Rörsjöstaden

Döbelnsgatan 1B

Typ
Lägenhet
Boarea
39.5 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
2 169 kr/mån
Pris
1 895 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Det är något magiskt med tvärgatorna i Rörsjöstaden - lugnet, tystnaden och atmosfären. Alléns vackra träd tar oss till Döbelnsgatan. Här öppnas en vacker hög port och vi tar stentrappan upp till våning två. Vi välkomnas av denna ljusa genomgående tvåa på dryga 39 kvadratmeter med stort sällskapsrum som är integrerat med köket.  Gårdsvänt är sovrummet där det råder total stillhet med den gröna innergården utanför. Vackert ljust trägolv från Norrbotten är mjukt mot bara fötter, noga utvalt av nuvarande ägare.  Hemmets tidstypiska 20-talskaraktär är tydlig, vackra orginalfönster, spegeldörrar och takrosetter. En klädkammare som nås från hallen ger bra förvaring från golv till tak. Badrummet är helkaklat i vitt med ett fint svart golv och optimerat ytsmart med dusch. Drömmer du om känslan av ett litet hus med trädgård mitt i stan? Då har du hittat hem nu. Döbelnsgatan 1B har en av de allra härligaste innergårdarna i Malmö. Stora gräsytor, ett fantastiskt stort bokträd, odlingar och tre bersåer. Att många i huset har bott kvar i över 30 år säger sitt, varmt välkomna hem!
Rumsbeskrivningar

HALL

Brädgolv och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter.

KÖK/SÄLLSKAPSRUM

Brädgolv och ljusa väggar. Vita köksluckor, bänkskiva i trä, diskmaskin, vask, kyl/frys, spishäll med två plattor, kombinerad varmluftsugn med mikrovågsugn. Rymligt och beläget, med två fönster som skapar fint ljusinsläpp.

SOVRUM

Brädgolv och ljusa väggar. Beläget intill hallen. Beläget mot gården.

BADRUM

Vitt kakel. Stockholmsdusch, toalettstol, handfat, spegelskåp, dimbar spotlights.

ÖVRIGT

Lägenheten är enligt föreningens registeruppgift 37m2.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Döbelnsgatan 1B
Postadress
212 13 Malmö
Område
Rörsjöstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
40
Boarea
39.5 m² (enligt säljaren)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
2 169 kr/mån inklusive Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 166kr/mån för bredband, ip-tv och el.
Pris
1 895 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1928
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 2 av 4. Hiss finns ej.

TV- och internetanslutning

Bredband:
Obligatoriskt tillägg om 70kr/mån.

Energideklaration

Status
Utförd
Föreningen
Namn
Bf Åsagården upa
Byggnadsår
1928
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-1006
Hemsida
https://www.asagarden.net/index.html
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
70 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Bredband (100 Mbit/s) ligger som ett obligatoriskt tillägg om 70kr/mån Obligatoriskt tillägg om 25kr/mån.
Överlåtelseavgift
2058 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Gårdsplats
Föreningen har en gemensam innergård med trädgårdsmöblemang, två gemensamma grillar samt barnvagnsskjul och cykelställ.
Parkering
Förningen tillhandahåller ingen parkering. Boendeparkering råder i området.
Gemensamma utrymmen
Föreningen äger en lägenhet i huset som medlemmarna utan kostnad kan boka för möten, fester och andra arrangemang.
Tvättstugor finns på vinden mellan trappa 2 och 3, mellan trappa 8 och 9 samt i källaren vid trappa 1. På vinden finns även torkvindar.
Hobbyrum, med utrustning för bl.a. snickeri, finns i källaren mellan trappa mellan trappa 2 och 3.
I föreningen finns det två badrum, som medlemmar vid behov kan använda.
Bibliotek finns i källaren, med direkt ingång från gården vid trappa 8, finns ett bibliotek med böcker som du kan låna fritt.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.

Bf Åsagården bildades 1927 och omfattar 70 lägenheter plus två lägenheter med tillhörande affärslokal. Stadgarna i föreningen har justerats för att uppfylla kraven i bostadsrättslagen.

UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
1990 Elledningar byte
2010 Relining avlopp
2012 Renovering tak och skorstenar
2015 Målning fönster
2016 Renovering tvättstugor
2018 Installation av gemensam el med individuella mätare (IMD)
2019 Nytt fjärrvärmesystem
2020-2021 Nya kall- och varmvattenstammar
2023-2024 Trapp- och dörrmålning, inkl förbättrat brandskydd i dörrar
2024 Solceller

PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
Närmaste större underhållsprojekt blir fönstermålning.

Föreningen har en egen hemsida: www.asagarden.net

Föreningens årsredovisning finns att ladda ner.
Ekonomi
Månadsavgift
2 169 kr/mån inklusive Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 166kr/mån för bredband, ip-tv och el.
Andel i föreningen
0.73%
Indirekt nettoskuldsättning
114 220 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!
Dokument
Energideklaration-1494071
Stadgar
Årsredovisning
Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.