Dalaplan
Dalslandsgatan 4A
Typ
Lägenhet
Boarea
50 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 950 kr/mån
Pris
1 250 000 kr
Hemtrevlig lägenhet med välbevarad charm. Vi är på Dalslandsgatan 4a, en lugn passage mitt i en livlig del av Malmö. På andra våningen finner vi 50 rymliga kvadrat med fina attribut som ljusa brädgolv, fönsterbrädor i sten, gjutjärnselement och vida fönsterpartier. Genomgående kvadrat omfamnas av härlig grönska utanför fönstren. Sällskapsytan är ljus med plats för större soffgrupp och rummet präglas av ett generöst fönsterparti. In mot innergården vilar sovrum och kök. I köket har delar av originalinredningen bevarats, skåpsluckor har målats vackert lindblomsgröna, intill finns en sittplats för tre. Vägg i vägg med köket ligger ett rofyllt sovrum med de större, höga fönstren även här. Platsbyggd garderob i hallen ger bra förvaring. Helkaklat badrum i ljusa toner med badkar. Innergården har sköna sittplatser vid grönskande rabatter och utanför väntar staden med trendiga hak och små grönområden inbäddade i kvarteren kring Dalaplan. Varmt välkommen!
Rumsbeskrivningar
Hall
Brädgolv och vita väggar. Platsbyggd förvaring finns.
Kök
Nyslipat Brädgolv och vita väggar. Målade köksluckor och vitt kakel. Full maskinell utrustning i form av spishäll, vask, kylskåp och frys. Plats för mindre matbord.
Sällskapsrum
Brädgolv och vita väggar. Takrosett och breda lister. Plats för matbord för finns för den som önskar.
Sovrum
Brädgolv och vita väggar var av en målad. Takrosett. Belägen mot innergården.
Badrum
Badrum med vita kakelplattor. Badrummet är utrustat med WC. handfat med kommod och badkar.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Dalslandsgatan 4A
Postadress
21430 Malmö
Område
Dalaplan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
65
Boarea
50 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 950 kr/mån inklusive Ink värme, vatten, bredband och kabel-TV
Pris
1 250 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1937
Fönster
3-glas
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Hiss finns ej.
Föreningen
Namn
Brf Hjälmaren
Byggnadsår
1937
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-1774
Föreningen äger marken?
Ja
TV/bredband
Kabel-tv via Canal Digital, ett obligatoriskt tillägg för detta tillkommer med 69kr/mån. Fiber bredband via Ownit, Hastighet 100 mbit/s. Ett obligatoriskt tillägg för detta tillkommer med 175kr/mån. Möjlighet finns att uppgradera hastigheten mot ett tillägg.
Om föreningen
Brf Hjälmaren är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1936, husen stod klara 1937 och byggherren var Hugo Åberg. Föreningen består av två flerbostadshus i fyra våningar. Föreningen består av 72 bostadsrätter och en lokal. Adresserna är Nobelvägen 3 A-D, Dalslandsgatan 4 A-B samt Dalslandsgatan 4 A-B samt Dalslandsgatan 6I-U. Delagott sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Hagtorn Fastighetsservice sköter den tekniska förvaltningen.
Medlemskap
Delat ägande godkänns av föreningen - dvs. att förälder och barn äger lägenheten gemensamt. Juridiska personer accepteras ej.
Utförda renoveringar
1994: Alla fönster till två glas med utmärkt ljudisolerings. Vattenledningar och el byttes.
2006: Innergården byggdes om. Hus för sophantering och ett cykelrum byggs.
2011: Relining i husens rörsystem.
2012: Installerades ett helt nytt värmesystem, som justerades i samband med översvämningen 2014.
2015: Inköptes helt nya tvättmaskiner och torktumlare.
2016: Alla ventilationskanaler är också renoverade så vi har bra flöde av luft i självdraget.
2016: Nytt tak och fasadrenovering.
2017: Trapphusen målas.
2017: Fönsterlister byts och handtagen servas.
2019: Renovering av tvättstugor.
2022: Installation av seriekopplade brandvarnare i källare och tvättstugor.
Pågående renoveringar
Inget större underhåll beslutat i nuläget.
Ekonomi:
Styrelsen har fattat beslut om att från och med den 1 januari 2024 höja avgiften med 30% på grund av stigande kostnader för el, värme och ränta.
Föreningens belåninsgrad är 5 556kr/kvm.
Inga fler avgiftshöjningar är inplanerade (kontrollerat 26/11-24).
Lägenheten disponerar ett vinds- och källarförråd.
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Se gärna föreningens hemsida www.brfhjalmaren.se
Medlemskap
Delat ägande godkänns av föreningen - dvs. att förälder och barn äger lägenheten gemensamt. Juridiska personer accepteras ej.
Utförda renoveringar
1994: Alla fönster till två glas med utmärkt ljudisolerings. Vattenledningar och el byttes.
2006: Innergården byggdes om. Hus för sophantering och ett cykelrum byggs.
2011: Relining i husens rörsystem.
2012: Installerades ett helt nytt värmesystem, som justerades i samband med översvämningen 2014.
2015: Inköptes helt nya tvättmaskiner och torktumlare.
2016: Alla ventilationskanaler är också renoverade så vi har bra flöde av luft i självdraget.
2016: Nytt tak och fasadrenovering.
2017: Trapphusen målas.
2017: Fönsterlister byts och handtagen servas.
2019: Renovering av tvättstugor.
2022: Installation av seriekopplade brandvarnare i källare och tvättstugor.
Pågående renoveringar
Inget större underhåll beslutat i nuläget.
Ekonomi:
Styrelsen har fattat beslut om att från och med den 1 januari 2024 höja avgiften med 30% på grund av stigande kostnader för el, värme och ränta.
Föreningens belåninsgrad är 5 556kr/kvm.
Inga fler avgiftshöjningar är inplanerade (kontrollerat 26/11-24).
Lägenheten disponerar ett vinds- och källarförråd.
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Se gärna föreningens hemsida www.brfhjalmaren.se
Ekonomi
Månadsavgift
3 950 kr/mån inklusive Ink värme, vatten, bredband och kabel-TV
Andel i föreningen
1.34%
Indirekt nettoskuldsättning
271 093 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 400 kr
Försäkring
1 200 kr
Summa
3 600 kr
Området
Dalaplan ligger strax intill Möllevångens citypuls med mängder av restauranger, torghandel och butiker med mat från hela världen. Knutpunkten Södervärn ligger också på nära avstånd och härifrån går busskommunikationer runt hela Malmö samt till stora delar av Skåne. Populära sushirestaurangen Chillout och några av Malmös bästa falafelrestauranger finns i området, och cirka 500 meter härifrån erbjuder Mobilia köpcentrum både nöjesshopping och livsmedelsbutik.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
