Dockan
Dockgatan 19B
Typ
Lägenhet
Boarea
66 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
3 357 kr/mån
Pris
2 995 000 kr
Studiolägenhet med nästan fem meter till tak och smarta entresolplan väntar alldeles intill småbåtshamnen i dockan. Dockgatan 19B har egen ingång samt en spännande och yteffektiv planlösning i 66 kvadrat med tydlig industriell arkitektur. Matplats och kök präglas av en fantastisk rymd och höga fönster förstärks av gardiner från golv till tak. Köket är vitt och har kvalitativa tillval som en svart granitskiva, en fin detalj bryter av det ljusa. Den svarta spiraltrappan tar dig upp till ett generöst sällskapsrum med hel glasvägg samt skjutdörr som delar av men bibehåller den öppna känslan. En tydlig modern arkitektur med rena linjer och volym präglar hela våningen och från lägenhetens alla fönster ser man småbåtshamnen med vajande master och glittrande vatten. Här uppe finns även en separat del som har plats för tex skrivbord. I entréplan ligger sovrummet med en generös garderob samt badrum med dusch och kombimaskin. Utanför dörren är det vindstilla och den låga solen värmer den isiga kajpromenaden vid Marinan, blänket från vattnet reflekteras i båtarnas skrov, här är vackert alla årstider! En kort promenad bort nås Centralstationen och hela innerstaden. Varmt välkomna till något alldeles extra nära öppet hav!
Rumsbeskrivningar
NEDRE PLAN
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderob med skjutdörrar.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med bänkskiva i grått. Maskinell utrustnikng i form av induktionshäll, fläkt, ugn, integrerad mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys.
MATPLATS
Parkettgolv och ljusa väggar. Ligger öppet mot köket.
SOVRUM
Parkettgolv med ljusa väggar. Generöst med förvaring i garderob.
BADRUM
Helkaklat badrum. Grått klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork samt tvättmaskin.
ÖVRE PLAN
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Möjligt för möblering av kontor/sittplats.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Dockgatan 19B
Postadress
211 12 MALMÖ
Område
Dockan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
51004
Boarea
66 m² (faktiskt uppmätn norm SS021054)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
3 357 kr/mån inklusive värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 225 kr/månad tillkommer och avser bredband, kabel-TV och telefoni. Varmvatten och el debiteras separat kvartalsvis i efterskott utefter individuell förbrukning.
Pris
2 995 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2015
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 1 av 5.
Lägenhet i två våningar.
Hiss finns.
TV- och internetanslutning
Bredband:
TV, bredband (1000/1000) och IP-telefoni finns tillgängligt via Telia Triple Play. TV-utbudet är Telia Lagom. För detta tas en obligatorisk kostnad på 225 kr/mån ut från respektive hushåll, vilket tillkommer till angiven avgift. (1000/1000 i hastighet samt TV-paketet Lagom.)
Energideklaration
Status
Utförd (2017-10-12)
Primärenergital
104 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Midskeppet i Dockan
Byggnadsår
2015
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769625-5608
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning: ca 3 % vid årskiftet 2025/2026.
Inga beslutade avgiftshöjningar i nuläget (kontrollerat 2026-02-03).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
75 st
TV/bredband
TV, bredband (1000/1000) och IP-telefoni finns tillgängligt via Telia Triple Play. TV-utbudet är Telia Lagom. För detta tas en obligatorisk kostnad på 225 kr/mån ut från respektive hushåll, vilket tillkommer till angiven avgift. (1000/1000 i hastighet samt TV-paketet Lagom.)
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande accepteras av föreningen under förutsättning att den som ska bo i bostaden äger minst 10%.
Gårdsplats
Föreningen erbjuder en gemensam gård.
Parkering
Föreningen har 15 garageplatser till en kostnad om ca 800 kr/mån. Fyra laddplatser finns, för laddplats tillkommer 250:-/månad plus kostnad för förbrukade kWh. 2 MC-platser finns också att hyra för ca 300 kr/mån. I dagsläget är det lång kö till samtliga platser. Det kan även finnas platser via www.pmalmo.se som bara ligger ett stenkast bort. Avgift för lådcykel, 200 konor per månad.
Gemensamma utrymmen
Till samtliga lägenheter finns förråd.
Barnvagnsrum och cykelförråd finns i fastigheten. Gemensam tvättstuga finns ej då samtliga lägenheter innehar tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.
Föreningen tillhandahåller en gemensam gästlägenhet tillsammans med grannföreningen som kan bokas av medlemmarna.
Barnvagnsrum och cykelförråd finns i fastigheten. Gemensam tvättstuga finns ej då samtliga lägenheter innehar tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.
Föreningen tillhandahåller en gemensam gästlägenhet tillsammans med grannföreningen som kan bokas av medlemmarna.
Om föreningen
Brf Midskeppet i Dockan består av 75 st bostadsrätter i en byggnad uppförd 2015. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Malmö Dockporten 4.
Gemensamma utrymmen innefattar en välskött innergård med planteringar och gräsytor, utrymme för källsortering, cykelförråd i källaren samt en gästlägenhet att hyra på bottenvåningen (hyra fn 250 kr/dygn), vilken ägs tillsammans med grannföreningen Brf Högmasten.
Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta el och varmvattenförbrukningen. Varmvatten samt el debiteras separat månadsvis efter faktisk förbrukning.
Utförda renoveringar:
Huset färdigställdes under 2015. För att öka säkerheten installerades taggsystem och brytbleck.
2022 Renovering av innergården
2023 Uppdatering av styrsystem för värme
2024 Byte av radiosändare för avläsning av vattenförbrukning
Nödtelefoner, förnyad teknik i hissar då 2G och 3G nätverk stängs ned. Målning av innergård. Takvård – trimning av sedumtak
Planerade renoveringar/underhåll:
2025 Byte till LED i garage samt förråd.
Målning träpanel
OVK kontroll och Radonmätning
Energideklaration
De närmsta året finns inga planerade renoveringar (kontrollerat 2026-02-03)
Eventuell markuteplats eller balkong upplåts med bostadsrätt.
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen innefattar en välskött innergård med planteringar och gräsytor, utrymme för källsortering, cykelförråd i källaren samt en gästlägenhet att hyra på bottenvåningen (hyra fn 250 kr/dygn), vilken ägs tillsammans med grannföreningen Brf Högmasten.
Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta el och varmvattenförbrukningen. Varmvatten samt el debiteras separat månadsvis efter faktisk förbrukning.
Utförda renoveringar:
Huset färdigställdes under 2015. För att öka säkerheten installerades taggsystem och brytbleck.
2022 Renovering av innergården
2023 Uppdatering av styrsystem för värme
2024 Byte av radiosändare för avläsning av vattenförbrukning
Nödtelefoner, förnyad teknik i hissar då 2G och 3G nätverk stängs ned. Målning av innergård. Takvård – trimning av sedumtak
Planerade renoveringar/underhåll:
2025 Byte till LED i garage samt förråd.
Målning träpanel
OVK kontroll och Radonmätning
Energideklaration
De närmsta året finns inga planerade renoveringar (kontrollerat 2026-02-03)
Eventuell markuteplats eller balkong upplåts med bostadsrätt.
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Ekonomi
Månadsavgift
3 357 kr/mån inklusive värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 225 kr/månad tillkommer och avser bredband, kabel-TV och telefoni. Varmvatten och el debiteras separat kvartalsvis i efterskott utefter individuell förbrukning.
Andel i föreningen
0.9696%
Andel av årsavgift
0.9696%
Pantsatt
Ej angivet
Området
Dockan ligger ett par minuter från Malmö City och är i sin tur en del av Västra Hamnen. Området är känt för sina vackra promenadstråk längs havet, sitt folkliv och sin spännande och nyskapande arkitektur där Turning Torso står i centrum. Dockan Marina ligger i gränslandet mellan den gamla och den nya staden och med Malmö Centralstation runt hörnet nås Kastrup/Köpenhamn city på kortare tid än du når någon annan stad i Sverige. Läget är oslagbart, närmre både havet och city kan du inte bo.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
