Davidshall

Davidshallstorg 10B

Typ
Lägenhet
Boarea
49 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
2 616 kr/mån
Pris
3 195 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

När augusti sakta börjar skifta mot höst faller ett mjukt sensommarljus över Davidshallstorget. Kvarteret vilar i sin helt egna, avslappnade rytm och här bor du med torgets levande puls på ena sidan och en gömd, lummig innergård på den andra. Det här är ett hem som andas tidigt trettiotal, där de höga spröjsade fönstren ramar in årstidernas skiftningar. Det stora sällskapsrummet bjuder in till långa middagar, och bredvid har köket öppnats upp med en barliknande serveringsbänk som binder samman hemmet. Inåt gården, i det tysta sovrummet, ryms dubbelsängen tillsammans med de platsbyggda garderoberna. Utanför skiftar vildvinets bladverk mot tegelfasaderna, från djupt grönt till flammande rött i takt med att augusti övergår i höst. Gården är en lummig oas där en ståtlig, hög kastanj kastar mjuka skuggor, och under pergolans täta, gröna tak av klätterväxter förlängs sensommarens sista ljusa kvällar. Välkommen till ett riktigt hemtrevligt boende, gömt mitt i Malmös kanske vackraste kulturkvarter.
Rumsbeskrivningar

HALL

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter och klädkammare.

KÖK

Schackrutigt golv och ljusa väggar. Skivbänk i granit, ljust kakel ovanför arbetsyta. Köket är utrustat med ugn, spis, fläkt, kylskåp och frys.

SÄLLSKAPSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar med utsikt över Davidshallstorg.

SOVRUM

Brädgolv och ljusa väggar. Utsikt över innergård. Platsbyggd garderob.

BADRUM

Helkaklat badrum. Toalett, dusch och handfat.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Davidshallstorg 10B
Postadress
211 45 Malmö
Område
Davidshall
Kommun
Malmö
Lgh.nr
35
Boarea
49 m² (SS 02 10 54)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
2 616 kr/mån inklusive Inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband om 145kr.
Pris
3 195 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1930
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 3 av 5. Hiss finns ej. Finns ej

Energideklaration

Status
Utförd (2012-05-09)
Prestanda
189 kWh/m2/år
Föreningen
Namn
Brf Davidshall
Byggnadsår
1930
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
7164389392
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning: 2024: 5% I dagsläget finns ingen planerad avgiftshöjning men föreningen står inför en fönsterrenovering och beroende på hur lånen ser ut framöver kan en höjning av avgiften bli aktuell. (Kontrollerat 2026-05-28)
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
18 st
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
TV och bredband levereras av Telenor respektive Ownit. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 145 kr/ mån.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande med fördelning 50/50 har accepterats tidigare när förälder går in som delägare åt barn. Förvärvaren måste ha för avsikt att bosätta sig permanent i bostadsrätten.
Gårdsplats
Gemensam innergård med bland annat sop- och förpackningskärl samt cykelsskjul.
Parkering
Gatuparkering råder i området.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns styrelserum och gemensam tvättstuga.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombeds själv att bekräfta informationen med föreningens styrelse.

Brf Davidshall förvärvade år 2004 fastigheten Rådjuret 1 av Akelius Fastigheter.
Föreningen omfattar 18 lgh och 4 lokaler med adressen Davidshallstorg 10A-B.

Följande renoveringar är gjorda:
- Tak, fasad och fönster är renoverade 2006. Nya balkonger.
- Nya elstammar 2010
- Ny el vind, källare och lokjaler 2014
- Fönster 2015
- Nya tappvattenstammar 2018. Kontant betalt.

Planerat:
- 2027 - Renovering av fönster.


HSB sköter ekonomisk förvaltning.

Föreningen har registrerat en hemsida, www.brfdavidshall.se

När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand för saker som du skulle ha hittat om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den.

Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida: www.bo-laget.se.
Ekonomi
Månadsavgift
2 616 kr/mån inklusive Inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband om 145kr.
Andel i föreningen
3.38%
Pantsatt
Ej angivet

Driftskostnader per år

Hushållsel
4 800 kr
Försäkring
3 960 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
8 760 kr
Området
Davidshall är ett av Malmös mest populära områden. Det fantastiska läget mellan Operan, gågatan och Stadsbiblioteket är mycket omtyckt för sin fina karaktär och sitt centrala läge.  Kvarteren är före detta arbetarkvarter, som i hög grad omvandlats till bostadsrätter. Husen är vackra i klassisk 20-talsstil, de flesta fyra våningar höga. Mitt i området ligger Davidshallstorg kantat av restauranger, mysiga uteserveringar och småbutiker. Själva namnet Davidshall kommer ifrån värdshusinnehavaren David Lenander, som under åren 1862-1886 drev sin verksamhet här. Underbara kvarter!
Dokument
Energideklaration-1423224
Stadgar
Årsredovisning-Bostadsrättsföreningen Da
Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.