Dockan
Dockgatan 13A
Typ
Lägenhet
Boarea
74 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 323 kr/mån
Pris
4 495 000 kr
Högt upp på femte våningen, i ett skyddat läge utan insyn, väntar en fin trea där sensommarsolen värmer skönt på balkongen. Här möts du av utsikt över kajen och marinans glittrande vatten, samtidigt som samtliga fönster blickar rofyllt inåt marinan och den välskötta innergården. Det öppna och luftiga sambandet mellan kök och vardagsrum skapar en fri, social atmosfär med ett fantastiskt ljusinsläpp året om. Hemmet är rakt igenom sobert och vackert, med harmoniska färgval där rikliga textilier bäddar in kvadratmeterna i en exklusiv och ombonad känsla. Det generösa sovrummet går i en dovt grön ton och har en lyxig walk-in-closet. Våningen har också ett extra sovrum samt ett stort, stilrent badrum. Här bor du i en modern fastighet med solceller på taket samt bekväm tillgång till garage med laddstolpar under huset. I föreningen frodas gemenskapen – här vankas allt från spontana bryggfester till den traditionsenliga, årliga kräftskivan precis vid vattenbrynet. Varmt välkommen till Dockgatan och den ljuvliga utsikten ner över hamnen!
Rumsbeskrivningar
HALL
KÖK
SÄLLSKAPSRUM
SOVRUM
SOVRUM
BADRUM
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Dockgatan 13A
Postadress
211 12 MALMÖ
Område
Dockan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
31402
Boarea
74 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
4 323 kr/mån inklusive värme samt kallvatten. Obligatorisk avgift för kollektivt TV och bredband om 259kr/mån.
Pris
4 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2013
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX och F
Våningsplan
Våning 5 av 6.
Hiss finns.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen har kollektivt Triple Play-avtal med Telia. Det innebär TV-utbudet ”lagom”-paketet + de danska kanalerna DR1, DR2 och TV2, bredband 1000/1000 och IP-telefoni. Fler TV-kanaler kan köpas till individuellt. Se Telias hemsida för mer information. Obligatoriskt tillägg om 259kr/mån.
Energideklaration
Status
Utförd (2017-10-12)
Primärenergital
108 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
BRF Bryggan
Byggnadsår
2013
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769622-2772
Föreningens ekonomi
Föreningen lät avgiften vara oförändrad vid årsskiftet 25/26.
I dagsläget har föreningen inte någon beslutad avgiftshöjning. (kontrollerat: 2026-09-03)
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
84 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen har kollektivt Triple Play-avtal med Telia. Det innebär TV-utbudet ”lagom”-paketet + de danska kanalerna DR1, DR2 och TV2, bredband 1000/1000 och IP-telefoni. Fler TV-kanaler kan köpas till individuellt. Se Telias hemsida för mer information. Obligatoriskt tillägg om 259kr/mån.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Varje enskilt fall prövas av styrelsen.
Gårdsplats
Föreningen har en trevlig innergård som ligger i direkt anslutning till Dockans träbrygga. Gården uppgraderades 2021 med nya gräsytor, träd och bokhäckar samt ett trädäck med platsbyggda sittbänkar.
Parkering
Under fastigheten finns ett garage med 68 parkeringsplatser för bilar varav 24 har laddboxar för elbilar/laddhybrider. 5 platser finns för MC alternativt lådcyklar eller vanliga cyklar.
Bilplats kostar SEK 952 per månad.
Laddplats kostar SEK 1132 per månad
MC plats kostar 373 SEK/månad
I mån av plats kan man hyra en MC plats för lådcykel/cyklar för 200 SEK/månad.
Föreningen har tre olika kölistor, en för medlemmar som önskar hyra en garageplats och inte har en sedan tidigare. En för medlemmar som har en plats sedan tidigare och önskar hyra en till. Samt en för medlöemmar som vill hyra parkering med laddplats. I dagsläget finns det kö till parkeringsplats. (kontrollerat: 2026-09-03)
I garaget finns också en del av föreningens cykelställ.
Bilplats kostar SEK 952 per månad.
Laddplats kostar SEK 1132 per månad
MC plats kostar 373 SEK/månad
I mån av plats kan man hyra en MC plats för lådcykel/cyklar för 200 SEK/månad.
Föreningen har tre olika kölistor, en för medlemmar som önskar hyra en garageplats och inte har en sedan tidigare. En för medlemmar som har en plats sedan tidigare och önskar hyra en till. Samt en för medlöemmar som vill hyra parkering med laddplats. I dagsläget finns det kö till parkeringsplats. (kontrollerat: 2026-09-03)
I garaget finns också en del av föreningens cykelställ.
Gemensamma utrymmen
Samtliga lägenheter i föreningen har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. Övernattningslägenhet finns att hyra för 350 kr/natt.
Cykelställ finns på gården och i garaget. I källarplanet finns förråd och låsta barnvagnsförråd.
Cykelställ finns på gården och i garaget. I källarplanet finns förråd och låsta barnvagnsförråd.
Om föreningen
Bryggan färdigställdes år 2013 och ligger i Malmös nya bostadsområde Dockan. Platsen är anrik, en del av det som tidigare var Kockum varvs- och industriområde. Här har tidigare byggts fartyg i mer än 130 år.
Föreningen som består av 84 lägenheter (1-6 rum), 1 lokal, 1 gästlägenhet och garage under fastigheten erbjuder ett fantastiskt boende i en lugn och avslappnad miljö med marin omgivning.
Närområdet erbjuder ett flertal restauranger, affärer, apotek, vårdcentral mm. Till Malmö Centralstation går man på 10 minuter. Därifrån tar man sig snabbt till Kastrup och Sturup. Tåg- och bussförbindelserna inom regionen och till andra landsändar är utmärkta. Stadsbussar har täta avgångar vid rusningstrafik. Gång- och cykelvägar är väl utbyggda.
Bryggan har nära till parker, bad och strövområden. Malmös citykärna och serviceutbud i form av butiker, restauranger, biografer, kulturinstitutioner m.m. ligger inom 15 minuters gångavstånd. Förskolor och skolor finns i närområdet.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2020: Spolning av avlopp och stammar.
2021: Total uppgradering av innergården.
2022: Digitala lås har installerats till dörrar i gemensamhetsutrymmena. Brandvarnare i alla lägenheter har bytts ut. Installation av kameraövervakning i garaget. OVK.
2023: Solpaneler installerades.
2025: Byte av styrsystem.
PLANERADE RENOVERINGAR
Det finns inga pågående eller planerade renoveringar.
Föreningen som består av 84 lägenheter (1-6 rum), 1 lokal, 1 gästlägenhet och garage under fastigheten erbjuder ett fantastiskt boende i en lugn och avslappnad miljö med marin omgivning.
Närområdet erbjuder ett flertal restauranger, affärer, apotek, vårdcentral mm. Till Malmö Centralstation går man på 10 minuter. Därifrån tar man sig snabbt till Kastrup och Sturup. Tåg- och bussförbindelserna inom regionen och till andra landsändar är utmärkta. Stadsbussar har täta avgångar vid rusningstrafik. Gång- och cykelvägar är väl utbyggda.
Bryggan har nära till parker, bad och strövområden. Malmös citykärna och serviceutbud i form av butiker, restauranger, biografer, kulturinstitutioner m.m. ligger inom 15 minuters gångavstånd. Förskolor och skolor finns i närområdet.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2020: Spolning av avlopp och stammar.
2021: Total uppgradering av innergården.
2022: Digitala lås har installerats till dörrar i gemensamhetsutrymmena. Brandvarnare i alla lägenheter har bytts ut. Installation av kameraövervakning i garaget. OVK.
2023: Solpaneler installerades.
2025: Byte av styrsystem.
PLANERADE RENOVERINGAR
Det finns inga pågående eller planerade renoveringar.
Ekonomi
Månadsavgift
4 323 kr/mån inklusive värme samt kallvatten. Obligatorisk avgift för kollektivt TV och bredband om 259kr/mån.
Andel i föreningen
1.1047%
Andel av årsavgift
1.1047%
Pantsatt
Ja
Området
Dockan ligger ett par minuter från Malmö City och är i sin tur en del av Västra Hamnen. Området är känt för sina vackra promenadstråk längs havet, sitt folkliv och sin spännande och nyskapande arkitektur där Turning Torso står i centrum. Dockan Marina ligger i gränslandet mellan den gamla och den nya staden och med Malmö Centralstation runt hörnet nås Kastrup/Köpenhamn city på kortare tid än du når någon annan stad i Sverige. Läget är oslagbart, närmre både havet och city kan du inte bo.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
