smidesbalkonger ramar in. Innanför porten till nummer 11 A ligger en sekelskiftestvåa med tre meter höga tak och fina detaljer. Fastigheten uppfördes 1911 och har klassiska attribut såsom spegeldörrar, stuckaturer och djupa fönsternischer. Från den lekfullt tapetserade hallen nås samtliga rum. Ett stort sovrum och ett trivsamt sällskapsrum ligger intill varandra. Båda har två vackra fönster som släpper in ett behagligt mjukt ljus. Köket ligger inåt innergården och väl tilltaget, det går enkelt att sitta större sällskap kring bordet. Härifrån leder glasade dubbeldörrar ut på balkongen med utsikt mot innergården. Känslan av en cityvåning är tydlig, men lugnet lika framträdande. Strax utanför passagen ligger gågatans butiker, restauranger, bageri och caféer. Välkommen till ett riktigt härligt boende på fantastiskt läge!
Rumsbeskrivningar
HALL
Laminatgolv och släta ljust grå väggar. Goda avhängningsmöjligheter.
SÄLLSKAPSRUM
Laminatgolv och ljust grå väggar. Två höga fönster ger fint ljus. Tre meter i takhöjd och fin volym.
KÖK
Laminatgolv och släta ljusa väggar. En vägg målad i Jotun Lady Labrador. Generöst med matplats för åtta personer. Vit köksinredning och grå bänkskiva. Vitt kakel ovanför arbetsytor. Full maskinell utrustning i form av varmluftsugn, induktionshäll, diskmaskin, kyl/frys, mikrovågsugn och fläkt. Utgång till stor balkong. Dubbeldörrar ut till balkong med eftermiddagssol samt ett fönster.
SOVRUM
Generöst sovrum med laminatgolv och jadegröna väggar från Jotun Lady (färg dark teal). Garderobsvägg. Två höga fönster ger fint ljus.
BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, toalett och handdukstork.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Brogatan 11A
Postadress
21144 MALMÖ
Område
City/Gågatan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
3162
Boarea
73 m²
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
5 317 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriska tillägg tillkommer om 166 kr/mån för bredband och för balkongtillägg om 42 kr/mån. From 2026-01-01 kommer kostnad för bredband att vara 197 kr/mån och månadsavgift 5530,08 kr.
Pris
3 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1911
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen är ansluten till IP-TV och fiberoptiskt bredband via Ownit och kabel-TV via Telenor. Obligatoriskt tillägg om 166 kr/månad.
Energideklaration
Status
Utförd (2018-10-15)
Primärenergital
137 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Salmo
Byggnadsår
1911
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769609-7356
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningen:
2025-01-01: 15%
Planerad avgiftshöjning:
2026-01-01: 4% (kontrollerat 2025-12-01)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
38 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till IP-TV och fiberoptiskt bredband via Ownit och kabel-TV via Telenor.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts delat ägande?
Nej
Gårdsplats
Föreningen har en vacker och lummig innergård med gemensamma sittgrupper och grillar. På gården finns även en rabatt med bland annat ros- och hallonbuskar samt cykelställ under tak.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på markplan och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. I föreningen finns även ett styrelserum .
Om föreningen
Brf Salmo registrerades 2003 och fastigheterna Laxen 26 och 27 förvärvades år 2004. Föreningen omfattar 38 lägenheter och 2 lokaler. Fastigheten uppfördes 1911 och har adresserna Brogatan 9-11. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Följande större renoveringar är genomförda:
En genomgripande renovering av fastigheten skedde 1980. Då byttes rörstammar, elstammar, fönster samt nyinstallation av hiss.
2007 Fönsterrenovering.
2011 Omläggning av tak (Brogatan 9) samt omputsning av fasad på innergårdar.
2013 Byte av portar och vindslägenheter färdigställda (Brogatan 11A & 11B).
2014 Balkonger byggdes.
2015 Renovering av fyra hissar.
2016 Dränering.
2017 Tilläggsisolering på vind.
2018 Renovering av trappuppgångar.
2019 Installation av torkskåp och utebelysning.
2020 Underhåll av hiss, dörrar och golvvärme. Installation av tvättmaskin och värme.
2021 Dräneringsarbete på kortsidan av fastigheten, mot gatan vid Brogatan 11A. Byte av stuprör.
2022 renoverades balkongdörrarna på de äldre balkongerna och
2024 genomfördes energioptimering genom att justera och optimera radiatorer och tappvattensystem.
2025 Undersökning av avloppsstammarna för att identifiera kommande åtgärder.
2025 Takbyte och fasadrenovering är i slutskede, men inte slutfört.
2026 stambyte av varm - kallvattenledningarna. Relining (kontrollerat 2025-12-01)
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Följande större renoveringar är genomförda:
En genomgripande renovering av fastigheten skedde 1980. Då byttes rörstammar, elstammar, fönster samt nyinstallation av hiss.
2007 Fönsterrenovering.
2011 Omläggning av tak (Brogatan 9) samt omputsning av fasad på innergårdar.
2013 Byte av portar och vindslägenheter färdigställda (Brogatan 11A & 11B).
2014 Balkonger byggdes.
2015 Renovering av fyra hissar.
2016 Dränering.
2017 Tilläggsisolering på vind.
2018 Renovering av trappuppgångar.
2019 Installation av torkskåp och utebelysning.
2020 Underhåll av hiss, dörrar och golvvärme. Installation av tvättmaskin och värme.
2021 Dräneringsarbete på kortsidan av fastigheten, mot gatan vid Brogatan 11A. Byte av stuprör.
2022 renoverades balkongdörrarna på de äldre balkongerna och
2024 genomfördes energioptimering genom att justera och optimera radiatorer och tappvattensystem.
2025 Undersökning av avloppsstammarna för att identifiera kommande åtgärder.
2025 Takbyte och fasadrenovering är i slutskede, men inte slutfört.
2026 stambyte av varm - kallvattenledningarna. Relining (kontrollerat 2025-12-01)
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
5 317 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriska tillägg tillkommer om 166 kr/mån för bredband och för balkongtillägg om 42 kr/mån. From 2026-01-01 kommer kostnad för bredband att vara 197 kr/mån och månadsavgift 5530,08 kr.
Andel i föreningen
2.38%
Andel av årsavgift
2.38%
Pantsatt
Ej angivet
Området
Malmös stadskärna domineras av många vackra, gamla byggnader som på senare år kompletterats av en del nyare bebyggelse. Stortorget, Lilla Torg och Gustav Adolfs Torg ligger som stadens absoluta stadskärna, kvarteren runtomkring förbinds via stadens gågata där merparten av Malmös butiker ligger. Flera utsökta restauranger, café, teatrar, biografer och sevärdheter finns i området. Närhet till stadens vackra parker och havet ett par minuter bort ger city alla kvaliteter som finns att erbjuda. Här bor man med närhet till allt det bästa av Malmö!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
