Dockan
Dockgatan 11
Typ
Lägenhet
Boarea
113 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 418 kr/mån
Pris
6 695 000 kr
På första parkett mot småbåtshamnen i Dockan ligger en modern gavelvåning med fantastisk utsikt och atmosfär. 113 generösa kvadrat med uteplats präglas av det lugna båtlivet i marinan. Sociala kvadrat med integrerat kök har fantastisk volym, takhöjden på 3,4 meter ger karaktär tillsammans med klassisk ekparkett och de höga fönstren på rad som bjuder in havskänslan. Gränserna mellan ute och inne suddas ut. I förlängning till kvadraten väntar en generös uteplats i lugnt läge med hamnen som närmaste granne, på sommaren fångas både morgon och kvällssol. Våningen har dessutom två härliga sovrum, badrum och gästtoalett. Utanför porten bjuds det på ett sjudande liv av allt det goda Dockan har att bjuda på. Hösten är här och varje årstid har ljuvliga inslag för de boende. Välkomna till en riktigt fin och unik våning alldeles invid havet!
Rumsbeskrivningar
HALL
Mörkt klinkers och vita väggar.
SOVRUM 1
Parkettgolv och vita väggar. Dekorerad med en grön fondvägg. Klädkammare finns i sovrum.
WC
Mörkt klinkers och vitt kakel. Handfat med kommod och WC Dusch med glasvägg.
BADRUM
Mörkt klinkers och vitt kakel. Handfat med kommod och WC. Dusch med dubbelvikta glasväggar. Utrustat med handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.
SOVRUM 2
Parkettgolv och vita väggar.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp.
KÖK
Parkettgolv och vita väggar. Vita skåpsluckor tillsammans med en mörk bänkskiva. Maskinell utrustning bestående av kyl och frys, ugn, induktionshäll, integrerad mikrovågsugn och diskmaskin. Utgång till uteplats.
UTEPLATS
Generöst uteplats med utrymme för sittplatser.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Dockgatan 11
Postadress
211 12 MALMÖ
Område
Dockan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
4-1004
Boarea
113 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
5 418 kr/mån inklusive I månadsavgiften ingår värme samt kallvatten. Därtill debiteras varmvatten och el till självkostnad och en obligatorisk avgift för kollektivt TV och bredband på 259 kr/mån. Första månaden i varje kvartal debiteras föregående tre månaders kostnader för varmvatten och el. En administrativ avgift på 21 kr tas ut varje månad.
Pris
6 695 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2013
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 1 av 6.
Hiss finns.
Uteplats
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
TV-och bredband via Telia. Obligatoriskt tillägg på 259/mån.
Energideklaration
Status
Utförd (2017-10-12)
Primärenergital
108 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
BRF Bryggan
Byggnadsår
2013
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769622-2772
Föreningens ekonomi
Föreningen lät avgiften vara oförändrad vid årsskiftet 25/26.
I dagsläget har föreningen inte någon beslutad avgiftshöjning. (kontrollerat: 2026-09-03)
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
84 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen har kollektivt Triple Play-avtal med Telia. Det innebär TV-utbudet ”lagom”-paketet + de danska kanalerna DR1, DR2 och TV2, bredband 1000/1000 och IP-telefoni. Fler TV-kanaler kan köpas till individuellt. Se Telias hemsida för mer information. Obligatoriskt tillägg om 259kr/mån.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Varje enskilt fall prövas av styrelsen.
Gårdsplats
Föreningen har en trevlig innergård som ligger i direkt anslutning till Dockans träbrygga. Gården uppgraderades 2021 med nya gräsytor, träd och bokhäckar samt ett trädäck med platsbyggda sittbänkar.
Parkering
Under fastigheten finns ett garage med 68 parkeringsplatser för bilar varav 24 har laddboxar för elbilar/laddhybrider. 5 platser finns för MC alternativt lådcyklar eller vanliga cyklar.
Bilplats kostar SEK 952 per månad.
Laddplats kostar SEK 1132 per månad
MC plats kostar 373 SEK/månad
I mån av plats kan man hyra en MC plats för lådcykel/cyklar för 200 SEK/månad.
Föreningen har tre olika kölistor, en för medlemmar som önskar hyra en garageplats och inte har en sedan tidigare. En för medlemmar som har en plats sedan tidigare och önskar hyra en till. Samt en för medlöemmar som vill hyra parkering med laddplats. I dagsläget finns det kö till parkeringsplats. (kontrollerat: 2026-09-03)
I garaget finns också en del av föreningens cykelställ.
Bilplats kostar SEK 952 per månad.
Laddplats kostar SEK 1132 per månad
MC plats kostar 373 SEK/månad
I mån av plats kan man hyra en MC plats för lådcykel/cyklar för 200 SEK/månad.
Föreningen har tre olika kölistor, en för medlemmar som önskar hyra en garageplats och inte har en sedan tidigare. En för medlemmar som har en plats sedan tidigare och önskar hyra en till. Samt en för medlöemmar som vill hyra parkering med laddplats. I dagsläget finns det kö till parkeringsplats. (kontrollerat: 2026-09-03)
I garaget finns också en del av föreningens cykelställ.
Gemensamma utrymmen
Samtliga lägenheter i föreningen har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. Övernattningslägenhet finns att hyra för 350 kr/natt.
Cykelställ finns på gården och i garaget. I källarplanet finns förråd och låsta barnvagnsförråd.
Cykelställ finns på gården och i garaget. I källarplanet finns förråd och låsta barnvagnsförråd.
Om föreningen
Bryggan färdigställdes år 2013 och ligger i Malmös nya bostadsområde Dockan. Platsen är anrik, en del av det som tidigare var Kockum varvs- och industriområde. Här har tidigare byggts fartyg i mer än 130 år.
Föreningen som består av 84 lägenheter (1-6 rum), 1 lokal, 1 gästlägenhet och garage under fastigheten erbjuder ett fantastiskt boende i en lugn och avslappnad miljö med marin omgivning.
Närområdet erbjuder ett flertal restauranger, affärer, apotek, vårdcentral mm. Till Malmö Centralstation går man på 10 minuter. Därifrån tar man sig snabbt till Kastrup och Sturup. Tåg- och bussförbindelserna inom regionen och till andra landsändar är utmärkta. Stadsbussar har täta avgångar vid rusningstrafik. Gång- och cykelvägar är väl utbyggda.
Bryggan har nära till parker, bad och strövområden. Malmös citykärna och serviceutbud i form av butiker, restauranger, biografer, kulturinstitutioner m.m. ligger inom 15 minuters gångavstånd. Förskolor och skolor finns i närområdet.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2020: Spolning av avlopp och stammar.
2021: Total uppgradering av innergården.
2022: Digitala lås har installerats till dörrar i gemensamhetsutrymmena. Brandvarnare i alla lägenheter har bytts ut. Installation av kameraövervakning i garaget. OVK.
2023: Solpaneler installerades.
2025: Byte av styrsystem.
PLANERADE RENOVERINGAR
Det finns inga pågående eller planerade renoveringar.
Föreningsinformationen är inhämtad från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse före ett köp.
Föreningens senaste årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida.
Föreningen som består av 84 lägenheter (1-6 rum), 1 lokal, 1 gästlägenhet och garage under fastigheten erbjuder ett fantastiskt boende i en lugn och avslappnad miljö med marin omgivning.
Närområdet erbjuder ett flertal restauranger, affärer, apotek, vårdcentral mm. Till Malmö Centralstation går man på 10 minuter. Därifrån tar man sig snabbt till Kastrup och Sturup. Tåg- och bussförbindelserna inom regionen och till andra landsändar är utmärkta. Stadsbussar har täta avgångar vid rusningstrafik. Gång- och cykelvägar är väl utbyggda.
Bryggan har nära till parker, bad och strövområden. Malmös citykärna och serviceutbud i form av butiker, restauranger, biografer, kulturinstitutioner m.m. ligger inom 15 minuters gångavstånd. Förskolor och skolor finns i närområdet.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2020: Spolning av avlopp och stammar.
2021: Total uppgradering av innergården.
2022: Digitala lås har installerats till dörrar i gemensamhetsutrymmena. Brandvarnare i alla lägenheter har bytts ut. Installation av kameraövervakning i garaget. OVK.
2023: Solpaneler installerades.
2025: Byte av styrsystem.
PLANERADE RENOVERINGAR
Det finns inga pågående eller planerade renoveringar.
Föreningsinformationen är inhämtad från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse före ett köp.
Föreningens senaste årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida.
Ekonomi
Månadsavgift
5 418 kr/mån inklusive I månadsavgiften ingår värme samt kallvatten. Därtill debiteras varmvatten och el till självkostnad och en obligatorisk avgift för kollektivt TV och bredband på 259 kr/mån. Första månaden i varje kvartal debiteras föregående tre månaders kostnader för varmvatten och el. En administrativ avgift på 21 kr tas ut varje månad.
Andel i föreningen
1.51%
Andel av årsavgift
1.51%
Indirekt nettoskuldsättning
763 882 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 800 kr
Summa
4 800 kr
Området
Parkering
Under fastigheten finns ett garage med 68 parkeringsplatser för bilar varav 15 har laddboxar för elbilar/laddhybrider. 5 platser finns för MC alternativt lådcyklar eller vanliga cyklar. Garageplats kostar 924 kr/mån att hyra, ytterligare 140 kr vid laddplats. I Kölista 1, för att hyra garageplats, är det för tillfället 2 st i kö.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
