Dockan
Dockgatan 3 A
Typ
Lägenhet
Boarea
90 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 667 kr/mån
Pris
5 295 000 kr
Kvällsmörkret har lagt sig över Dockan och ett pärlband av ljusslingor lyster upp balkongerna och glimmar vackert i det böljande vattnet mellan småbåtarna i hamnen intill. Vi vill välkomna er till en smakfull samt välinredd våning med utsikt ut över småbåtshamnen från två generösa balkonger. Tre moderna rum och kök med lyxiga inslag ligger i genomgående läge med balkonger i två väderstreck. Fyra våningar upp gör att ljuset omfamnar de 90 kvadraten på ett fantastiskt sätt och från balkongerna kan ni fånga solen från morgon till kväll de flesta månaderna på året. En härlig sällskapsyta med vida fönster ligger i halvöppet läge till ett vitt kök med matplats. Därtill två fina sovrum och generöst badrum. Hissen tar du direkt ner i garaget. Havet är fantastiskt att leva så tätt inpå, långpromenader med det öppna Öresund intill eller en stilla stund på någon av bänkarna vid kajpromenaden till ljudet av kluckande vågor, välj själv. City ligger på bekvämt avstånd, till Centralen går man på några minuter och mataffärer sam restauranger finns i kvarteret. Varmt välkomna!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och vita väggar. Plats till avhängning till vänster.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong.
KÖK
Parkettgolv och vita väggar. Inredd med vita skåpsluckor och mörk bänkskiva. Utrustad med induktionshäll, ugn, integrerad mikrovågsugn, kyl och frys samt diskmaskin. Utgång till balkong 2.
BALKONG
Två rymliga balkonger med plats för sällskapsytor.
SOVRUM 1
Parkettgolv och vita väggar. Inbyggd garderob.
BADRUM
Mörkt klinkers och vitt kakel. Badrumsspegel med belysning. Utrustad med handfat, WC, dusch, tvättmaskin och torktumlare samt förvaringsmöjlighet.
WC
Mörkt klinkers och vita väggar. WC samt handfat.
SOVRUM 2
Parkettgolv och vita väggar.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Dockgatan 3 A
Postadress
21112 Malmö
Område
Dockan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
D41
Boarea
90 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
4 667 kr/mån inklusive I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 215 kr/mån för TV och bredband.
Pris
5 295 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2009
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX och F
Våningsplan
Våning 4 av 6.
Hiss finns.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Leverantör av tjänster är Telia (100/10 Mbit/s) och avser Kabel-TV och internet om 215 kr/mån.
Energideklaration
Status
Utförd (2022-09-06)
Primärenergital
74 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
Brf Kajhusen
Byggnadsår
2009
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769616-5039
Hemsida
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar:
2024-04-01: 10%
Inga planerade höjningar i dagsläget. Föreningen följer noggrant världsläget för att säkerhetsställa en god ekonomi.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
80 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Leverantör av tjänster är Telia (100/10 Mbit/s) och avser Kabel-TV och internet om 215 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja och hanteras med en samlad bild för hushållet vid en medlemsansökan.
Gårdsplats
Innergård med vackra planteringar med strandängsbetonad växtlighet.
Parkering
Det finns 75 garageplatser där hyran är 800 kr/mån.
16 laddplatser kostar 1000kr för låg effekt + 2kr/kWh / 1200 kr för hög effekt
Viss kötid kan förekomma, administreras av förvaltaren Bredablick.
16 laddplatser kostar 1000kr för låg effekt + 2kr/kWh / 1200 kr för hög effekt
Viss kötid kan förekomma, administreras av förvaltaren Bredablick.
Gemensamma utrymmen
Cykelparkering i garage. Alla lägenheter är utrustad med tvätt och torktumlare. Föreningen har en gästlägenhet som går att hyra för 300kr/dygn.
Om föreningen
Brf Kajhusen bildades 2007 och uppför 80 lägenheter.
Fastigheten uppfördes 2009 av JM. Fastigheten garantibesiktigades 2011.
Planerade renoveringar:
GSM-lösningen i samtliga hissar kommer att bytas ut innan årsskiftet då 2G/3G nätet som används idag kommer stängas ner. Inga andra omfattande renoveringar.
Det pågår ett garantiärende med att åtgärda återkommande problem att vatten tränger in i ett begränsat område i garaget samt ett källarutrymme.
Förvaltningen sker genom Bredablick.
Brf Kajhusen har en mycket informativ hemsida: http://www.brfkajhusen.se/
Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ner.
När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand för saker som du skulle ha hittat om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den.
Utförlig information hittar du under Övrig Information vid objektspresentationen på vår hemsida www.bo-laget.se.
Fastigheten uppfördes 2009 av JM. Fastigheten garantibesiktigades 2011.
Planerade renoveringar:
GSM-lösningen i samtliga hissar kommer att bytas ut innan årsskiftet då 2G/3G nätet som används idag kommer stängas ner. Inga andra omfattande renoveringar.
Det pågår ett garantiärende med att åtgärda återkommande problem att vatten tränger in i ett begränsat område i garaget samt ett källarutrymme.
Förvaltningen sker genom Bredablick.
Brf Kajhusen har en mycket informativ hemsida: http://www.brfkajhusen.se/
Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ner.
När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand för saker som du skulle ha hittat om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den.
Utförlig information hittar du under Övrig Information vid objektspresentationen på vår hemsida www.bo-laget.se.
Ekonomi
Månadsavgift
4 667 kr/mån inklusive I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 215 kr/mån för TV och bredband.
Andel i föreningen
1.25%
Andel av årsavgift
1.25%
Indirekt nettoskuldsättning
741 784 kr
Pantsatt
Ja
Området
Dockan ligger ett par minuter från Malmö City och är i sin tur en del av Västra Hamnen. Området är känt för sina vackra promenadstråk längs havet, sitt folkliv och sin spännande och nyskapande arkitektur där Turning Torso står i centrum. Dockan Marina ligger i gränslandet mellan den gamla och den nya staden och med Malmö Centralstation runt hörnet nås Kastrup/Köpenhamn city på kortare tid än du når någon annan stad i Sverige. Läget är oslagbart, närmre både havet och city kan du inte bo.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
