Rörsjöstaden
Döbelnsgatan 14A
Typ
Lägenhet
Boarea
58.2 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 533 kr/mån
Pris
2 695 000 kr
På lugn återvändsgata i Rörsjöstaden ligger den här rymliga och rogivande tvåan högst upp i huset. 58,2 genomgående kvadratmeter ger ett härligt och generöst ljus genom spröjsade fönster. Våningens öppna planlösning skapar rymliga sociala kvadrat och har integrerat kök och plats för ett större matbord. Här uppe bor ni ostört, utanför finns den fria himlen och husen håller sig på avstånd. En härlig mix av tjugotal och det mer moderna ger en fin atmosfär. Våningen är lätt att möblera, rummet är rymligt och öppet och sovrummet gör ingen besviken. Ett generöst badrum har både badkar och dusch. Utanför porten står våren i startgroparna, snart blir allén in till gågatan lummig och alldeles underbar, varmt välkomna!
Rumsbeskrivningar
HALL
Rymlig hall med möjlighet till avhängning. Direkt till vänster finns en rymlig klädkammare. Brädgolv och målade väggar.
KÖK
Socialt och fint kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här bjuds in till härliga middagar med familj och vänner där man kan samlas runt köksön. Plats finns för barstolar. Köket erbjuder två ugnar varav den ena kombinerad, spishäll, vinkyl, kyl och frys samt diskmaskin. Brädgolv och målade väggar.
VARDAGSRUM
Här finns plats för både matbord och stolar samt soffhörna. I anslutning till rummet finns en klädkammare. Brädgolv och målade väggar.
SOVRUM
Lugnt och behagligt sovrum. Här finns plats för dubbelsäng och garderober. Brädgolv och ljusa väggar.
BADRUM
Modernt och helkaklat badrum. Här finns dusch, wc, handfat med kommod, badkar, handdukstork och kombinerad tvättmaskin -och torktumlare.
ÖVRIGT
Lägenheten är uppmätt till 58,2 kvm. Lägenheten är 52,7 kvm enligt föreningens register.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Döbelnsgatan 14A
Postadress
21213 MALMÖ
Område
Rörsjöstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
00119
Boarea
58.2 m² (faktisk uppmätn norm SS 021053)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 533 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 65kr/månaden tillkommer för bredband
Pris
2 695 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1924-1925
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 4 av 4.
Hiss finns ej.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Bredband via Ownit. Kabel-TV via Telenor
Energideklaration
Status
Utförd (2020-06-26)
Primärenergital
188 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Bf Hemfrid u.p.a
Byggnadsår
1924-1925
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-1584
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde månadsavgifterna med 3% 2025-01-01.
Föreningen äger marken?
ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
125 st
TV/bredband
Kabel-TV via Telenor.
Bredband via Ownit. Hastighet: 1000/1000 Mbit/s.
Kostnad för bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gårdsplats
Föreningen har en stor och grön innergård med lekplats, odlingslådor samt en berså med trädgårdsmöbler och grill. Föreningen anordnar gemensamma gårdsdagar två gånger om året.
Parkering
Boendeparkering råder i området
Gemensamma utrymmen
I varje hus finns en gemensam tvättstuga belägen på vinden. Tvättstugorna är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en varmmangel samt vask för handtvätt. Det finns även torkvind i samtliga hus.
I föreningen finns ett övernattningsrum med tillgång till två bäddar och toalett. Rummet går att hyra till en kostnad om 150 kr/natt. Cykelparkering finns på gården samt i vissa källarutrymmen, här kan även barnvagnar parkeras. I föreningen finns även ett hobbyrum och ett miljöhus.
I föreningen finns ett övernattningsrum med tillgång till två bäddar och toalett. Rummet går att hyra till en kostnad om 150 kr/natt. Cykelparkering finns på gården samt i vissa källarutrymmen, här kan även barnvagnar parkeras. I föreningen finns även ett hobbyrum och ett miljöhus.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse innan kontrakt.
Bf Hemfrid u.p.a. bildades år 1925 och består idag av 125 lägenheter, samtliga upplåts med andelsrätt. Föreningens adresser är Döbelnsgatan 12, 14A-B och 16A-C, Föreningsgatan 81A-B och 83A-C, Ehrensvärdsgatan 11, 13A-B, 15A-B och 17 samt Kungsgatan 54A-B och 56A-C. Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1925 (äger marken). Ekonomisk förvaltning genom Nabo. En avgift om ca 1100kr tillkommer för dörrskylt och betalas av köparen, skylt beställer köparen själv via Frese Skyltar AB.
Utförda renoveringar och underhåll:
2024 Byte av fjärrvärmeväxlare med tillhörande utrustning, spolning av avloppsstammar, besiktning gasledningar, byte expansionskärl, injustering värme, säkerhetsbesiktning taksäkerhet.
2022 Ombyggnad av miljöhus, renovering av pannrumstak och invändigt (vår). Uppsnyggande av gård (höst). Utbytt torktumlare hus A.
2020 OVK har genomförts. Utbyte av tvättmaskin i tvättstuga C.
2018-2019 renovering av fasad och balkonger
2016 utfördes målning och reparation av fönster samt takkupor. Samma år tätades även takfönstren
2015 färdigställes målning av trappuppgångarna.
2014 spolades avloppsstammarna och bredband via fiber installerades.
2013/2014 utfördes en OVK-besiktning
2013 blästrade och målades vädringsbalkongerna
2011 renoverades taket
2010 målades fönstren om och två tvättmaskiner byttes ut i tvättstugan
2008 spolades och filmades avloppsstammar
2007 målades fönstren
2005 genomfördes en OVK- besiktning av ventilationen med ombesiktning hösten
2003-2004 byttes elstigare och el till samtliga lägenheter
2001 renoverades tvättstugan och nya tvättmaskiner installerades.
2000 byttes vattenstammar i kök och badrum.
Planerade renoveringar och underhåll:
2024-2029 Fönsterrenovering och målning (pågående)
2025 Målning plåt takkupor, slipning och lackning entrédörrar trä (inkluderas i fönsterrenoveringen och sker därför längre fram)
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.bfhemfrid.se.
Årsredovisning, stadgar och energideklaration finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Bf Hemfrid u.p.a. bildades år 1925 och består idag av 125 lägenheter, samtliga upplåts med andelsrätt. Föreningens adresser är Döbelnsgatan 12, 14A-B och 16A-C, Föreningsgatan 81A-B och 83A-C, Ehrensvärdsgatan 11, 13A-B, 15A-B och 17 samt Kungsgatan 54A-B och 56A-C. Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1925 (äger marken). Ekonomisk förvaltning genom Nabo. En avgift om ca 1100kr tillkommer för dörrskylt och betalas av köparen, skylt beställer köparen själv via Frese Skyltar AB.
Utförda renoveringar och underhåll:
2024 Byte av fjärrvärmeväxlare med tillhörande utrustning, spolning av avloppsstammar, besiktning gasledningar, byte expansionskärl, injustering värme, säkerhetsbesiktning taksäkerhet.
2022 Ombyggnad av miljöhus, renovering av pannrumstak och invändigt (vår). Uppsnyggande av gård (höst). Utbytt torktumlare hus A.
2020 OVK har genomförts. Utbyte av tvättmaskin i tvättstuga C.
2018-2019 renovering av fasad och balkonger
2016 utfördes målning och reparation av fönster samt takkupor. Samma år tätades även takfönstren
2015 färdigställes målning av trappuppgångarna.
2014 spolades avloppsstammarna och bredband via fiber installerades.
2013/2014 utfördes en OVK-besiktning
2013 blästrade och målades vädringsbalkongerna
2011 renoverades taket
2010 målades fönstren om och två tvättmaskiner byttes ut i tvättstugan
2008 spolades och filmades avloppsstammar
2007 målades fönstren
2005 genomfördes en OVK- besiktning av ventilationen med ombesiktning hösten
2003-2004 byttes elstigare och el till samtliga lägenheter
2001 renoverades tvättstugan och nya tvättmaskiner installerades.
2000 byttes vattenstammar i kök och badrum.
Planerade renoveringar och underhåll:
2024-2029 Fönsterrenovering och målning (pågående)
2025 Målning plåt takkupor, slipning och lackning entrédörrar trä (inkluderas i fönsterrenoveringen och sker därför längre fram)
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.bfhemfrid.se.
Årsredovisning, stadgar och energideklaration finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
3 533 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 65kr/månaden tillkommer för bredband
Andel i föreningen
0.59137%
Andel av årsavgift
0.591367%
Indirekt nettoskuldsättning
59 761 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 200 kr
Försäkring
1 800 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
6 000 kr
Schabloniserat på två personer
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
