City/Gågatan
Brogatan 9A
Typ
Lägenhet
Boarea
145 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
9 239 kr/mån
Kvällsmörkret har lagt sig över Malmös centrala kvarter. Det glimmar i fönstren här på Brogatan, det varma ljuset inifrån våningarna tillsammans med ljusslingorna längs smidesbalkongerna lyser upp Centralpassagen, en lugn och välskött oas alldeles intill gågatan. Näst högst upp i huset vilar en fantastisk hörnvåning på 145 kvadrat med fönster i tre väderstreck. Ett kliv in i hallen och vi möts av mönsterglädje i vidsträckta rum. Köket är ett praktfullt hörnrum med en stor köksö som möter generös matplats - vilken plats att för långbord, med maten uppdukad på den tilltagna köksön intill. Här öppnas glasade dubbeldörrar ut till balkongen, en gemytlig plats med utsikt ut över det lugna kvarteret. Nedanför vilar en återvändsgränd och den fridfulla passagen. I fil med köket ligger sällskapsrummet med volym, fönster på rad och parkettgolv. Generös takhöjd skapar extra rymd till kvadraten. Våningens tre sovrum ligger lite mer privat, bedårande med brädgolv och höga fönster. Kvarteret har mycket att bjuda på; trendiga barer, restauranger och mysiga småbutiker. Här bor ni på praktiskt avstånd till både gågatan och Triangelns tågstation. Varmt välkomna att stiga på!
Rumsbeskrivningar
HALL:
KÖK:
VARDAGSRUM:
SOVRUM:
SOVRUM:
SOVRUM:
BADRUM:
WC:
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Brogatan 9A
Postadress
21144 Malmö
Område
City/Gågatan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1452
Boarea
145 m² (föreningens information)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
9 239 kr/mån inklusive inkl värme, vatten, kabel-tv. (obligatoriskt tillägg om 166kr/mån för bredband och 42kr/mån för balkongtillägg.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1911
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Energideklaration
Status
Utförd (2018-10-15)
Primärenergital
137 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Salmo
Byggnadsår
1911
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769609-7356
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
38 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Telia fiber
Tillåts delat ägande?
Nej
Gårdsplats
Föreningen har en vacker och lummig innergård med gemensamma sittgrupper och grillar. På gården finns även en rabatt med bland annat ros- och hallonbuskar samt cykelställ under tak.
Parkering
Boendeparkering i området.
Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på markplan och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. I föreningen finns även ett styrelserum .
Om föreningen
Brf Salmo registrerades 2003 och fastigheterna Laxen 26 och 27 förvärvades år 2004. Föreningen omfattar 38 lägenheter och 2 lokaler. Fastigheten uppfördes 1911 och har adresserna Brogatan 9-11. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Följande större renoveringar är genomförda:
En genomgripande renovering av fastigheten skedde 1980. Då byttes rörstammar, elstammar, fönster samt nyinstallation av hiss.
2007 Fönsterrenovering.
2011 Omläggning av tak (Brogatan 9) samt omputsning av fasad på innergårdar.
2013 Byte av portar och vindslägenheter färdigställda (Brogatan 11A & 11B).
2014 Balkonger byggdes.
2015 Renovering av fyra hissar.
2016 Dränering.
2017 Tilläggsisolering på vind.
2018 Renovering av trappuppgångar.
2019 Installation av torkskåp och utebelysning.
2020 Underhåll av hiss, dörrar och golvvärme. Installation av tvättmaskin och värme.
2021 Dräneringsarbete på kortsidan av fastigheten, mot gatan vid Brogatan 11A. Byte av stuprör.
2022 renoverades balkongdörrarna på de äldre balkongerna och dränering genomfördes på resterande av fastigheten.
Framtida renoveringar Föreningen planerar att renovera tvättstugorna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Föreningen följer en underhållsplan
Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Följande större renoveringar är genomförda:
En genomgripande renovering av fastigheten skedde 1980. Då byttes rörstammar, elstammar, fönster samt nyinstallation av hiss.
2007 Fönsterrenovering.
2011 Omläggning av tak (Brogatan 9) samt omputsning av fasad på innergårdar.
2013 Byte av portar och vindslägenheter färdigställda (Brogatan 11A & 11B).
2014 Balkonger byggdes.
2015 Renovering av fyra hissar.
2016 Dränering.
2017 Tilläggsisolering på vind.
2018 Renovering av trappuppgångar.
2019 Installation av torkskåp och utebelysning.
2020 Underhåll av hiss, dörrar och golvvärme. Installation av tvättmaskin och värme.
2021 Dräneringsarbete på kortsidan av fastigheten, mot gatan vid Brogatan 11A. Byte av stuprör.
2022 renoverades balkongdörrarna på de äldre balkongerna och dränering genomfördes på resterande av fastigheten.
Framtida renoveringar Föreningen planerar att renovera tvättstugorna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Föreningen följer en underhållsplan
Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
9 239 kr/mån inklusive inkl värme, vatten, kabel-tv. (obligatoriskt tillägg om 166kr/mån för bredband och 42kr/mån för balkongtillägg.
Andel i föreningen
4.14%
Andel av årsavgift
4.14%
Indirekt nettoskuldsättning
909 947 kr
Pantsatt
Nej
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 121 kr
Försäkring
5 160 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
7 281 kr
Området
Malmös stadskärna domineras av många vackra, gamla byggnader som på senare år kompletterats av en del nyare bebyggelse. Stortorget, Lilla Torg och Gustav Adolfs Torg ligger som stadens absoluta stadskärna, kvarteren runtomkring förbinds via stadens gågata där merparten av Malmös butiker ligger. Flera utsökta restauranger, café, teatrar, biografer och sevärdheter finns i området. Närhet till stadens vackra parker och havet ett par minuter bort ger city alla kvaliteter som finns att erbjuda. Här bor man med närhet till allt det bästa av Malmö!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
