Dockan

Dockgatan 25A

Typ

Lägenhet

Boarea

88 kvm

Antal rum

3 rum

Månadsavgift

5 008 kr/mån

Pris

4 995 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Våningen på Dockgatan 25 A har utsikt mot marinan från två balkonger. Dörren står på glänt, morgonkaffet har aldrig smakat bättre än i solväggen en frisk vårdag. Vyerna mot småbåtshamnen och det lugna läget mot innergården är något alldeles extra, nedanför vilar den långa bryggan med fina promenadstråk och uteserveringar längs Dockans kajpromenad. På våning två i Brf Midskeppet väntar rymliga 88 kvadrat disponerade på tre rum och kök. Det är modernt, stilfullt och lyxigt i den öppna, sociala våningen med dubbla balkonger. Vida fönsterpartier gör våningen ljus och ett välmöblerat sällskapsrum möter ett stilrent kök. Vita släta luckor med svarta handtag mot grå bänkskiva är fint och vid fönstret finns en generös matplats. Två sovrum ligger inåt gården, vackert möblerade och med bra förvaring. Dockan Marina har utvecklat en unik stadsdel där du på historisk mark kan njuta av både stadens puls och havets brus. Flera förskolor finns i närområdet, liksom lekplatser, anlagda grönområden och matbutiker. Centralstationen ligger nära och det är smidigt att ta sig in till city när andan faller på. För den som önskar ett boende med kvalitet i Västra hamnen, är det här ett ypperligt tillfälle! Livskvalitet med hav och vackra miljöer blir er vardag här.

Rumsbeskrivningar

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar, dekor. Akustikpanel pryder ena väggen. Plats till avhängning. Möjlighet till förvaring i garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 1

Parkettgolv och väggar målade i en beige färg. Garderob med skjutdörrar. Utgång till en generös storlek på balkong.

BADRUM

Helkaklat badrum. Grå klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med kommod, dusch, tvättmaskin samt torktumlare, arbetsbänk och skåpsförvaring.

WC

Mörkt klinker till golv och vita väggar. Utrustad med WC samt handfat.

SOVRUM 2

Parkettgolv och väggar målade i en beige färg.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning bestående av vita skåpsluckor och grå bänkskiva. Maskinell utrustning i form av ugn, integrerad mikrovågsugn, induktionshäll och fläkt, diskmaskin, vinkyl samt dubbel kyl och frys. Matplats för 6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats till soffgrupp. Utgång till balkong.

Fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Dockgatan 25A

Postadress

21112 MALMÖ

Område

Dockan

Kommun

Malmö

Lgh.nr

21103

Boarea

88 m²

Antal rum

3 rum och kök

Månadsavgift

5 008 kr/mån inklusive värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 225 kr/månad tillkommer och avser bredband, kabel-TV och telefoni.

Pris

4 995 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2015

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Våningsplan

Våning 2 av 5. Hiss finns.

Balkong

TV- och internetanslutning

Bredband:

TV, bredband (1000/1000) och IP-telefoni finns tillgängligt via Telia Triple Play. TV-utbudet är Telia Lagom. För detta tas en obligatorisk kostnad på 225 kr/mån ut från respektive hushåll, vilket tillkommer till angiven avgift. (1000/1000 i hastighet samt TV-paketet Lagom.)

Energideklaration

Status

Utförd (2017-10-12)

Primärenergital

104 kWh/m²/år

Energiklass

Föreningen

Namn

Brf Midskeppet i Dockan

Byggnadsår

2015

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769625-5608

Föreningens ekonomi

2018-01-01 avgiften sänktes med -5 %. 2019-01-01 ingen avgiftsförändring. 2020-01-01 ingen avgiftsförändring. 2021-01-01 avgiften sänktes med -8 %. 2022-01-01 avgiften sänktes med -5 %. 2023-01-01 avgiften höjdes med 10 %. 2024-01-01 avgiften höjdes med 15 %. 2025-01-01 avgiftens höjdes med 3%. Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2025-04-15)

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

75 st

TV/bredband

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Delat ägande accepteras av föreningen under förutsättning att den som ska bo i bostaden äger minst 10%.

Gårdsplats

Föreningen erbjuder en gemensam gård.

Parkering

Föreningen har 15 garageplatser till en kostnad om ca 800 kr/mån. Fyra laddplatser finns, för laddplats tillkommer 250:-/månad plus kostnad för förbrukade kWh. 2 MC-platser finns också att hyra för ca 300 kr/mån. I dagsläget är det lång kö till samtliga platser. Det kan även finnas platser via www.pmalmo.se som bara ligger ett stenkast bort. Avgift för lådcykel, 200 konor per månad.

Gemensamma utrymmen

Till samtliga lägenheter finns förråd.
Barnvagnsrum och cykelförråd finns i fastigheten. Gemensam tvättstuga finns ej då samtliga lägenheter innehar tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.
Föreningen tillhandahåller en gemensam gästlägenhet tillsammans med grannföreningen som kan bokas av medlemmarna.

Om föreningen

Brf Midskeppet i Dockan består av 75 st bostadsrätter i en byggnad uppförd 2015. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Malmö Dockporten 4.

Gemensamma utrymmen innefattar en välskött innergård med planteringar och gräsytor, utrymme för källsortering, cykelförråd i källaren samt en gästlägenhet att hyra på bottenvåningen (hyra fn 250 kr/dygn), vilken ägs tillsammans med grannföreningen Brf Högmasten.

Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta el och varmvattenförbrukningen. Varmvatten samt el debiteras separat månadsvis efter faktisk förbrukning.

Utförda renoveringar:
Huset färdigställdes under 2015. För att öka säkerheten installerades taggsystem och brytbleck.
2022 Renovering av innergården
2023 Uppdatering av styrsystem för värme
2024 Byte av radiosändare för avläsning av vattenförbrukning
Nödtelefoner, förnyad teknik i hissar då 2G och 3G nätverk stängs ned.
Målning av innergård
Takvård – trimning av sedumtak

Planerade renoveringar/underhåll:
2025 Byte till LED i garage samt förråd.
Målning träpanel
OVK kontroll och Radonmätning
Energideklaration

Eventuell markuteplats eller balkong upplåts med bostadsrätt.

Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Ekonomi

Månadsavgift

5 008 kr/mån inklusive värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 225 kr/månad tillkommer och avser bredband, kabel-TV och telefoni.

Andel i föreningen

1.48973%

Andel av årsavgift

1.48973%

Indirekt nettoskuldsättning

648 617 kr

Pantsatt

Området

Dockan ligger ett par minuter från Malmö City och är i sin tur en del av Västra Hamnen. Området är känt för sina vackra promenadstråk längs havet, sitt folkliv och sin spännande och nyskapande arkitektur där Turning Torso står i centrum. Dockan Marina ligger i gränslandet mellan den gamla och den nya staden och med Malmö Centralstation runt hörnet nås Kastrup/Köpenhamn city på kortare tid än du når någon annan stad i Sverige. Läget är oslagbart, närmre både havet och city kan du inte bo.

Parkering Föreningen har 15 garageplatser till en kostnad om ca 800 kr/mån. Fyra laddplatser finns, för laddplats tillkommer 250:-/månad plus kostnad för förbrukade kWh. 2 MC-platser finns också att hyra för ca 300 kr/mån. I dagsläget är det lång kö till samtliga platser. Det kan även finnas platser via www.pmalmo.se som bara ligger ett stenkast bort. Avgift för lådcykel, 200 kronor per månad.

Dokument

Stadgar

energideklaration-2

Årsredovisning

Ansvarig mäklare Mikael Michel Reg fastighetsmäklare mikael@bo-laget.se 0738 - 996699

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.