City
Carlsgatan 35
Typ
Lägenhet
Boarea
125 kvm
Antal rum
4.5 rum
Månadsavgift
8 172 kr/mån
Pris
12 500 000 kr
Högt ovan innerstaden väntar en spännande våning med hissnade vyer. När mörkret sänker sig ligger ett glittrande Malmö framför dig. Centralstationen ligger just runt hörnet och inglasade höghus varvas med nya moderna våningar - det känns faktiskt lite Manhattan i dessa kvarter. Högt upp i det nybyggda huset från 2024, närmare bestämt på sextonde våningen så väntar fyra stilfulla rum och kök med underbar L-formad terrass, allt på ett otroligt läckert läge. Sällskapsytorna möter varandra genom den öppna planlösningen med köket centralt, har fönster i två väderstreck och himlen som omger. Glasdörrarna står öppna och en ljuv bris möter oss på den fantastiska takterrassen. Våningen på 125 påkostade kvadrat har inte mindre än tre sovrum, varav Master bedroom har fransk balkong och Walk-in closet. Cityterrassens höga byggnad med veckade fasader ger fin utsikt ut över staden och åt motsatt håll mot det öppna Öresund. Här på Nyhamnens framsida varvas arbetsplatser och boningshus i en miljö av breda kanaler och grönskande parker. Saker och ting händer ständigt i denna del av innersta city som både har tagit fin form och som ständigt står i utvecklingens centrum. Välkomna till en riktig cityvåning i attraktivt läge!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter och garderob.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning och bänkskiva i kvartskomposit. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn och fläkt. Köksö.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 1
Parkettgolv och ljusa väggar. Fransk balkong samt klädkammare.
SOVRUM 2
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsvägg.
ARBETSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 3
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderob.
BADRUM
Helkaklat badrum med toalett, kommod samt duschhörna. Tvättmaskin och torktumlare.
BADRUM
Helkaklat badrum med toalett, kommod samt dusch.
TERRASS
Terrass om cirka 55m2 med utsikt över Malmö stad och Öresund.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Carlsgatan 35
Postadress
21120 MALMÖ
Område
City
Kommun
Malmö
Lgh.nr
C2502
Boarea
125 m² (föreningens information)
Antal rum
4.5 rum och kök
Månadsavgift
8 172 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme och kallvatten. Till angiven avgift tillkommer en kostnad om 175 kr/mån gällande bredband, tv och telefoni. Hushållsel och varmvatten tillkommer efter förbrukning.
Pris
12 500 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2024
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 16 av 18.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Bilplats
En plats reserverad för penthouse. Dvs ingen kö för garage.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen har tecknat gemensamt avtal för TV, bredband (100/100 Mbit/s) och IP-telefoni med Tele2. Ett obligatorisk tillägg om 175 kr/mån. Respektive lägenhetsinnehavare kan sedan komplettera mer med Tele2 till egen bekostnad.
Energideklaration
Status
Utförd (2024-09-27)
Primärenergital
55 kWh/m2/år
Energiklass
B
Föreningen
Namn
Bostadsrättsföreningen Cityterrassen i Malmö
Byggnadsår
2024
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769640-1962
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar från nuvarande styrelse, interimsstyrelse.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
174 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Föreningen har tecknat gemensamt avtal för TV, bredband (100/100 Mbit/s) och IP-telefoni med Tele2 till en obligatorisk kostnad som tillkommer utöver månadsavgiften. Respektive lägenhetsinnehavare kan sedan komplettera mer med Tele2 till egen bekostnad.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Gårdsplats
Föreningen har en gemensam innergård mot bangårdsterrassen samt en gemensam takterrass ovanpå hus B. Cykelparkering finns på innergården samt flertalet platser inomhus.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 51 garageplatser (varav 11 med laddstolpe).
Det finns en plats reserverad för penthouse. Dvs ingen kö till garage för denna lägenhet.
Garageplats kan hyras för 1575 kr/mån och garageplats med laddplats kan hyras för 1750 kr/mån.
Utöver detta kommer det finnas 13 markparkeringsplatser (varav 4 avser bilpool).
De är under terrass eller på sidogata och kan hyras för 1 375 kr/mån. Föreningen kommer även att erbjuda cykelpool.
Det finns en plats reserverad för penthouse. Dvs ingen kö till garage för denna lägenhet.
Garageplats kan hyras för 1575 kr/mån och garageplats med laddplats kan hyras för 1750 kr/mån.
Utöver detta kommer det finnas 13 markparkeringsplatser (varav 4 avser bilpool).
De är under terrass eller på sidogata och kan hyras för 1 375 kr/mån. Föreningen kommer även att erbjuda cykelpool.
Gemensamma utrymmen
Styrelse- och övernattningsrum
Separat förråd till varje lägenhet
Barnvagn- och rullstolsförråd i källaren till hus A och C
Gemensam takterrass ovanpå hus B
Gemensam innergård mot bangårdsterrassen
Cykelparkering finns på innergården samt flertalet platser inomhus
Separat förråd till varje lägenhet
Barnvagn- och rullstolsförråd i källaren till hus A och C
Gemensam takterrass ovanpå hus B
Gemensam innergård mot bangårdsterrassen
Cykelparkering finns på innergården samt flertalet platser inomhus
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Cityterrassen i Malmö registrerades 2021. Föreningen består av 174 bostadsrättslägenheter, ett garage, tre lokaler samt ett styrelse/övernattningsrum på fastigheten Malmö Godsfinkan 2.
Simpleko sköter den ekonomiska förvaltningen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Bostadsrättstillägget ingår i försäkringen.
Huset är nybyggt och därför planerar inte föreningen några renoveringar på flera år. Lägenheterna är i god kvalitet och slutbesiktigade av kommunen.
Simpleko sköter den ekonomiska förvaltningen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Bostadsrättstillägget ingår i försäkringen.
Huset är nybyggt och därför planerar inte föreningen några renoveringar på flera år. Lägenheterna är i god kvalitet och slutbesiktigade av kommunen.
Ekonomi
Månadsavgift
8 172 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme och kallvatten. Till angiven avgift tillkommer en kostnad om 175 kr/mån gällande bredband, tv och telefoni. Hushållsel och varmvatten tillkommer efter förbrukning.
Andel av årsavgift
0.94811%
Indirekt nettoskuldsättning
1 991 058 kr
Pantsatt
Nej
Området
Parkering
Föreningen tillhandahåller 51 garageplatser (varav 11 med laddstolpe). Garageplats kan hyras för 1575 kr/mån och garageplats med laddplats kan hyras för 1750 kr/mån.
Utöver detta kommer det finnas 13 markparkeringsplatser (varav 4 avser bilpool).
De är under terrass eller på sidogata och kan hyras för 1 375 kr/mån. Föreningen kommer även att erbjuda cykelpool.
Simpleko sköter parkeringskön.
Utöver detta kommer det finnas 13 markparkeringsplatser (varav 4 avser bilpool).
De är under terrass eller på sidogata och kan hyras för 1 375 kr/mån. Föreningen kommer även att erbjuda cykelpool.
Simpleko sköter parkeringskön.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
