Rörsjöstaden
Drottninggatan 6A
Typ
Lägenhet
Boarea
56 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 607 kr/mån
Pris
2 295 000 kr
Här på Malmgårdens innergård möts livets alla skeden under kronan av den ståtliga, höga kastanjen. I skuggan av de lummiga bladen sitter någon djupt försjunken i en spännande bok och njuter av lugnet. Bara några meter bort, på den solvarma asfalten, hörs sprudlande skratt och peppande hejarop. Det är ett litet barn som tar sina allra första, darriga tramp på cykeln utan stödhjul. Gården är verkligen en förlängning av hemmen här på Malmgården. Det är en plats för både vila, lek och spontana samtal över en kopp kaffe. Slå dig ner, andas ut och känn dig som hemma. Fyra trappor upp välkomnar sedan denna härliga och öppna bostad där ljusa väggar i Jotun Kalk kontrasteras av mustiga färgval. Med rum i fil, väggspeglar, fransk balkong och tillgång till en magisk takterrass är detta ett boende utöver det vanliga. Kontinental känsla och historisk charm kombineras fint. Sällskapsytorna har ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd med plats för både soffgrupp och matbord. När dörrarna till den franska balkongen står öppna blickar du ut över gatan och de vackert dekorerade husen mittemot. Planlösningen är väl genomtänkt, via dubbeldörrar i original skärmas sällskapsytorna av mot det svala, gröna sovrummet. Köket intill har har bra arbetsyta, mycket förvaring och ett klassiskt skafferi. Här på Drottninggstan 6 A möts du av en harmonisk och rofylld oas, perfekt anpassad för återhämtning. Som pricken över i:et erbjuder fastigheten en magisk gemensam takterrass – en privat tillflyktsort ovanför Malmös takåsar. Varmt välkomna in!
Rumsbeskrivningar
Hall
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för avhängning och garderobsförvaring.
Kök
Parkettgolv och målade väggar. Renoverat kök utrustad med spishäll, vask, diskmaskin, skafferi och kyl/frys.
Sällskapsrum
Fiskbensparkett och målade väggar. Plats för matbord och sällskapsmöbler. Takrosett och franskbalkong.
Sovrum
Fiskbensparkett och målade väggar. Garderobsförvaring. Takrosett och bröstpanel.
Badrum
Helkaklat vitt badrum med dusch, wc, handfat med kommod. Renoverades 2023.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Drottninggatan 6A
Postadress
212 11 MALMÖ
Område
Rörsjöstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
0115
Boarea
56 m²
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
4 607 kr/mån inklusive Ink värme och vatten. Obligatorisk kostand för bredband och försäkning om 105kr/mån.
Pris
2 295 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 4.
Hiss finns.
Energideklaration
Status
Utförd
Föreningen
Namn
Brf Malmgården
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769614-5619
Hemsida
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes senast med 1,7 % fr o m den 1 januari 2025.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
281 st
varav 13 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
10 st
TV/bredband
• TV via bredbandsuppkoppling (IPTV) – Tecknas individuellt via önskad TV-leverantör.
• Bredband via Ownit (1000/1000 Mbit). Kostnad om 80 kr/mån tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
592 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
1480 kr
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, inga särskilda krav finns gällande fördelning av ägarandel.
Renoveringar
UTFÖRDA
2006 Renoverades de flesta hissarna
2006 Besiktigades tak och fönster
2010 Renoverades en av tvättstugorna
2011-2012 Nya tappvattenstammar i kök och badrum, samma år byttes elstammarna i lägenheterna och i de gemensamma utrymmena (3-fas med jordfelsbrytare finns numera)
2013 Byttes garageporten
2014 Relinades två avloppsstammar på Döbelnsgatan 6 och Drottninggatan 6B, samma år utfördes mindre fasadarbeten, fönstren sågs över och lekplatsen renoverades
2015 Byggdes ett miljöhus och invändig renovering utfördes av en kommersiell lokal
2016 Installerades fiberbredband
2017-2018 Fogades tegelfasaden mot gatan om och samtliga fönsterpartier mot gatan byttes ut
2019 Byttes entrépartier och portar ut på Kungsgatan 27A, 29 samt Drottninggatan 6A
2019 Installerades ett nytt passagesystem med tagg och porttelefon
2022 Relinades avloppsstammarna
2025 Renovering av trapphus- och källardörrar mot innergården.
2025 Nyplantering och översyn av planteringarna på innergården.
KOMMANDE
• Styrelsen diskuterar just nu bl a renovering av fönster mot innergården, men i dagsläget är inga beslut tagna.
2006 Renoverades de flesta hissarna
2006 Besiktigades tak och fönster
2010 Renoverades en av tvättstugorna
2011-2012 Nya tappvattenstammar i kök och badrum, samma år byttes elstammarna i lägenheterna och i de gemensamma utrymmena (3-fas med jordfelsbrytare finns numera)
2013 Byttes garageporten
2014 Relinades två avloppsstammar på Döbelnsgatan 6 och Drottninggatan 6B, samma år utfördes mindre fasadarbeten, fönstren sågs över och lekplatsen renoverades
2015 Byggdes ett miljöhus och invändig renovering utfördes av en kommersiell lokal
2016 Installerades fiberbredband
2017-2018 Fogades tegelfasaden mot gatan om och samtliga fönsterpartier mot gatan byttes ut
2019 Byttes entrépartier och portar ut på Kungsgatan 27A, 29 samt Drottninggatan 6A
2019 Installerades ett nytt passagesystem med tagg och porttelefon
2022 Relinades avloppsstammarna
2025 Renovering av trapphus- och källardörrar mot innergården.
2025 Nyplantering och översyn av planteringarna på innergården.
KOMMANDE
• Styrelsen diskuterar just nu bl a renovering av fönster mot innergården, men i dagsläget är inga beslut tagna.
Gårdsplats
Föreningens lummiga innergård består av härliga grönytor, träd och buskar. På gården finns cykelparkering under tak, utemöbler, lekplats, kompost och sopsortering.
Parkering
Föreningen har ett underjordiskt garage med 50 parkeringsplatser i olika storlekar. De större garageplatserna kostar 910 kr/mån och de mindre kostar 740 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.
Gemensamma utrymmen
• Övernattningslägenhet: 1 st, kan nyttjas av medlemmar till en kostnad om ca 300 kr/dygn.
• Tvättstugor: 5 st, varav en mindre för snabbtvätt (2 timmar) och fyra för normaltvätt (3 timmar). Bokning sker via elektronisk bokningstavla eller via en app.
• Takterrass: finns till varje trapphus och får nyttjas fritt av medlemmar.
• Tvättstugor: 5 st, varav en mindre för snabbtvätt (2 timmar) och fyra för normaltvätt (3 timmar). Bokning sker via elektronisk bokningstavla eller via en app.
• Takterrass: finns till varje trapphus och får nyttjas fritt av medlemmar.
Om föreningen
Brf Malmgården registrerades 2007 och föreningens byggnad uppfördes under åren 1934-1935 av byggmästaren Eric Sigfrid Persson. Föreningen äger marken. Det finns 10 butikslokaler på bottenvåningen i föreningen, samtliga uthyrda. Utöver det finns ytterligare ca 30 lokaler/förråd/ateljéer på vinden och i källaren som hyrs ut till ett antal konstnärer och företag.
• Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
• Tillsyn av lägenheten görs i samband med överlåtelsen.
• Föreningen har "gemensam el" där varje hushåll debiteras månadsvis efter individuell förbrukning.
• Föreningen har en egen informativ hemsida, www.malmgarden.org
• Senaste tillgängliga årsredovisning samt stadgar mm finns att ladda ner i annonsen på vår hemsida, www.bo-laget.se
All information om föreningen är hämtad från senaste tillgängliga årsredovisning, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsemedlem. Då avvikelser kan förekomma uppmanas den slutgiltige köparen att själv bekräfta information som kan vara avgörande för köpet med styrelsen innan avtal ingås.
• Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
• Tillsyn av lägenheten görs i samband med överlåtelsen.
• Föreningen har "gemensam el" där varje hushåll debiteras månadsvis efter individuell förbrukning.
• Föreningen har en egen informativ hemsida, www.malmgarden.org
• Senaste tillgängliga årsredovisning samt stadgar mm finns att ladda ner i annonsen på vår hemsida, www.bo-laget.se
All information om föreningen är hämtad från senaste tillgängliga årsredovisning, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsemedlem. Då avvikelser kan förekomma uppmanas den slutgiltige köparen att själv bekräfta information som kan vara avgörande för köpet med styrelsen innan avtal ingås.
Ekonomi
Månadsavgift
4 607 kr/mån inklusive Ink värme och vatten. Obligatorisk kostand för bredband och försäkning om 105kr/mån.
Andel i föreningen
0.32807%
Andel av årsavgift
0.32807%
Indirekt nettoskuldsättning
453 440 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 000 kr
Försäkring
300 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
3 300 kr
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
