Dockan

Dockgatan 23

Typ

Lägenhet

Boarea

87 kvm

Antal rum

3 rum

Månadsavgift

4 967 kr/mån

Pris

5 495 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Högst upp i höjd med takåsarna i moderna kvarter finner vi kvalitetsfyllda kvadrat med fria vyer över hav och småbåtshamn från både fönster och balkonger. Det är en fantastisk känsla i den stilfulla våningen på Dockgatan 23. Här möter oss ljuset från tre väderstreck och en fri känsla följer med in i välplanerade 87 kvadrat. Ett sobert kök samspelar med sällskapsrummet och förlängs med den generösa balkongen ut mot Öresunds horisont där man kan njuta av solnedgångar på kvällarna. Här finns plats för middagssällskapet både inne och ute. Omsorgen för detaljer finns i varje rum, påkostade möbler, konst och vackra mattor förgyller. Basen är tidlös, alla ytor bjuder på ekparkett, vita väggar och generösa fönsterpartier. Våningens andra balkong öppnas från master bedroom. Börja morgonen med en kopp kaffe på balkongen, kika ner över glittrande vatten som speglar sig mellan guppande småbåtar i hamnen. Ett andra sovrum ligger intill. Här bor ni nära havets salta stänk, småbåtshamnen och kajpromenader med uteserveringar. Äkta livskvalitet året om - varmt välkomna!

Rumsbeskrivningar

HALL

Parkettgolv och väggar målade i en grön färg. Förvaring i garderob med skjutdörrar.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning med vita skåpsluckor och grå bänkskiva. Maskinell utrustning i form av ugn, integrerad mikrovågsugn, induktionshäll samt fläkt, diskmaskin, hel kyl och hel frys. Generöst med skåpsförvaring.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar målade i en ljusare grön färg. Plats för soffgrupp och matplats. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och randig tapet. Förvaring i en större garderob med skjutdörrar. Utgång till balkong mot marinan.

SOVRUM

Parkettgolv och mönstrad tapet. Förvaring i garderob.

BADRUM

Helkaklat badrum. Grått kakel till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med kommod, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk och förvaringsskåp.

Fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Dockgatan 23

Postadress

21112 Malmö

Område

Dockan

Kommun

Malmö

Lgh.nr

31502

Boarea

87 m² (föreningens information)

Antal rum

3 rum och kök

Månadsavgift

4 967 kr/mån inklusive värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt avtal för varmvatten och hushållsel. Medlemmarna debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning. Obligatoriskt tillägg om 225 kr/mån för Telia triple play.

Pris

5 495 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2015

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Våningsplan

Våning 6 av 6. Hiss finns.

Balkong

TV- och internetanslutning

Bredband:

TV, bredband (1000/1000) och IP-telefoni finns tillgängligt via Telia Triple Play. TV-utbudet är Telia Lagom. Obligatoriskt tillägg om 225 kr/mån.

Energideklaration

Status

Utförd (2017-10-12)

Primärenergital

75 kWh/m²/år

Energiklass

Föreningen

Namn

Brf Midskeppet i Dockan

Byggnadsår

2015

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769625-5608

Föreningens ekonomi

2018-01-01 avgiften sänktes med -5 %. 2019-01-01 ingen avgiftsförändring. 2020-01-01 ingen avgiftsförändring. 2021-01-01 avgiften sänktes med -8 %. 2022-01-01 avgiften sänktes med -5 %. 2023-01-01 avgiften höjdes med 10 %. 2024-01-01 avgiften höjdes med 15 %. 2025-01-01 avgiftens höjdes med 3%. Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2025-04-15)

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

75 st

TV/bredband

TV, bredband (1000/1000) och IP-telefoni finns tillgängligt via Telia Triple Play. TV-utbudet är Telia Lagom. För detta tas en obligatorisk kostnad på 225 kr/mån ut från respektive hushåll, vilket tillkommer till angiven avgift. (1000/1000 i hastighet samt TV-paketet Lagom.)

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Delat ägande accepteras av föreningen under förutsättning att den som ska bo i bostaden äger minst 10%.

Gårdsplats

Föreningen erbjuder en gemensam gård.

Parkering

Föreningen har 15 garageplatser till en kostnad om ca 800 kr/mån. Fyra laddplatser finns, för laddplats tillkommer 250:-/månad plus kostnad för förbrukade kWh. 2 MC-platser finns också att hyra för ca 300 kr/mån. I dagsläget är det lång kö till samtliga platser. Det kan även finnas platser via www.pmalmo.se som bara ligger ett stenkast bort. Avgift för lådcykel, 200 konor per månad.

Gemensamma utrymmen

Till samtliga lägenheter finns förråd.
Barnvagnsrum och cykelförråd finns i fastigheten. Gemensam tvättstuga finns ej då samtliga lägenheter innehar tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.
Föreningen tillhandahåller en gemensam gästlägenhet tillsammans med grannföreningen som kan bokas av medlemmarna.

Om föreningen

Brf Midskeppet i Dockan består av 75 st bostadsrätter i en byggnad uppförd 2015. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Malmö Dockporten 4.

Gemensamma utrymmen innefattar en välskött innergård med planteringar och gräsytor, utrymme för källsortering, cykelförråd i källaren samt en gästlägenhet att hyra på bottenvåningen (hyra fn 250 kr/dygn), vilken ägs tillsammans med grannföreningen Brf Högmasten.

Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta el och varmvattenförbrukningen. Varmvatten samt el debiteras separat månadsvis efter faktisk förbrukning.

Utförda renoveringar:
Huset färdigställdes under 2015. För att öka säkerheten installerades taggsystem och brytbleck.
2022 Renovering av innergården
2023 Uppdatering av styrsystem för värme
2024 Byte av radiosändare för avläsning av vattenförbrukning
Nödtelefoner, förnyad teknik i hissar då 2G och 3G nätverk stängs ned.
Målning av innergård
Takvård – trimning av sedumtak

Planerade renoveringar/underhåll:
2025 Byte till LED i garage samt förråd.
Målning träpanel
OVK kontroll och Radonmätning
Energideklaration

Eventuell markuteplats eller balkong upplåts med bostadsrätt.

Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Ekonomi

Månadsavgift

Andel i föreningen

1.47756%

Andel av årsavgift

1.47754%

Indirekt nettoskuldsättning

643 308 kr

Pantsatt

Ej angivet

Driftskostnader per år

Hushållsel

4 800 kr

Vatten/avlopp

1 800 kr

Summa

6 600 kr

Området

Dockan ligger ett par minuter från Malmö City och är i sin tur en del av Västra Hamnen. Området är känt för sina vackra promenadstråk längs havet, sitt folkliv och sin spännande och nyskapande arkitektur där Turning Torso står i centrum. Dockan Marina ligger i gränslandet mellan den gamla och den nya staden och med Malmö Centralstation runt hörnet nås Kastrup/Köpenhamn city på kortare tid än du når någon annan stad i Sverige. Läget är oslagbart, närmre både havet och city kan du inte bo.

Parkering Föreningen har 15 garageplatser till en kostnad om ca 800 kr/mån. Fyra laddplatser finns, för laddplats tillkommer 250:-/månad plus kostnad för förbrukade kWh. 2 MC-platser finns också att hyra för ca 300 kr/mån. I dagsläget är det lång kö till samtliga platser. Det kan även finnas platser via www.pmalmo.se som bara ligger ett stenkast bort. Avgift för lådcykel, 200 konor per månad.

Dokument

Stadgar

energideklaration-2

Årsredovisning 2024

Ansvarig mäklare Mikael Michel Reg fastighetsmäklare mikael@bo-laget.se 0738 - 996699

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

ons 18 juni kl 17:30-17:40

tis 24 juni kl 17:30-17:40

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.