Davidshall
Davidshallstorg 7
Typ
Lägenhet
Boarea/biarea
77/18 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 001 kr/mån
Pris
4 850 000 kr
På balkongen glimmar ljusslingor och lyktor stillsamt i sommarkvällen. De här kvarteren är levande med gemytliga krogar, blomsterförsäljning på torget och alltid fina gäster på besök. Aktivitet och sorl, men lugnt och harmoniskt. Året om är det de här kvarteren som känns så vänliga och välkomnande - här lever man det goda, sköna livet. Från köket erbjuder glasdörrarna utsikt över balkongen och den fina putsade fasaden mittemot. Här, högst upp i huset, bor du insynsskyddat med underbar karaktär. Bjälkar längs med väggarna och tak och mjuka trägolv skapar mjuk kontrast mot vita väggar och strama linjer - det här är en vindsvåning av absolut bästa slag! En unik planlösning ger både öppna sällskapsytor och avskilda sovrum. Köket är fint med ljusa luckor och genom glasade dörrar strålar ljuset in från den stora balkongen. Ett takfönster i sällskapsrummet skänker extra mycket ljus medan övriga fönster ger fin utsikt och fönsterkarmar för grönska. Två sovrum ger plats för den lilla familjen, båda fräscha och lika fina som allt annat. På Davidshall finns närheten till allt - pendling, caféer och restauranger och mysiga parker. Du cyklar till havet och Saluhallen, du når kontinenten på en liten stund. Välkomna till en cool våning i perfekt skick och med unik karaktär på ett av Malmös mest älskade områden!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och vita väggar.
KÖK
Parkettgolv och vita väggar. Ljus köksinredning och bänkskiva i kvartskomposit. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, induktionhäll, varmluftsugn, mikrovågsugn och fläkt. Utgång till generös balkong i västerläge. Renoverat 2023. Balkong i västerläge.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv, ljusa och aprikosfärgade väggar.
SOVRUM
Parkettgolv, ljusa och grönmålade väggar. Garderobsvägg.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum med ljusa väggar och mörkt golv. Duschhörna, dubbelkommod, väggskåp, tvättmaskin och torktumlare.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Davidshallstorg 7
Postadress
21145 Malmö
Område
Davidshall
Kommun
Malmö
Lgh.nr
3041
Bo & biarea
77 + 18 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
4 001 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Pris
4 850 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1930
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 5 av 5.
Hiss finns ej.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Bredband levereras av Ownit, varje lägenhet har 100/100. Kostnaden ingår i avgiften. Det går att det beställa ytterligare bandbredd via Ownit.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor.
Energideklaration
Status
Utförd (2022-09-13)
Primärenergital
136 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Valpen
Byggnadsår
1930
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769611-9838
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2025-04-01: 2%.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (2025-06-17)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Oäkta
Antal lägenheter
41 st
Antal lokaler
7 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Gårdsplats
I föreningen finns en fin gemensam innergård med olika sittgrupper och grill. Här finns även cykelställ. I trappuppgången finns det originalmålningar från när huset byggdes.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har 3 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren (en i respektive hus) och utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel vardera.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.
Brf Valpen består av 40 lägenheter och 7 lokaler. Brf Valpen förvärvades 2007 och är för närvarande en oäkta förening. Till föreningen hör adresserna Davidshallstorg 3, 5 och 7. Föreningen förvaltas ekonomiskt av HSB
Fastigheten ligger i kvarteret Hunden, som sammanlagt består av tio hus byggda mellan åren 1930-1932. Davidshallstorg 3-7, byggdes 1930-31 och är ritat av Malmöarkitekten Yngve Herrström. Storbyggmästaren Eric Sigfrid Persson var upphovsman till husen och bodde själv i det gula tegelhuset i hörnet av Storgatan och Davidshallstorg.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2005 - Tak
2005 - Vattenstammar
2005 - Exploatering av vind
2010 - Fönster, fasad, dränering och balkongpåbyggnad
2013 - Restaurering av originalmålning i trapphuset på Davidshallstorg 7
2015 - Omfattande renovering av värmesystem
2017 totalrenoverades en av tvättstugorna.
2019 byggdes nytt miljöhus.
2020 renoverades tvättstugan på Davidshallstorg 5, cykelställ har satts upp och en del avloppsstammar har relinats.
2021 installerades nya elstigar samt montering av cykelställ.
2023 har elsanering genomförts. 3-fas kommer installeras i de små lägenheterna som i dagsläget har 1-fas.
2024 filmades avloppsstammar och målades fönster samt balkongräcken i 3:an och 5:an. Samma år renoverades hissen i 5:an.
2025 relinades avloppsstammar.
Föreningen har precis avslutat en omfattande relining samt håller på med ett projekt med ommålning av fönster och balkonger mot innergården.
I höst kommer föreningen ta fram en ny underhållsplan och de ska även måla om våra trappuppgångar/område innanför portarna (Kontrollerat 2025-06-17)
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner.
Brf Valpen består av 40 lägenheter och 7 lokaler. Brf Valpen förvärvades 2007 och är för närvarande en oäkta förening. Till föreningen hör adresserna Davidshallstorg 3, 5 och 7. Föreningen förvaltas ekonomiskt av HSB
Fastigheten ligger i kvarteret Hunden, som sammanlagt består av tio hus byggda mellan åren 1930-1932. Davidshallstorg 3-7, byggdes 1930-31 och är ritat av Malmöarkitekten Yngve Herrström. Storbyggmästaren Eric Sigfrid Persson var upphovsman till husen och bodde själv i det gula tegelhuset i hörnet av Storgatan och Davidshallstorg.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2005 - Tak
2005 - Vattenstammar
2005 - Exploatering av vind
2010 - Fönster, fasad, dränering och balkongpåbyggnad
2013 - Restaurering av originalmålning i trapphuset på Davidshallstorg 7
2015 - Omfattande renovering av värmesystem
2017 totalrenoverades en av tvättstugorna.
2019 byggdes nytt miljöhus.
2020 renoverades tvättstugan på Davidshallstorg 5, cykelställ har satts upp och en del avloppsstammar har relinats.
2021 installerades nya elstigar samt montering av cykelställ.
2023 har elsanering genomförts. 3-fas kommer installeras i de små lägenheterna som i dagsläget har 1-fas.
2024 filmades avloppsstammar och målades fönster samt balkongräcken i 3:an och 5:an. Samma år renoverades hissen i 5:an.
2025 relinades avloppsstammar.
Föreningen har precis avslutat en omfattande relining samt håller på med ett projekt med ommålning av fönster och balkonger mot innergården.
I höst kommer föreningen ta fram en ny underhållsplan och de ska även måla om våra trappuppgångar/område innanför portarna (Kontrollerat 2025-06-17)
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner.
Ekonomi
Månadsavgift
4 001 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Andel i föreningen
3.56%
Andel av årsavgift
3.56%
Pantsatt
Ja
Området
Davidshall är ett av Malmös mest populära områden. Det fantastiska läget mellan Operan, gågatan och Stadsbiblioteket är mycket omtyckt för sin fina karaktär och sitt centrala läge. Kvarteren är före detta arbetarkvarter, som i hög grad omvandlats till bostadsrätter. Husen är vackra i klassisk 20-talsstil, de flesta fyra våningar höga. Mitt i området ligger Davidshallstorg kantat av restauranger, mysiga uteserveringar och småbutiker. Själva namnet Davidshall kommer ifrån värdshusinnehavaren David Lenander, som under åren 1862-1886 drev sin verksamhet här. Underbara kvarter!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
