Davidshall
Davidshallsgatan 7
Typ
Lägenhet
Boarea
59.2 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 500 kr/mån
Pris
3 500 000 kr
Davidshall och tjugotal kan väl bara bli bra? Livet här kring torget är kanske ett av de allra mest önskade - här finns det smaåskaliga varma, det personligt vänliga, den vackra arkitekturen. Mitt i stan. Som skyddande murar står kvarteren runtomkring torget, där det sjuder av lågmält liv. Blomster och grönsaker räcks över disk under de randiga markiserna, det doftar kaffe och ett uns av vitlök från någon nyserverad pasta. Ett par våningar upp bjuder vi in till en genomgående och totalt harmonisk tvåa som mäter 60 kvadrat. Takhöjd och lampstuckurer blir tillsammans med spegeldörrar och spröjsade fönster en skön bekräftelse av just tjugo-talet. Sällskapsrummet mot gatan rymmer lätt och ledigt det du önskar för socialt liv. Sovrummet är generöst och ger extra förvaring i form av klädkammare. I båda dessa rummen ligger en vacker parkett som kombineras med brutet vitt på väggarna. Klassiskt och gångbart. Köket med matplats för 2-4 har fått behålla en hel vägg med originalförvaringsskåp, samt skafferi. Fönstret mot gården står öppet och utanför grönskar innergården i högsommarflor. Det är vackert, tyst och lugnt - axlarna släpper ett par centimeter bara genom att vara här. Det vackra bordet i hallen blir nästan sammantaget hela våningen. En viss patina av vackert åldrande samsas med det mest livfulla. En sommarbukett i klart glas känns lika hemma som husets snart hundraåriga originaldetaljer. Ett hem med karaktär, lugn och ett av Davidshalls allra bästa lägen. Välkomna.
Rumsbeskrivningar
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Davidshallsgatan 7
Postadress
211 45 Malmö
Område
Davidshall
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1101
Boarea
59.2 m²
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 500 kr/mån
Pris
3 500 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns.
Uteplats
Balkongen är upplåten med bostadsrätten.
Föreningen
Namn
Bf Davidshallsgården upa
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-0909
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar:
2024-01-01: ca 10%
2025-01-01: ca 10%
2026-01-01: 6 %
(Kontrollerat: 2026-07-11)
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
21 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Bredband levereras av Ownit. Boende erbjuds 100/100 Mbit/s utan kostnad. Föreningens kabel-tv är ip-tv från Ownit som levereras på samma nät som bredbandstjänsten. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande av bostadslägenhet tillåts under förutsättning att ägarna är högst 2 och att den minsta ägarandelen är minst 10 % samt att minst en av ägarna avser att använda lägenheten för stadigvarande boende (permanentbostad).
Gårdsplats
Gården är försedd med en liten sittgrupp och blommor och används i övrigt för cykelförvaring och avfallshantering. Soptunnorna har dolts bakom ett plank för en trevligare utemiljö. Eluttag för elgrill och liknande finns.
Parkering
Boendeparkering gäller i området.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd finns i källaren och nås från gården.
Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp finns i källaren.
Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp finns i källaren.
Om föreningen
Bf Davidshallsgården upa bildades 1928. Föreningens fastighet Gnagaren 2 uppfördes 1929 och omfattar 21 bostadslägenheter och 1 butikslokal.
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig 30 år och uppdateras årligen.
Gjorda renoveringar:
Fönster renoverades 1996 och skall vara underhållsfria tills 2030.
2002 - Byte av tappvattenledningar, inkl. i lägenheter
2010 - Byte av elledningar, inkl i lägenheter
2010 - Elen drogs om i hela huset och bredband installerades, ombyggnad av innergård, rivning av gårdsbjälklag och källare under gården
2013 - Byte av dränering och dagsvattenssystem
2014 - Byte av balkongdörrar i trapphus
2016 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2016 - Ny tvättmaskin och torktumlare
2018 - Relining av avloppsledningar
Planerade renoveringar:
Fasader, balkonger mot gatan och tak är i behov av omfattande upprustning inom de närmaste åren och förstudier pågår för att, i bästa fall, kunna starta byggprojektet 2027. En mer detaljerad tidplan och budget finns f.n. inte då bl.a. vilka krav Stadsbyggnadskontoret ställer måste utredas närmare.
Underhållsplan om 30 år finns och uppdateras årligen.
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
På grund av det osäkra läget när det gäller inflation och räntor, samt behov av att finansiera ett antal större underhållsåtgärder, lämnar styrelsen ingen prognos för avgiftsutvecklingen.
Styrelsen avser inte att ta ut högre avgifter än vad som behövs för att driva och underhålla fastigheten på lång sikt och avser att så långt som möjligt ha en jämn utveckling av avgifterna och undvika plötsliga kraftiga ändringar.
Föreningens årsredovisning finns på vår hemsida; (www.bo-laget.com)
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta informationen med föreningens styrelse.
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig 30 år och uppdateras årligen.
Gjorda renoveringar:
Fönster renoverades 1996 och skall vara underhållsfria tills 2030.
2002 - Byte av tappvattenledningar, inkl. i lägenheter
2010 - Byte av elledningar, inkl i lägenheter
2010 - Elen drogs om i hela huset och bredband installerades, ombyggnad av innergård, rivning av gårdsbjälklag och källare under gården
2013 - Byte av dränering och dagsvattenssystem
2014 - Byte av balkongdörrar i trapphus
2016 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2016 - Ny tvättmaskin och torktumlare
2018 - Relining av avloppsledningar
Planerade renoveringar:
Fasader, balkonger mot gatan och tak är i behov av omfattande upprustning inom de närmaste åren och förstudier pågår för att, i bästa fall, kunna starta byggprojektet 2027. En mer detaljerad tidplan och budget finns f.n. inte då bl.a. vilka krav Stadsbyggnadskontoret ställer måste utredas närmare.
Underhållsplan om 30 år finns och uppdateras årligen.
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
På grund av det osäkra läget när det gäller inflation och räntor, samt behov av att finansiera ett antal större underhållsåtgärder, lämnar styrelsen ingen prognos för avgiftsutvecklingen.
Styrelsen avser inte att ta ut högre avgifter än vad som behövs för att driva och underhålla fastigheten på lång sikt och avser att så långt som möjligt ha en jämn utveckling av avgifterna och undvika plötsliga kraftiga ändringar.
Föreningens årsredovisning finns på vår hemsida; (www.bo-laget.com)
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta informationen med föreningens styrelse.
Ekonomi
Månadsavgift
3 500 kr/mån
Pantsatt
Ej angivet
Området
Davidshall är ett av Malmös mest populära områden. Det fantastiska läget mellan Operan, gågatan och Stadsbiblioteket är mycket omtyckt för sin fina karaktär och sitt centrala läge. Kvarteren är före detta arbetarkvarter, som i hög grad omvandlats till bostadsrätter. Husen är vackra i klassisk 20-talsstil, de flesta fyra våningar höga. Mitt i området ligger Davidshallstorg kantat av restauranger, mysiga uteserveringar och småbutiker. Själva namnet Davidshall kommer ifrån värdshusinnehavaren David Lenander, som under åren 1862-1886 drev sin verksamhet här. Underbara kvarter!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
