Rörsjöstaden
Döbelnsgatan 3B
Typ
Lägenhet
Boarea
61.5 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 813 kr/mån
Pris
2 795 000 kr
Den lummiga allén vid Kungsgatan ligger intill den lugna återvändsgränden vid Döbelnsgatan. Bladen börjar skifta i brända toner och faller stilla ner över gångstråken. Vi öppnar den tunga porten och kommer in i den vackra innergården med höga träd, mysiga sittplatser och utbredda gräsmattor. Om sommaren är platsen perfekt för grillkvällar, man förstår varför innergården är älskad av alla som bor här. På våning fyra, högst upp i huset flödar ljuset in över charmiga, genomgående kvadrat. Fönsterglasen med tidsenliga beslag ger fina solreflektioner in i rummen. Spröjsade fönster, fiskbensparkett och takrosett förgyller det rymliga sällskapsrummet. Soffgrupp och matbord får gott om plats, utanför ligger en ljus hall som blir navet mellan rummen. I Köket finns ljust brädgolv och gott om förvaring. Det är riktigt mysigt att sitta här och kika ner över den gröna gården. Intill ligger ett sovrum i en lugn grå ton, den mörka färgen förstärker vita snickerier och det ljusa golvet, från två generösa fönster kikar man ut över de ljuvliga husen som omringar innergården. Varmt välkomna till en fin, fin tvåa i Rörsjöstaden.
Rumsbeskrivningar
HALL
Holländsk parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning till höger och längre in finns en inbyggd garderob.
KÖK
Brädgolv och ljusa väggar. Härligt ljusinsläpp från fönster som vetter mot innergården. Här finns kyl/frys, ugn, gasspis och diskmaskin. Köket erbjuder även gott om förvaring. Här finns plats för matbord och stolar.
VARDAGSRUM
Fiskbensparkett och målade grå väggar. Här finns plats för både soffhörna och matbord med stolar. Här finns även en bokhylla som ingår i köpet.
SOVRUM
Brädgolv och målade väggar i en mörk ton. Stort sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Här finns även garderober. Fönster ut mot den lugna innergården.
BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, wc, golvvärme, badrumsskåp och handfat med kommod.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Döbelnsgatan 3B
Postadress
21213 Malmö
Område
Rörsjöstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
20
Boarea
61.5 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 813 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Obligatoriska tillägg tillkommer om 85 kr/månad för bredband 100/100 och 39 kr/månad för bostadsrättstillägg.
Pris
2 795 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1928
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 4 av 4.
Hiss finns ej.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s via Ownit.
Energideklaration
Status
Utförd (2022-11-24)
Primärenergital
106 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Bf Åsa upa
Byggnadsår
1928
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsforening
Org.nummer
746000-1907
Hemsida
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
81 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s via Ownit.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gårdsplats
Föreningen har en stor och mysig innergård med uteplatser, lekplats, cykelställ, gräsmatta, grillmöjligheter och mycket grönska. Gården är helt avskild från trafik och bilar. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning. Medverkande hushåll får ett avdrag om ca 300 kr på en kommande månadsavgift. Ej medverkande hushåll beläggs med en avgift om ca 200 kr.
Parkering
I området råder boendeparkering
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tre tvättstugor placerade på vinden, samtliga är utrustade med två tvättmaskiner och en eller två torktumlare. Därtill finns tillgång till två torkskåp, en mangel samt nio torkvindar. I föreningen finns det övernattningsrum på Föreningsgatan 79 som kan nyttjas mot en kostnad om ca 100 kr/natt. Det finns även två badrum med badkar och ett hobbyrum som kan nyttjas av medlemmarna samt fyra mindre lokaler som kan hyras. Det finns även ett cykelrum som är beläget i källaren.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen uppmanas själv kontakta styrelsen för att bekräfta följande information.
Bf Åsa upa köpte fastigheten 1927. Föreningens lokal upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Döbelnsgatan 3, Föreningsgatan 77 och 79 samt Celsiusgatan 4 A-D.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning.
Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika sig något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa.
I samband med överlåtelsen kommer köparen att få betala en namnskyltsavgift som avser en graverad skylt på dörr och i trapphus. Kostnaden är i storleksordningen ca 500-700 kr, beroende på namnets längd och leverantörens eventuella prishöjning.
Utförda renoveringar och underhåll:
På 1990-talet byttes elstigare.
2002 renoverades samtliga fönster.
2003 renoverades taket.
2007 genomfördes en upprustning av trappuppgångarna som resulterade i tidstypiska trapphus från 1920-talet med ljusa färger och bevarade väggmålningar.
2010 renoverades balkonger och fönster målades.
2013 utfördes relining av avloppsstammarna.
2014 byttes tappvattenstammarna och fiberbredband installerades.
2015 omfogades tegelfasaden, skorstenarna renoverades och taket lades om.
2016 genomfördes OVK-besiktning, upprustning av lekplats och algtvätt av miljöhus.
2017 målades väggar och tak i cykelportar samt ny belysning installerades. Samma år reparerades de stora portarna.
2020 genomfördes ett nyckelbyte på samtliga portar och trapphus. I samband med detta byttes även låsen.
2019-2022 renoverades samtliga fönster i fastigheten samt gjordes en upprustning av innergården.
2023 byttes VVC-pump.
2024 slipades och lackades dörrar och port ut mot gatan.
Planerade renoveringar och underhåll:
Föreningen planerar skorstensrenovering under 2026. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Föreningen har en egen informativ hemsida: www.bf-asa.se.
Föreningens årsredovisning, stadgar samt energideklaration finner ni på vår hemsida, www.bo-laget.se
Bf Åsa upa köpte fastigheten 1927. Föreningens lokal upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Döbelnsgatan 3, Föreningsgatan 77 och 79 samt Celsiusgatan 4 A-D.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning.
Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika sig något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa.
I samband med överlåtelsen kommer köparen att få betala en namnskyltsavgift som avser en graverad skylt på dörr och i trapphus. Kostnaden är i storleksordningen ca 500-700 kr, beroende på namnets längd och leverantörens eventuella prishöjning.
Utförda renoveringar och underhåll:
På 1990-talet byttes elstigare.
2002 renoverades samtliga fönster.
2003 renoverades taket.
2007 genomfördes en upprustning av trappuppgångarna som resulterade i tidstypiska trapphus från 1920-talet med ljusa färger och bevarade väggmålningar.
2010 renoverades balkonger och fönster målades.
2013 utfördes relining av avloppsstammarna.
2014 byttes tappvattenstammarna och fiberbredband installerades.
2015 omfogades tegelfasaden, skorstenarna renoverades och taket lades om.
2016 genomfördes OVK-besiktning, upprustning av lekplats och algtvätt av miljöhus.
2017 målades väggar och tak i cykelportar samt ny belysning installerades. Samma år reparerades de stora portarna.
2020 genomfördes ett nyckelbyte på samtliga portar och trapphus. I samband med detta byttes även låsen.
2019-2022 renoverades samtliga fönster i fastigheten samt gjordes en upprustning av innergården.
2023 byttes VVC-pump.
2024 slipades och lackades dörrar och port ut mot gatan.
Planerade renoveringar och underhåll:
Föreningen planerar skorstensrenovering under 2026. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Föreningen har en egen informativ hemsida: www.bf-asa.se.
Föreningens årsredovisning, stadgar samt energideklaration finner ni på vår hemsida, www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
3 813 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Obligatoriska tillägg tillkommer om 85 kr/månad för bredband 100/100 och 39 kr/månad för bostadsrättstillägg.
Andel i föreningen
1.0941%
Andel av årsavgift
1.0941%
Indirekt nettoskuldsättning
189 662 kr
Pantsatt
Ja
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
