Malmö Live

Carlsgatan 7F

Typ

Lägenhet

Boarea

80 kvm

Antal rum

3 rum

Månadsavgift

5 662 kr/mån

Pris

5 750 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

När kvällssolen sjunker över Öresund tänds lamporna och förvandlar området kring Centralstationen till ett glittrande hav av ljus. Här, i gränslandet mellan Nyhamnen och Universitetsholmen, råder en unik och dynamisk atmosfär. Nybyggda, inglasade skyskrapor och toppmoderna bostadsfastigheter skapar en imponerande skyline där morgondagens Malmö växer fram. Svindlande högt uppe på femtonde våningen i en stilren fastighet från 2019 hittar vi denna citylägenhet. Bostaden har två sovrum, ett sällskapsrum och en stor terrass. På sommaren, när solen står som högst skyddar taket för värmen. På vintern står solen lägre och når långt in i lägenheten, ända bort mot hallen. Utsikten förändras ständigt med vädret. Soluppgångar, dramatiska avlöser varandra utanför fönstren. Tack vare det öppna läget framför stationen har du ett varaktigt insynsskydd där du slipper blickar från tingshuset eller grannar. Fastigheten är välisolerad, och kombinationen av det höga läget och terrassens inglasning gör att lägenheten är helt tyst. Läget är praktiskt med Malmö Centralstation precis runt hörnet – smidigt för pendlaren eller för dig som vill ha nära till allt i staden. Välkomna in

Rumsbeskrivningar

HALL

KÖK

SÄLLSKAPSRUM

SOVRUM

BADRUM

Fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Carlsgatan 7F

Postadress

211 20 Malmö

Område

Malmö Live

Kommun

Malmö

Lgh.nr

2401

Boarea

80 m² (föreningens information)

Antal rum

3 rum och kök

Månadsavgift

5 662 kr/mån inklusive värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Varmvatten och el debiteras kvartalsvis efter förbrukning. Obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play (TV, bredband och telefoni) f.n. 168 kr/månad.

Pris

5 750 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2019

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Våningsplan

Våning 15 av 18. Hiss finns.

Balkong

Uteplats

Balkongen är upplåten med bostadsrätten.

TV- och internetanslutning

Bredband:

Telia Triple Play (TV, bredband och telefoni). Hastighet 500/500 mbit. Obligatoriskt tillägg om 168 kr/mån.

Energideklaration

Status

Utförd (2020-01-22)

Primärenergital

73 kWh/m²/år

Energiklass

Föreningen

Namn

Brf Malmö Living

Byggnadsår

2019

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769621-1874

Föreningens ekonomi

Senaste avgiftshöjningar: 2024-01-01: 10% 2025-01-01: 5% 2026-01-01: 13% I dagsläget finns ingen ytterligare planerad avgiftshöjning (kontrollerat: 2026-07-21)

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

86 st

Antal lokaler

2 st

TV/bredband

Telia Triple Play (TV, bredband och telefoni). Hastighet 500/500 mbit. Obligatoriskt tillägg om 168 kr/mån.

Överlåtelseavgift

1480 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

592 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen godkänner delat ägande, med minsta ägarandel 10%.

Gårdsplats

Gemensam takterrass på våning 8 med sittgrupper och grönska.

Parkering

Föreningen innehar 54 stycken reserverade parkeringsplatser i ett närliggande parkeringsgaraget vis Q-park AB. Dessa administreras av Apcoa och kan hyras till en kostnad om ca 1240kr/mån. I dagsläget finns det lediga platser, dem bokas direkt vid Apcoa. (kontrollerat: 2026-07-21).
Föreningen har tillgång till bilpool.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma utrymmen omfattar bla. övernattningslägenhet som går att hyras för 300 kr/natt, cykelparkering och barnvagnsförvaring.

Om föreningen

Brf Malmö Living omfattar 86 bostadsrätter samt två hyresrättslokaler. Fastigheten färdigställdes 2019. Föreningen är äkta och äger marken. Simpleko sköter den ekonomiska förvaltningen.

UFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
2025 utfördes en 5-års besiktning.
Fastigheten är nybyggd och har inte genomgått några större renoveringar. Föreningen planerar inte heller några renoveringar/underhåll. (kontrollerat: 2026-07-21)

Föreningens underhållsplan är uppdaterad. Planen sträcker sig från 2025 till 2074, denna finns att ta del av på föreningens hemsida, www.brfmalmoliving.se

Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida: https://bo-laget.se/

Ekonomi

Månadsavgift

Andel i föreningen

1.50639%

Andel av årsavgift

1.38342%

Pantsatt

Ej angivet

Området

Kvarteret Malmö Live ligger norr om Västra hamnkanalen i centrala Malmö. Området karaktäriseras av höga byggnadskroppar och började växa fram efter en projekt- och markanvisningstävling år 2008. Malmö stad beslutade då att låta en ny stadsdel med fokus på musik och kongress byggas. Centralt i området ligger Malmö nya konserthus med två konsertlokaler. Konserthuset är sammanbyggt med hotell- och kongresscentret Clarion Hotel & Cogress Malmö Live. Det 25 våningar höga huset rymmer både konferenslokaler, restauranger och skybar. Runt byggnaden finns flera fristående hus med både kontor och bostäder. Malmö saluhall ligger här liksom de gamla byggnaderna Västra station, som är en tidigare järnvägsstation, och Sjömansgården. Tillsammans skapar de gamla och nya byggnader en spännande arkitektur. Strax intill området ligger både Malmö museer, vackra Slottsparken och Malmö Centralstation.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2025

Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.