Rörsjöstaden

Döbelnsgatan 1C

Typ
Lägenhet
Boarea
120 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
5 774 kr/mån
Pris
6 500 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Varmt välkomna till en väl omhändertagen våning i 20-talshus som fördelar sig över två plan. Nordisk inredning med ljuva färgtoner på väggar och textilier får hjärtat att klappa lite extra. Här på Döbelnsgatan 1C väntar 120 vackra kvadrat och inte mindre än fem rum och kök. Det här är en spännande våning med magiskt ljus och fina originaldetaljer. Sobert avskalat och väldigt smakfullt! Köket ligger i fil med sällskapsrummet och trappan upp till andra våningen, det är ett avskalat ljust kök med generös matplats och höga fönster som förgyller rummen. Två sovrum eller arbetsrum ligger inåt gården. Här känns verkligen hemtrevligt och stillsamt, Rörsjöstadens lugna och grönskande kvarter väntar direkt utanför porten. Ovanför trappan ligger ytterligare två sovrum. Rummen har fått kärlek och omsorg i varje detalj, mjuka färger på väggar harmonierar fint till fina detaljer och den ljuvliga charmen i huset. Innergården nedanför används flitigt och här finns flera ljuvliga sittplatser inramade av en prunkande grönska och det högresta trädet mitt på gräset. Kika in!
Rumsbeskrivningar
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Döbelnsgatan 1C
Postadress
21213 Malmö
Område
Rörsjöstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1202
Boarea
120 m²
Antal rum
5 rum och kök
Månadsavgift
5 774 kr/mån inklusive värme, VA och Kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 110 kr/mån för bredband och 68 kr/mån fast avgift för el.
Pris
6 500 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1927
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 3 av 4. Hiss finns ej.

TV- och internetanslutning

Bredband:
Bredband (100 Mbit/s) ligger som ett obligatoriskt tillägg om 110 kr/mån. 2025-10.01 kommer kostnaden att sänkas till 70 kr/mån. Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Leverantören är Telenor.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-08-07)
Primärenergital
100 kWh/m2/år
Energiklass
D
Föreningen
Namn
Bf Åsagården upa
Byggnadsår
1927
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-1006
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar: 2024-01-01: 8% 2025-01-01: 4% Föreningen planerar att göra en avgiftshöjning om ca 8%. Höjningen är på grund av ett prisförslag för kommande fönstermålning. Ett exakt beslut är inte gjort (kontrollerat 2025-08-17)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
70 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Bredband (100 Mbit/s) ligger som ett obligatoriskt tillägg om 110 kr/mån. 2025-10-01 kommer kostnaden att sänkas till 70 kr/mån. Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Leverantören är Telenor. Digitala kanaler är endast de från SVT samt TV4 och TV6. Vill man ha fler eller digitala kanaler kostar detta extra och beställs från Telenor.
Överlåtelseavgift
2058 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Gårdsplats
Föreningen har en gemensam innergård med trädgårdsmöblemang, två gemensamma grillar samt barnvagnsskjul och cykelställ.
Parkering
Förningen tillhandahåller ingen parkering. Boendeparkering råder i området.
Gemensamma utrymmen
Föreningen äger en lägenhet i huset som medlemmarna utan kostnad kan boka för möten, fester och andra arrangemang.
Tvättstugor finns på vinden mellan trappa 2 och 3, mellan trappa 8 och 9 samt i källaren vid trappa 1. På vinden finns även torkvindar.
Hobbyrum, med utrustning för bl.a. snickeri, finns i källaren mellan trappa mellan trappa 2 och 3.
I föreningen finns det två badrum, som medlemmar vid behov kan använda.
Bibliotek finns i källaren, med direkt ingång från gården vid trappa 8, finns ett bibliotek med böcker som du kan låna fritt.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.

Bf Åsagården bildades 1927 och omfattar 70 lägenheter plus två lägenheter med tillhörande affärslokal. Stadgarna i föreningen har justerats för att uppfylla kraven i bostadsrättslagen.

UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
1990 Elledningar byte
2010 Relining avlopp
2012 Renovering tak och skorstenar
2015 Målning fönster
2016 Renovering tvättstugor
2018 Installation av gemensam el med individuella mätare (IMD)
2019 Nytt fjärrvärmesystem
2020-2021 Nya kall- och varmvattenstammar
2023-2024 Trapp- och dörrmålning, inkl förbättrat brandskydd i dörrar
2024 Solceller

PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
Närmaste större underhållsprojekt blir fönstermålning. Starttid för detta är förhoppningsvis vintern 2025-2026, och det kommer pågå under ca 3 års tid.

Föreningen har en egen hemsida: www.asagarden.net

Föreningens årsredovisning finns att ladda ner.
Ekonomi
Månadsavgift
5 774 kr/mån inklusive värme, VA och Kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 110 kr/mån för bredband och 68 kr/mån fast avgift för el.
Andel av årsavgift
2.03612%
Pantsatt
Ej angivet
Området
Parkering Boendeparkering råder i området
Dokument
Energideklaration-1494071
Stadgar
Årsredovisning 2024
Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.