Davidshall
Davidshallstorg 7
Typ
Lägenhet
Boarea
72 kvm
Antal rum
3.5 rum
Månadsavgift
3 756 kr/mån
Pris
4 495 000 kr
Davidshallstorg - ett härligt sorl fyller det somriga torget - restauranger, småbutiker och torghandel inramat av vackra fasader med murgröna och klätterrosor skapar en ljuvlig stämning. Med utsikt över torget ligger den här 3,5:an med genomgående planlösning. Klassiska originaldetaljer från tidigt 30-tal sätter sin prägel på detta boende, vars underbara ljusflöde och fria läge med utsikt rakt mot torget skapar ett fantastiskt hem. Eleganta stuckaturer, fiskbensparkett och spröjsade fönster är älskvärda detaljer som förhöjer känslan. Sovrummet ligger rofyllt in mot gården och leder oss också till den stora balkongen som rymmer soffgrupp och cafémöblemang. Här har man utsikt över fina husfasader och nedanför väntar en lummig innergård. Det mindre sovrummet ligger intill det stora, och även detta vetter mot gården. Den genomgående vyn från vardagsrummet, genom halvan, vidare in i sovrummet och ut på balkongen bidrar till ett fint ljusinsläpp. Även köket charmar de flesta, ett patinerat brädgolv, ljus inredning med marmorskiva och en matplats vid fönstret. Välkommen till ett fint läge mitt i stan med vackra hus och omgivningar som skapar en underbar atmosfär!
Rumsbeskrivningar
HALL
Fiskbensparkett och släta ljusa väggar. Klädkammare.
KÖK
Brädgolv och släta ljusa väggar. Grått kök från HTH. Kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin och fläkt. Vitvaror från Smeg och bänkskiva i carerramarmor.
SÄLLSKAPSRUM
Fiskbensparkett och släta ljusa väggar. Stuckaturer och utsikt över Davidshallstorg.
HALVA
Fiskbensparkett, ljusa väggar samt en tegelvägg. Öppen spis.
SOVRUM
Brädgolv och släta gröna väggar. Garderobsvägg. Utgång till stor balkong i västerläge.
SOVRUM/ARBETSRUM
Brädgolv och släta gröna väggar. Klädkammare.
BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, WC samt handfat. Golvvärme och tvättmaskin finns även här. Renoverat 2018. Kvalitetsdokument finns.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Davidshallstorg 7
Postadress
21145 Malmö
Område
Davidshall
Kommun
Malmö
Lgh.nr
3021
Boarea
72 m²
Antal rum
3.5 rum och kök
Månadsavgift
3 756 kr/mån inklusive värme, VA, sophantering, bredband, kabel-tv och. Obligatoriskt tillägg är kostnaden för användning av egen hushållsel.
Pris
4 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1930
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Bredband levereras av Ownit, varje lägenhet har 100/100. Kostnaden ingår i avgiften.
Energideklaration
Status
Utförd (2022-09-13)
Primärenergital
136 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Valpen
Byggnadsår
1930
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769611-9838
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2025-04-01: 2%.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (2025-06-17)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Oäkta
Antal lägenheter
41 st
Antal lokaler
7 st
TV/bredband
Bredband levereras av Ownit, varje lägenhet har 100/100. Kostnaden ingår i avgiften. Det går att det beställa ytterligare bandbredd via Ownit.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Gårdsplats
I föreningen finns en fin gemensam innergård med olika sittgrupper och grill. Här finns även cykelställ. I trappuppgången finns det originalmålningar från när huset byggdes.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har 3 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren (en i respektive hus) och utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel vardera.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.
Brf Valpen består av 40 lägenheter och 7 lokaler. Brf Valpen förvärvades 2007 och är för närvarande en oäkta förening. Till föreningen hör adresserna Davidshallstorg 3, 5 och 7. Föreningen förvaltas ekonomiskt av HSB
Fastigheten ligger i kvarteret Hunden, som sammanlagt består av tio hus byggda mellan åren 1930-1932. Davidshallstorg 3-7, byggdes 1930-31 och är ritat av Malmöarkitekten Yngve Herrström. Storbyggmästaren Eric Sigfrid Persson var upphovsman till husen och bodde själv i det gula tegelhuset i hörnet av Storgatan och Davidshallstorg.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2005 - Tak
2005 - Vattenstammar
2005 - Exploatering av vind
2010 - Fönster, fasad, dränering och balkongpåbyggnad
2013 - Restaurering av originalmålning i trapphuset på Davidshallstorg 7
2015 - Omfattande renovering av värmesystem
2017 totalrenoverades en av tvättstugorna.
2019 byggdes nytt miljöhus.
2020 renoverades tvättstugan på Davidshallstorg 5, cykelställ har satts upp och en del avloppsstammar har relinats.
2021 installerades nya elstigar samt montering av cykelställ.
2023 har elsanering genomförts. 3-fas kommer installeras i de små lägenheterna som i dagsläget har 1-fas.
2024 filmades avloppsstammar och målades fönster samt balkongräcken i 3:an och 5:an. Samma år renoverades hissen i 5:an.
2025 relinades avloppsstammar.
Föreningen har precis avslutat en omfattande relining samt håller på med ett projekt med ommålning av fönster och balkonger mot innergården.
I höst kommer föreningen ta fram en ny underhållsplan och vi ska även måla om våra trappuppgångar/område innanför portarna (Kontrollerat 2025-06-17)
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner.
Brf Valpen består av 40 lägenheter och 7 lokaler. Brf Valpen förvärvades 2007 och är för närvarande en oäkta förening. Till föreningen hör adresserna Davidshallstorg 3, 5 och 7. Föreningen förvaltas ekonomiskt av HSB
Fastigheten ligger i kvarteret Hunden, som sammanlagt består av tio hus byggda mellan åren 1930-1932. Davidshallstorg 3-7, byggdes 1930-31 och är ritat av Malmöarkitekten Yngve Herrström. Storbyggmästaren Eric Sigfrid Persson var upphovsman till husen och bodde själv i det gula tegelhuset i hörnet av Storgatan och Davidshallstorg.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2005 - Tak
2005 - Vattenstammar
2005 - Exploatering av vind
2010 - Fönster, fasad, dränering och balkongpåbyggnad
2013 - Restaurering av originalmålning i trapphuset på Davidshallstorg 7
2015 - Omfattande renovering av värmesystem
2017 totalrenoverades en av tvättstugorna.
2019 byggdes nytt miljöhus.
2020 renoverades tvättstugan på Davidshallstorg 5, cykelställ har satts upp och en del avloppsstammar har relinats.
2021 installerades nya elstigar samt montering av cykelställ.
2023 har elsanering genomförts. 3-fas kommer installeras i de små lägenheterna som i dagsläget har 1-fas.
2024 filmades avloppsstammar och målades fönster samt balkongräcken i 3:an och 5:an. Samma år renoverades hissen i 5:an.
2025 relinades avloppsstammar.
Föreningen har precis avslutat en omfattande relining samt håller på med ett projekt med ommålning av fönster och balkonger mot innergården.
I höst kommer föreningen ta fram en ny underhållsplan och vi ska även måla om våra trappuppgångar/område innanför portarna (Kontrollerat 2025-06-17)
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner.
Ekonomi
Månadsavgift
3 756 kr/mån inklusive värme, VA, sophantering, bredband, kabel-tv och. Obligatoriskt tillägg är kostnaden för användning av egen hushållsel.
Andel i föreningen
2.6214%
Pantsatt
Ej angivet
Området
Davidshall är ett av Malmös mest populära områden. Det fantastiska läget mellan Operan, gågatan och Stadsbiblioteket är mycket omtyckt för sin fina karaktär och sitt centrala läge. Kvarteren är före detta arbetarkvarter, som i hög grad omvandlats till bostadsrätter. Husen är vackra i klassisk 20-talsstil, de flesta fyra våningar höga. Mitt i området ligger Davidshallstorg kantat av restauranger, mysiga uteserveringar och småbutiker. Själva namnet Davidshall kommer ifrån värdshusinnehavaren David Lenander, som under åren 1862-1886 drev sin verksamhet här. Underbara kvarter!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
