Dockan
Dockgatan 49 A
Typ
Lägenhet
Boarea
91 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 215 kr/mån
Pris
4 995 000 kr
Ett öppet Öresund ligger framför oss, våningen på Dockgatan 49 A har vida fönsterpartier med fri utsikt, några båtar syns i fjärran och solen glittrar på de krusiga vågkammarna. Vinden är salt och uppfriskande. På den stora terrassen står det uppdukat till middag och i loungedelen ligger kuddar och plädar redo för solnedgång på första parkett! Det är lätt att föreställa sig hur härligt det är att umgås här! Ett steg innanför tröskeln tar oss till lägenhetens vida vardagsrum och köksdel. Här är färger och materialval omsorgsfullt genomtänkta. Vitt, trä och rostfritt är tidlöst och klassiskt i 91 moderna kvadrat. Från fönstren ses Turning Torso och takåsarna i Västra Hamnen - det här är verkligen något alldeles extra! De rofyllda sovrummen är generösa och här känns privat och lugnt på fjärde våningen. Därtill två badrum med badkar och dusch samt tvättmaskin. Utanför porten väntar allt vad Dockans ljuvliga kvarter har att erbjuda. Kajpromenaden med uteservering, guppande småbåtar i hamnen och de fria vyerna. Välkommen till en våning i havsnära kvarter med förstklassig utsikt och stor terrass med eftermiddags- och kvällssol!
Rumsbeskrivningar
HALL
Ljust klinker och ljusa väggar. Plats till avhängning. Garderobförvaring.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vita skåpsluckor och bänkskiva i trä. Maskinell utrustning i form av induktionshäll med fläkt, ugn, integrerad mikrovågsugn, diskmaskin, hel kyl och hel frys. Plats för matgrupp. Utgång till balkong.
VARDAGSRUM
parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp. Utgång till balkong.
BALKONG
Generös storlek på balkong. Möjliggör en möblering för både matbord och sittyta. Havsutsikt.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum, ljust klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med kommod, badkar med duschmunstycke, tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk och förvaringsskåp.
WC
Helkaklat badrum. Utrustad med WC, handfat med kommod och dusch.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Dockgatan 49 A
Postadress
21173 Malmö
Område
Dockan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
B43
Boarea
91 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
5 215 kr/mån inklusive värme, vatten, fast elnätsavgift och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för Telia Triple Play. Föreningen debiterar medlem för el efter förbrukning.
Pris
4 995 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2021
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 4 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Obligatoriskt tillägg tillkommer för Triple Play om 169 kr/månad.
Energideklaration
Status
Utförd (2021-10-05)
Primärenergital
59 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
Brf Dockporten
Byggnadsår
2021
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769636-4343
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar:
2023-01-01: 10%
Inga planerade avgiftshöjningar i nuläget (Kontrollerat 2025-06-24)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
97 st
TV/bredband
Föreningen har tecknat ett gruppavtal via Telia Triple Play. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 169 kr/mån. Avtalet omfattar bredbandstelefoni (samtalskostnad tillkommer), digital-TV (paketet "Lagom") och bredband (100/100 Mbit/s).
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja. Minsta ägarandel är 10%.
Gårdsplats
Föreningen erbjuder en grönskande innergård med grillplats, solsängar,
pergola och en liten sandlåda.
Det finns cykelparkering på gården och i källaren och föreningen har även en cykelpool med två ellådcyklar.
Parkering
I föreningen källare finns det 62 stycken parkeringsplatser varav 18 st laddplatser. Föreningen har även 8 markparkeringsplatser. Under 2025 utökar föreningen antalet laddplatser till totalt 36. En viss kötid till parkeringsplatser kan förekomma, särskilt för laddplatser.
Garageplats är 1000 kr/mån.
Laddplats 1150 kr/mån.
Markplats: 500 kr/mån.
Föreningen är ansluten till en bilpool via Sunfleet.
Garageplats är 1000 kr/mån.
Laddplats 1150 kr/mån.
Markplats: 500 kr/mån.
Föreningen är ansluten till en bilpool via Sunfleet.
Gemensamma utrymmen
På föreningens tak finns det en gemensam bokningsbar bastu med tillhörande lounge och fri utsikt över havet. Även en övernattningslägenhet går att hyra mot en avgift på 250kr/natt.
Det finns förrådsutrymme för alla lägenheter placerade i källaren. På markplan finns även en välutrustad tvättstuga.
Det finns förrådsutrymme för alla lägenheter placerade i källaren. På markplan finns även en välutrustad tvättstuga.
Om föreningen
Brf Dockporten är en äkta förening som bildades 2018 och består av 97 bostadsrättslägenheter. Husen byggdes av PEAB och stod färdiga för inflyttning 2021/2022. Föreningens adresser är Dockgatan 45A-D, 49A-D, 51 och 53A.
Nybyggnation, inga planerade renoveringar i närtid (kontrollerat 2025-06-24). Föreningen har under 2024, i samarbete Sustend, påbörjat utformningen av en underhållsplan för de kommande 50 åren.
Nybyggnation, inga planerade renoveringar i närtid (kontrollerat 2025-06-24). Föreningen har under 2024, i samarbete Sustend, påbörjat utformningen av en underhållsplan för de kommande 50 åren.
Ekonomi
Månadsavgift
5 215 kr/mån inklusive värme, vatten, fast elnätsavgift och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för Telia Triple Play. Föreningen debiterar medlem för el efter förbrukning.
Andel i föreningen
1.2315%
Andel av årsavgift
1.2315%
Pantsatt
Ej angivet
Området
Dockan ligger ett par minuter från Malmö City och är i sin tur en del av Västra Hamnen. Området är känt för sina vackra promenadstråk längs havet, sitt folkliv och sin spännande och nyskapande arkitektur där Turning Torso står i centrum. Dockan Marina ligger i gränslandet mellan den gamla och den nya staden och med Malmö Centralstation runt hörnet nås Kastrup/Köpenhamn city på kortare tid än du når någon annan stad i Sverige. Läget är oslagbart, närmre både havet och city kan du inte bo.
Parkering
I föreningen källare finns det 62 stycken parkeringsplatser varav 18 st laddplatser. Föreningen har även 8 markparkeringsplatser. En viss kötid till parkeringsplatser kan förekomma, särskilt för laddplatser.
Garageplats är 1000 kr/mån.
Laddplats 1150 kr/mån.
Markplats: 500 kr/mån.
Garageplats är 1000 kr/mån.
Laddplats 1150 kr/mån.
Markplats: 500 kr/mån.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
