Dockan

Dockgatan 45A

Typ
Lägenhet
Boarea
55 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 597 kr/mån
Pris
3 095 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Det är helt vindstilla och den låga solen värmer kajpromenaden vid Dockan Marina. I en av segelbåtarna plockas förmiddagens fika fram och blänket från vattnet reflekteras i båtarnas skrov. Fyra våningar upp i huset näst längst ut mot det öppna Öresund väntar en hemtrevlig våning i sober nordisk stil. 55 moderna kvadrat med fin planlösning har en generös balkong ut mot hamnen, här bjuds på sol hela eftermiddagen och vyn är rofylld ner över de höga båtmasterna som gungar lätt. Rummen är väl inredda, ljusa träslag tillsammans med dova färger bildar en ljuvlig palett i två rum och kök. Det grå köket ligger i ett öppet läge mot sällskapsdel och matplats. Sovrummet finns intill, ett rymligt rum med garderober bakom skjutdörrar. Bostadshuset Dockporten bjuder på härliga vyer, ljus och utsikt från lägenheter och trapphus, på taket finns en gemensam bastu med en lounge som går att öppna upp mot de spektakulära vyerna över det vida Öresund. Celsing arkitekter ligger bakom det U-formade huset från 2021. Varmt välkomna!
Rumsbeskrivningar

HALL

Grå klinker och ljusa väggar. Plats för avhängning. Garderobsförvaring.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Ljusgrå köksinredning och bänkskiva i marmor. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, integrerad mikrovågsugn, ugn, diskmaskin, kyl och frys. I direkt anslutning till vardagsrum.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Garderob med skjutdörrar. Utgång till balkong.

BADRUM

Helkaklat badrum. Grå klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med kommod, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk och förvaringsskåp.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Dockgatan 45A
Postadress
21173 Malmö
Område
Dockan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
A43
Boarea
55 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 597 kr/mån inklusive värme, vatten, och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för Telia Triple Play. Föreningen debiterar samtliga medlemmar för el efter förbrukning.
Pris
3 095 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2021
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 4 av 6. Hiss finns.
Balkong
Ja

TV- och internetanslutning

Bredband:
Föreningen har tecknat ett gruppavtal via Telia Triple Play. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 169 kr/mån.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-10-05)
Primärenergital
59 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
Brf Dockporten
Byggnadsår
2021
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769636-4343
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar: 2024-01-01: 10% Inga planerade avgiftshöjningar i nuläget, beslut om detta kommer att komma efter budgetprocessen med start i slutet av oktober (kontrollerat 2025-09-30).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
97 st
TV/bredband
Föreningen har tecknat ett gruppavtal via Telia Triple Play. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 169 kr/mån. Avtalet omfattar bredbandstelefoni (samtalskostnad tillkommer), digital-TV (paketet "Lagom") och bredband (100/100 Mbit/s).
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja. Minsta ägarandel är 10%.
Gårdsplats
Föreningen erbjuder en grönskande innergård med grillplats, solsängar, pergola och en liten sandlåda. Det finns cykelparkering på gården och i källaren och föreningen har även en cykelpool med två ellådcyklar.
Parkering
I föreningen källare finns det 62 stycken parkeringsplatser varav 18 st laddplatser. Föreningen har även 8 markparkeringsplatser. Under 2025 utökar föreningen antalet laddplatser till totalt 36. En viss kötid till parkeringsplatser kan förekomma, särskilt för laddplatser.
Garageplats är 1000 kr/mån.
Laddplats 1150 kr/mån.
Markplats: 500 kr/mån.
Föreningen är ansluten till en bilpool via Volvo On Demand.
Gemensamma utrymmen
På föreningens tak finns det en gemensam bokningsbar bastu med tillhörande lounge och fri utsikt över havet. Även en övernattningslägenhet går att hyra mot en avgift på 250kr/natt.
Det finns förrådsutrymme för alla lägenheter placerade i källaren. På markplan finns även en välutrustad tvättstuga.
Om föreningen
Brf Dockporten är en äkta förening som bildades 2018 och består av 97 bostadsrättslägenheter. Husen byggdes av PEAB och stod färdiga för inflyttning 2021/2022. Föreningens adresser är Dockgatan 45A-D, 49A-D, 51 och 53A.

Nybyggnation, inga planerade renoveringar i närtid (kontrollerat 2025-06-24). Föreningen har under 2024, i samarbete Sustend, påbörjat utformningen av en underhållsplan för de kommande 50 åren.
Ekonomi
Månadsavgift
3 597 kr/mån inklusive värme, vatten, och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för Telia Triple Play. Föreningen debiterar samtliga medlemmar för el efter förbrukning.
Andel i föreningen
0.8493%
Andel av årsavgift
0.8493%
Indirekt nettoskuldsättning
780 863 kr
Pantsatt
Ja
Området
Dockan ligger ett par minuter från Malmö City och är i sin tur en del av Västra Hamnen. Området är känt för sina vackra promenadstråk längs havet, sitt folkliv och sin spännande och nyskapande arkitektur där Turning Torso står i centrum. Dockan Marina ligger i gränslandet mellan den gamla och den nya staden och med Malmö Centralstation runt hörnet nås Kastrup/Köpenhamn city på kortare tid än du når någon annan stad i Sverige. Läget är oslagbart, närmre både havet och city kan du inte bo.
Parkering I föreningen källare finns det 62 stycken parkeringsplatser varav 18 st laddplatser. Föreningen har även 8 markparkeringsplatser. Under 2025 utökar föreningen antalet laddplatser till totalt 36. En viss kötid till parkeringsplatser kan förekomma, särskilt för laddplatser.
Garageplats är 1000 kr/mån.
Laddplats 1150 kr/mån.
Markplats: 500 kr/mån.
Föreningen är ansluten till en bilpool via Volvo On Demand.
Dokument
Energideklaration-1232831
stadgar-20230821
Årsredovisning 2024
Ansvarig mäklare Mikael Michel Reg fastighetsmäklare mikael@bo-laget.se 0738 - 996699
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

sön 26 oktober kl 10:40-10:50

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.