Dockan
Dockplatsen 5
Typ
Lägenhet
Boarea
34 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
3 417 kr/mån
Pris
2 095 000 kr
Att bo på Dockplatsen, med marinan som närmaste granne, erbjuder en livsstil utöver det vanliga. Här vajar småbåtsmasterna, vattnet glittrar och uteserveringarna sjuder av liv långt in på kvällen. Välkommen till Docks – ett arkitektoniskt landmärke där Malmös stolta varvshistoria förenas med exklusivt boende. Med sin karaktäristiska fasad i skimrande stål och glas reser sig byggnaden som en hyllning till hamnens arv. Här erbjuds ett modernt hem med en generös balkong och utsikt över hamnen. Innanför dörren möts du av en varm, ombonad interiör som genomsyrar de 34 välplanerade kvadratmetrarna. De höga fönsterpartierna fyller rummet med ljus och rymd, och planlösningen ger plats för både soffgrupp och en större säng. Det stilrena köket går i vitt och intill finns plats för matplats. Docks är ett av Malmös mest profilstarka landmärken, strategiskt placerat på den historiska mark där Kockumskranen en gång stod. Som boende har du tillgång en lummig gemensam takträdgård på våning fyra, gästlägenhet för långväga besökare, bilpool samt ett underjordiskt garage med laddplatser. Njut av morgonkaffet på balkongen, ta en löprunda längs kajkanten eller finn lugnet i takparken. Varmt välkomna till ett hem i hjärtat av Dockan!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning. Generöst med garderobsförvaring.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn samt delad kyl och frys.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp, matplats och sängplats. Utgång till balkong.
BADRUM
Helkaklat badrum. Grått klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med vit kommod, spegel, dusch, handdukstork, kombinerad tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Dockplatsen 5
Postadress
211 19 MALMÖ
Område
Dockan
Kommun
Malmö
Boarea
34 m² (föreningens information)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
3 417 kr/mån inklusive värme och kallvatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad avseende Telia Play om 220 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och varmvatten.
Pris
2 095 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2025
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX och F
Våningsplan
Våning 2 av 14.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkongen är upplåten med bostadsrätten.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen är ansluten till TV, bredband (hastighet: 1000/1000 Mbit/s) och telefoni via Telia Play. För detta utgår en obligatorisk kostnad som tillkommer utöver månadsavgiften (samtalskostnad för IP-telefonin tillkommer).
Energideklaration
Status
Utförd (2025-08-08)
Primärenergital
61 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
Brf Docks i Malmö
Byggnadsår
2025
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769640-3299
Föreningens ekonomi
Föreningen gjorde inte någon avgiftshöjning vid årsskiftet 25/26. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar. Avgift utgår enligt ekonomisk plan.
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
157 st
Antal lokaler
6 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till TV, bredband (hastighet: 1000/1000 Mbit/s) och telefoni via Telia Play. För detta utgår en obligatorisk kostnad som tillkommer utöver månadsavgiften (samtalskostnad för IP-telefonin tillkommer).
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande. Den som bor i lägenheten måste dock äga minst 10%.
Gårdsplats
På plan 5 finns ett gemensamt område med trädgård och terrasser.
Parkering
Det finns 30 garageplatser i föreningens underjordiska garage, 1 öppen HKP parkeringsplats, 11 MC-platser. Utöver det finns 90 garageplatser i närliggande P-huset Ubåten.
Kostnad för garageplats i föreningens underjordiska garage: 1900-2000 kr/mån + elförbrukning.
Kostnad för garageplats i P-huset Ubåten: 1100 kr/mån
Alla föreningens garageplatser är laddplatser och det krävs att man har elbil eller laddhybrid.
* Elbil = Elbilen drivs av en eller fler elmotorer som enbart körs på el från ett batteri. Batteriet laddas i elnätet.
* Laddhybrid = Laddhybrider har ett batteri som kan laddas från elnätet. Laddhybrider tankas därutöver med drivmedel.
Vid överlåtelse kan ny ägare först ställa sig i kö rån och med tillträdesdagen.
Kostnad för garageplats i föreningens underjordiska garage: 1900-2000 kr/mån + elförbrukning.
Kostnad för garageplats i P-huset Ubåten: 1100 kr/mån
Alla föreningens garageplatser är laddplatser och det krävs att man har elbil eller laddhybrid.
* Elbil = Elbilen drivs av en eller fler elmotorer som enbart körs på el från ett batteri. Batteriet laddas i elnätet.
* Laddhybrid = Laddhybrider har ett batteri som kan laddas från elnätet. Laddhybrider tankas därutöver med drivmedel.
Vid överlåtelse kan ny ägare först ställa sig i kö rån och med tillträdesdagen.
Gemensamma utrymmen
Det finns två övernattningsrum som kan hyras av medlemmarna (kostnad 400 kr/natt). Cykelparkering finns i separat cykelrum i två plan (nås från entréplan) samt platser på förgårdsmark. Rullstols- och permobilparkering med möjlighet till laddning och barnvagnsparkering finns i källare i låsta förrådsutrymmen.
Om föreningen
Med Docks får Malmö ett nytt landmärke. På Krankajen bygger JM två torn med 18 respektive 26 våningar och 157 bostäder. Med fasader i stål och glas ger arkitekturen ett uttryck som är nyanserat med platsens historia. Bostädernas inglasade balkonger svävar över Dockan likt kontrollhytterna på de kranar som en gång syntes på Kockumsvarvet. En annan trevlig detalj är att byggnaderna tycks smälta samman i vissa vinklar.
Docks 157 bostäder kommer att delas upp i två koncept - Docks JM Original, består av 151 bostäder 1-5 rok och Docks Premium som består av 6 bostäder 4-5 rok. 117-201 kvm. Föreningen har även sex lokaler för uthyrning i gatuplanet (tre lokaler för butik, en för café, en för restaurang samt en för kontor)
Föreningens adresser är Dockplatsen 5-9 och Isbergs gata 30-42.
Ekonomisk förvaltare är JM.
RENOVERINGAR
Då bostäderna färdigställdes 2024/2025 finns inga planerade renoveringar.
Avvikelser i informationen kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida: https://bo-laget.se/
Docks 157 bostäder kommer att delas upp i två koncept - Docks JM Original, består av 151 bostäder 1-5 rok och Docks Premium som består av 6 bostäder 4-5 rok. 117-201 kvm. Föreningen har även sex lokaler för uthyrning i gatuplanet (tre lokaler för butik, en för café, en för restaurang samt en för kontor)
Föreningens adresser är Dockplatsen 5-9 och Isbergs gata 30-42.
Ekonomisk förvaltare är JM.
RENOVERINGAR
Då bostäderna färdigställdes 2024/2025 finns inga planerade renoveringar.
Avvikelser i informationen kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida: https://bo-laget.se/
Ekonomi
Månadsavgift
3 417 kr/mån inklusive värme och kallvatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad avseende Telia Play om 220 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och varmvatten.
Andel i föreningen
0.36606%
Andel av årsavgift
0.36606%
Indirekt nettoskuldsättning
868 600 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen/ekonomiska planen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Pantsatt
Ej angivet
Området
Dockan ligger ett par minuter från Malmö City och är i sin tur en del av Västra Hamnen. Området är känt för sina vackra promenadstråk längs havet, sitt folkliv och sin spännande och nyskapande arkitektur där Turning Torso står i centrum. Dockan Marina ligger i gränslandet mellan den gamla och den nya staden och med Malmö Centralstation runt hörnet nås Kastrup/Köpenhamn city på kortare tid än du når någon annan stad i Sverige. Läget är oslagbart, närmre både havet och city kan du inte bo.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
