City

Carlsgatan 35

Typ
Lägenhet
Boarea
106.5 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
7 048 kr/mån
Pris
9 500 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Vakna upp till fria vyer över Malmö innerstad och havet som möter himlen i horisonten. Det är verkligen hissnande vyer som väntar från denna moderna våning! Fyra stilsäkra rum och kök har en spännande planlösning som bjuder in utsikten från tre väderstreck, ett sobert kvalitetskök har en central placering. Takterrass samt balkonger förlänger dryga 106 kvadrat här uppe på våning 16. Våningen har inte mindre än tre sovrum, varav master bedroom har fransk balkong. De höga husen här på Cityterrassen ger nya utsikter över staden och grönska som mjukar upp tak och väggar. När mörkret sänker sig ligger ett glittrande Malmö framför dig. Centralstationen ligger just runt hörnet och affärsstämning råder i nybyggda inglasade höghus varvat med nya moderna våningar. Saker och ting händer ständigt i denna del av innersta city som både har tagit fin form och som ständigt står i utvecklingens centrum. Välkomna till en riktig cityvåning med generös takterrass!
Rumsbeskrivningar

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter och garderob.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning och bänkskiva i kvartskomposit. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn och fläkt. Köksö. Utgång till stor balkong om 8,5m2.

SÄLLSKAPSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till takterrass om 29m2.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Fransk balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med toalett, kommod samt duschhörna. Tvättmaskin och torktumlare.

BADRUM

Helkaklat badrum med toalett, kommod samt dusch.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Carlsgatan 35
Postadress
21120 MALMÖ
Område
City
Kommun
Malmö
Lgh.nr
C2501
Boarea
106.5 m² (föreningens information)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
7 048 kr/mån inklusive värme och kallvatten. Till angiven avgift tillkommer en kostnad om 175 kr/mån gällande bredband, tv och telefoni. Hushållsel och varmvatten tillkommer efter förbrukning.
Pris
9 500 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2024
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 16 av 18. Hiss finns.
Balkong
Ja

TV- och internetanslutning

Bredband:
Föreningen har tecknat gemensamt avtal för TV, bredband (100/100 Mbit/s) och IP-telefoni med Tele2 till en obligatorisk kostnad som tillkommer utöver månadsavgiften. Respektive lägenhetsinnehavare kan sedan komplettera mer med Tele2 till egen bekostnad.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-09-27)
Primärenergital
55 kWh/m2/år
Energiklass
B
Föreningen
Namn
Bostadsrättsföreningen Cityterrassen i Malmö
Byggnadsår
2024
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769640-1962
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
174 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Föreningen har tecknat gemensamt avtal för TV, bredband (100/100 Mbit/s) och IP-telefoni med Tele2 till en obligatorisk kostnad som tillkommer utöver månadsavgiften. Respektive lägenhetsinnehavare kan sedan komplettera mer med Tele2 till egen bekostnad.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Gårdsplats
Föreningen har en gemensam innergård mot bangårdsterrassen samt en gemensam takterrass ovanpå hus B. Cykelparkering finns på innergården samt flertalet platser inomhus.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 51 garageplatser (varav 11 med laddstolpe). Garageplats kan hyras för 1575 kr/mån och garageplats med laddplats kan hyras för 1750 kr/mån.
Utöver detta kommer det finnas 13 markparkeringsplatser (varav 4 avser bilpool).
De är under terrass eller på sidogata och kan hyras för 1 375 kr/mån. Föreningen kommer även att erbjuda cykelpool.
Simpleko sköter parkeringskön.
Gemensamma utrymmen
Styrelse- och övernattningsrum
Separat förråd till varje lägenhet
Barnvagn- och rullstolsförråd i källaren till hus A och C
Gemensam takterrass ovanpå hus B
Gemensam innergård mot bangårdsterrassen
Cykelparkering finns på innergården samt flertalet platser inomhus
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Cityterrassen i Malmö registrerades 2021. Föreningen består av 174 bostadsrättslägenheter, ett garage, tre lokaler samt ett styrelse/övernattningsrum på fastigheten Malmö Godsfinkan 2.

Simpleko sköter den ekonomiska förvaltningen.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Bostadsrättstillägget ingår i försäkringen.

Huset är nybyggnation och därför planerar inte föreningen några renoveringar på flera år. Lägenheterna är i god kvalitet och slutbesiktigade av kommunen.
Ekonomi
Månadsavgift
7 048 kr/mån inklusive värme och kallvatten. Till angiven avgift tillkommer en kostnad om 175 kr/mån gällande bredband, tv och telefoni. Hushållsel och varmvatten tillkommer efter förbrukning.
Andel av årsavgift
0.81754%
Pantsatt
Ej angivet
Området
Parkering Föreningen tillhandahåller 51 garageplatser (varav 11 med laddstolpe). Garageplats kan hyras för 1575 kr/mån och garageplats med laddplats kan hyras för 1750 kr/mån.
Utöver detta kommer det finnas 13 markparkeringsplatser (varav 4 avser bilpool).
De är under terrass eller på sidogata och kan hyras för 1 375 kr/mån. Föreningen kommer även att erbjuda cykelpool.
Simpleko sköter parkeringskön.
Dokument
Energideklaration-1519977
stadgar-cityterrassen
Årsredovisning 2024
Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

sön 15 juni kl 10:00-10:10

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.