Davidshall
Davidshallsgatan 7
Typ
Lägenhet
Boarea
69 kvm
Antal rum
2.5 rum
Månadsavgift
3 787 kr/mån
Pris
4 195 000 kr
Högst upp i den vackert putsade fastigheten med vyer över Storgatan och innergården väntar ett färgsprakande hem inrett med estetik och värme. Anno 1929, i hus ritat av arkitekten Fritz Österlind välkomnar med pampig port och med Davidshallstorg precis runt hörnan. En attraktiv adress mitt i de levande kvarteren fast här uppe på våning fem är det tyst och lugnt. Eleganta och sociala rum med fantastiskt ljusinsläpp är målade i vackra kontraster; väggar, listverk och tak i full harmoni. Här är vågat men så smakfullt och färgerna höjer de pampiga rummen med fina siktlinjer. Flytande fiskbensparkett utan trösklar löper från hallen och vidare genom sov- och vardagsrum vilket skapar en fin helhetskänsla. Det genomgående läget ger ett härligt ljusinsläpp och en hemtrevlig atmosfär. Spegeldörrar, originalfönster och vackra beslag vittnar om husets byggnadsår. Från köksfönstren sträcker sig utsikten över innergården omgiven av teglade fasader, det är perfekt att avnjuta solens strålar vid köksbordet! En platsbyggd sänggavel delar av ett rymligt sovrum och skapar en härlig arbetsplats. Två och en halva på perfekt läge vid Davidshall, med fin karaktär och ett behagligt lugn - välkomna!
Rumsbeskrivningar
HALL
Fiskbensparkett och målade väggar. Generös halva med plats för förvaring.
KÖK
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Ljus köksinredning och ljus bänkskiva i microcement . Maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll och fläkt.
SÄLLSKAPSRUM
Fiskbensparkett och släta ljusa väggar.
SOVRUM
Fiskbensparkett och släta målade väggar.
BADRUM
Kaklat golv och ljusa väggar. Toalett, duschhörna samt kommod. Förberett för tvättmaskin.
Fakta
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Adress
Davidshallsgatan 7
Postadress
21145 MALMÖ
Område
Davidshall
Kommun
Malmö
Lgh.nr
0020
Boarea
69 m² (faktisk uppmätn norm SS 021053)
Antal rum
2.5 rum och kök
Månadsavgift
3 787 kr/mån inklusive Kall- och varmvatten, bredband 100 Mbit/s och kabel-tv ingår i grundavgiften. Obligatorisk tillägg om 1 099 kr/mån för värme.
Pris
4 195 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1929
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 5 av 5.
Hiss finns.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Bredband levereras av Ownit. Boende erbjuds 100/100 Mbit/s utan kostnad. Föreningens kabel-tv är ip-tv från Ownit som levereras på samma nät som bredbandstjänsten. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-03-20)
Primärenergital
197 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Bf Davidshallsgården upa
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-0909
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar:
2024-01-01: ca 10%
2025-01-01: ca 10%
Nästa avgiftshöjning kommer att ske 2026 med ca 8%. Enligt prognos planeras det att bli en höjning på ca 5% de kommande 2 åren.
Höjningarna har gjorts för täcka ökade driftskostnader, kostnader för lån, och behov av underhåll. Föreningen har tidigare haft avgifter som gett ett negativt resultat efter reservering till underhållsfonden, vilket förklarar de senaste två årens stora höjningar.
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
21 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Bredband levereras av Ownit. Boende erbjuds 100/100 Mbit/s utan kostnad. Föreningens kabel-tv är ip-tv från Ownit som levereras på samma nät som bredbandstjänsten. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande av bostadslägenhet tillåts under förutsättning att ägarna är högst 2 och att den minsta ägarandelen är minst 10 % samt att minst en av ägarna avser att använda lägenheten för stadigvarande boende (permanentbostad).
Gårdsplats
Gården är försedd med en liten sittgrupp och blommor och används i övrigt för cykelförvaring och avfallshantering. Soptunnorna har dolts bakom ett plank för en trevligare utemiljö. Eluttag för elgrill och liknande finns.
Parkering
Boendeparkering gäller i området.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd finns i källaren och nås från gården.
Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp finns i källaren.
På innergården finns cykelparkering och miljöstation.
Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp finns i källaren.
På innergården finns cykelparkering och miljöstation.
Om föreningen
Bf Davidshallsgården upa bildades 1928. Föreningens fastighet Gnagaren 2 uppfördes 1929 och omfattar 21 bostadslägenheter och 1 butikslokal.
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig 30 år och uppdateras årligen.
Gjorda renoveringar:
Fönster renoverades 1996 och skall vara underhållsfria tills 2030.
2002 - Byte av tappvattenledningar, inkl. i lägenheter
2010 - Byte av elledningar, inkl i lägenheter
2010 - Elen drogs om i hela huset och bredband installerades, ombyggnad av innergård, rivning av gårdsbjälklag och källare under gården
2013 - Byte av dränering och dagsvattenssystem
2014 - Byte av balkongdörrar i trapphus
2016 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2016 - Ny tvättmaskin och torktumlare
2018 - Relining av avloppsledningar
Planerade renoveringar:
Föreningen planerar för tak och fasad renovering, förhoppningsvis under 2025. (kontrollerad 2025-05-08)
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Inga andra större renoveringar är i planering.
Underhållsplan om 30 år finns och uppdateras årligen.
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningens årsredovisning finns på vår hemsida; (www.bo-laget.com)
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta informationen med föreningens styrelse.
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig 30 år och uppdateras årligen.
Gjorda renoveringar:
Fönster renoverades 1996 och skall vara underhållsfria tills 2030.
2002 - Byte av tappvattenledningar, inkl. i lägenheter
2010 - Byte av elledningar, inkl i lägenheter
2010 - Elen drogs om i hela huset och bredband installerades, ombyggnad av innergård, rivning av gårdsbjälklag och källare under gården
2013 - Byte av dränering och dagsvattenssystem
2014 - Byte av balkongdörrar i trapphus
2016 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2016 - Ny tvättmaskin och torktumlare
2018 - Relining av avloppsledningar
Planerade renoveringar:
Föreningen planerar för tak och fasad renovering, förhoppningsvis under 2025. (kontrollerad 2025-05-08)
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Inga andra större renoveringar är i planering.
Underhållsplan om 30 år finns och uppdateras årligen.
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningens årsredovisning finns på vår hemsida; (www.bo-laget.com)
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta informationen med föreningens styrelse.
Ekonomi
Månadsavgift
3 787 kr/mån inklusive Kall- och varmvatten, bredband 100 Mbit/s och kabel-tv ingår i grundavgiften. Obligatorisk tillägg om 1 099 kr/mån för värme.
Andel i föreningen
3.31206%
Andel av årsavgift
3.31205%
Pantsatt
Ja
Området
Davidshall är ett av Malmös mest populära områden. Det fantastiska läget mellan Operan, gågatan och Stadsbiblioteket är mycket omtyckt för sin fina karaktär och sitt centrala läge. Kvarteren är före detta arbetarkvarter, som i hög grad omvandlats till bostadsrätter. Husen är vackra i klassisk 20-talsstil, de flesta fyra våningar höga. Mitt i området ligger Davidshallstorg kantat av restauranger, mysiga uteserveringar och småbutiker. Själva namnet Davidshall kommer ifrån värdshusinnehavaren David Lenander, som under åren 1862-1886 drev sin verksamhet här. Underbara kvarter!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
