Hästhagen
Carl herslowsgatan 11A
Typ
Lägenhet
Boarea
63 kvm
Antal rum
2.5 rum
Månadsavgift
4 317 kr/mån
Pris
2 295 000 kr
Det ljusa gavelläget bjuder in trädens vackra grönska från tre väderstreck. Anno 1943 med välbevarad karaktär väntar i 63 kvadrat på Carl herslowsgatan 11 A. Mittpunkten i våningen är en ljus halva som passar till matplats för ett större sällskap, intill vilar sällskapsrummet, ett ljuvligt hörnrum där de stora träden utanför skapar insynsskydd. Mönstrad tapetglädje stämmer fint in med lägenhetens utförande där breda fönsterpartier i vinkel, holländsk parkett och originaldörrar ramar in. Kök och sovrum ligger vägg i vägg, i sovrummet finns även här ett härligt fönsterparti i vinkel. Köket har vitt kvadratiskt kakel och vit slät inredning, här finns även en matplats vid fönstret. På perfekt cityläge bor ni i ljuvliga kvarter med trendiga restauranger, gallerier och småbutiker längs gatorna. Här bor man mellan de stora parkerna samt på enkelt promenadavstånd till såväl gågatan som Triangelns station för vidare resor till bland annat Lund och Köpenhamn. Strax utanför porten finns trivsamma Davidshall med uteserveringar kring ett grönskande torg. Varmt välkomna till en fint renoverad, välplanerad lägenhet på riktigt bra läge!
Rumsbeskrivningar
HALL
Genomgående originalgolv i holländsk parkett med ljusa släta väggar. Klassisk hatthylla med krokar för avhängning samt förvaringsmöjligheter i klädkammare.
KÖK
Ljust laminatgolv med ljusa väggar. Vit köksinredning med mörk bänkskiva samt stänkskydd i vitt kakel.
Utrustning: Spis med ugn, köksfläkt, kyl/frys, bordsdiskmaskin i ett av underskåpen. Naturligt ljusinsläpp från fönster.
SÄLLSKAPSRUM
Genomgående originalgolv i holländsk parkett med ljusa släta väggar samt fondvägg i mönstrad tapet. Naturligt ljusinsläpp från hörnfönster.
HALVA
Genomgående originalgolv i holländsk parkett med väggar i mönstrad tapet. Rymlig och användbar halva med härligt ljusinsläpp från fönster i burspråk. Här ryms matbord med plats för ca 8 personer. Förvaring i klädkammare.
SOVRUM
Genomgående originalgolv i holländsk parkett med svala släta väggar. Förvaring i rymlig garderob. Naturligt ljusinsläpp från hörnfönster.
BADRUM
Golv i jus hexagonformad klinker med väggar delvist kaklade i vitt. Utrustning: WC, Handfat, dusch i hörn med "regndusch", vägghängt badrumsskåp.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Carl herslowsgatan 11A
Postadress
21147 MALMÖ
Område
Hästhagen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
11
Boarea
63 m² (faktiskt uppmätn norm SS 21054:2020.)
Antal rum
2.5 rum och kök
Månadsavgift
4 317 kr/mån inklusive Värme, vatten, digital-TV (bas) samt bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 75 kr/mån tillkommer för bredband.
Pris
2 295 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1943
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 1 av 5.
Hiss finns.
Övriga utrymmen
Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd samt ett vindsförråd.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-04-30)
Primärenergital
155 kWh/m2/år
Föreningen
Namn
HSB Brf Kanslern
Byggnadsår
1943
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-6054
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
58 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof
(hastighet 100/100 Mbit/s).
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts delat ägande?
Vid delat ägande bedömer föreningen från fall till fall, men anser att den boende bör äga åtminstone 50 %.
Renoveringar
UTFÖRDA
2000: Byte av tappvattenstammar.
2002: Byte av elstammar och el i lägenheterna. Jordfelsbrytare installerades.
2009: Utvändig målning av fönster samt byte av tätningslister.
2010: Renovering av sockel. Husgrund nätad och putsad. Målning i källarutymmen samt renovering av källartrappan. Byte av fjärrvärmeväxlare.
2012: Nytt sedumtak på tvättbyggnaden.
2015/2016: Renovering av fasad, tak, balkonger och tvättstuga samt bättring av fönster utvändigt.
2017: Nytt miljörum.
2018: OVK.
2019: Relining avloppsstammar.
2021: Seriekopplade brandvarnare installerades.
2021: Kollektiv el, gemensamt abonnemang.
2022: Nytt passersystem med tagg/app-system, byte av elcentraler och ny el installerades på vinden.
2023: Byte av en torktumlare.
2023: Bytte SBC till HSB.
2024: Renovering/byte av två hissar kommer utföras under året.
2024: Genomgång utav värmesystemet, byte av expansionskärl samt eventuellt avtal med HSB om att löpande sköta värmeförbrukningen för att årligen reducera "spill" om ca 5-10%.
2024: OVK
KOMMANDE
2025/2026: Mindre renovering av träfönster.
2000: Byte av tappvattenstammar.
2002: Byte av elstammar och el i lägenheterna. Jordfelsbrytare installerades.
2009: Utvändig målning av fönster samt byte av tätningslister.
2010: Renovering av sockel. Husgrund nätad och putsad. Målning i källarutymmen samt renovering av källartrappan. Byte av fjärrvärmeväxlare.
2012: Nytt sedumtak på tvättbyggnaden.
2015/2016: Renovering av fasad, tak, balkonger och tvättstuga samt bättring av fönster utvändigt.
2017: Nytt miljörum.
2018: OVK.
2019: Relining avloppsstammar.
2021: Seriekopplade brandvarnare installerades.
2021: Kollektiv el, gemensamt abonnemang.
2022: Nytt passersystem med tagg/app-system, byte av elcentraler och ny el installerades på vinden.
2023: Byte av en torktumlare.
2023: Bytte SBC till HSB.
2024: Renovering/byte av två hissar kommer utföras under året.
2024: Genomgång utav värmesystemet, byte av expansionskärl samt eventuellt avtal med HSB om att löpande sköta värmeförbrukningen för att årligen reducera "spill" om ca 5-10%.
2024: OVK
KOMMANDE
2025/2026: Mindre renovering av träfönster.
Gårdsplats
På föreningens gård finns en gemensam uteplats med utemöbler samt cykelställ.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering.
Gemensamma utrymmen
Föreningens har två tvättstugor med tillhörande torkrum beläget i ett fristående hus på gården. Tvättstugorna är båda utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. I en av tvättstugorna finns även ett torkskåp.
Föreningen har även hobbyrum, samlingslokal, soprum samt övernattningslägenhet som medlemmar kan boka för ca 150 kr/natt.
Det finns även tre rum för cykel och barnvagnar.
Föreningen har även hobbyrum, samlingslokal, soprum samt övernattningslägenhet som medlemmar kan boka för ca 150 kr/natt.
Det finns även tre rum för cykel och barnvagnar.
Om föreningen
All information om föreningen är inhämtad från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt kontakt med ordförande. Avvikelser kan förekomma och slutlig köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse.
HSB brf Kanslern bildades 1943 och är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningens byggnader uppfördes år 1943 och består av ett bostadshus med adresserna Carl Herslowsgatan 11 A-D. Föreningen består av 58 lägenheter och en lokal. Samtliga lägenheter samt lokal upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger marken. Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.
Föreningen har en egen hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/kanslern/
Har du frågor till föreningen kan du även maila föreningen: kanslern@gmail.com
ÖVRIGT
• Gemensam el: Föreningens medlemmar debiteras efter individuell förbrukning och kostnaden för detta tillkommer månadsavgiften. Debitering sker månadsvis.
• SBA: Systematiskt brandskyddsarbete/kontroll genomförs årligen.
• Bredband/TV: Föreningen har förlängt avtal för bredband- och television med Bahnhof och Tele2 med en besparing om ca 20% årligen.
MEDLEMSKAP
Köparen/köparna måste bli HSB-medlemmar innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap till HSB görs på www.hsb.se/malmo.
Senaste tillgängliga årsredovisning mm finns att ladda ner i annonsen på www.bo-laget.se.
HSB brf Kanslern bildades 1943 och är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningens byggnader uppfördes år 1943 och består av ett bostadshus med adresserna Carl Herslowsgatan 11 A-D. Föreningen består av 58 lägenheter och en lokal. Samtliga lägenheter samt lokal upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger marken. Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.
Föreningen har en egen hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/kanslern/
Har du frågor till föreningen kan du även maila föreningen: kanslern@gmail.com
ÖVRIGT
• Gemensam el: Föreningens medlemmar debiteras efter individuell förbrukning och kostnaden för detta tillkommer månadsavgiften. Debitering sker månadsvis.
• SBA: Systematiskt brandskyddsarbete/kontroll genomförs årligen.
• Bredband/TV: Föreningen har förlängt avtal för bredband- och television med Bahnhof och Tele2 med en besparing om ca 20% årligen.
MEDLEMSKAP
Köparen/köparna måste bli HSB-medlemmar innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap till HSB görs på www.hsb.se/malmo.
Senaste tillgängliga årsredovisning mm finns att ladda ner i annonsen på www.bo-laget.se.
Ekonomi
Månadsavgift
4 317 kr/mån inklusive Värme, vatten, digital-TV (bas) samt bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 75 kr/mån tillkommer för bredband.
Andel i föreningen
1.8294%
Andel av årsavgift
1.8294%
Indirekt nettoskuldsättning
287 510 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Antal personer i hushållet
1 st
Föreningen har gemensamt elavtal, individuell mätning tillämpas och debitering sker via månadsavin.
Området
Hästhagen tillhör Västra Innerstadsområdet i Malmö och begränsas av Regementsgatan, Östra Rönneholmsvägen, Fersens väg och Carl Gustavs väg. Namnet kommer ifrån att jorden användes som donationsjord och betesmark fram till början på 1900-talet. Området låg, förutom betesmark och små gårdar, helt obebyggt fram till att området började byggas runt 1908, då Baltiska Utställningen började ta form inför 1914. Gatorna i området knyter främst an till den svenska stormaktstiden. Området är mycket omtyckt, lugnt och tryggt.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
