Rörsjöstaden
Ehrensvärdsgatan 18
Typ
Lägenhet
Boarea
40.9 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
2 572 kr/mån
Pris
1 650 000 kr
Utanför fönstret mot innergården står vårgrönskan fräsch och frisk. Det är faktiskt alldeles stilla, det enda som hörs är någon radio från ett öppet fönster som står på glänt. Här inne i gårdshuset ligger ljuvligt mjuka, fina, våriga kvadratmetrar med trägolv naturligt präglade av tiden. Köket som vetter mot gården är så trivsamt och mysigt att man vill stanna länge. Ett rejält bord rymmer flera kring bordet och med två fönster mot gården blir det inte bara ett kök, utan ett extrarum med verkligt gott om plats. Sällskapsrummet är fint möblerat och känslan av ytan är både generös och tilltalande även här. Tjugotalet gör sig hela tiden närvarande med speglade dörrar, takhöjd och det vackra trägolvet som är ljust och sådär snyggt naturligt som man bara vill ha. Hallen är fin t o m den, och härifrån når du badrum med dusch. Det här är ett hem präglat av stillhet och mjuka toner. Utanför sjuder grönskan hela vägen längs med Kungsgatan in till stan. En frodig parkpromenad! Välkomna.
Rumsbeskrivningar
HALL
Ljust golv och ljusa väggar. Rymlig hall med gott om plats till förvaring och avhängning.
BADRUM
Halvkaklat badrum med vitt kakel. Här finns dusch, wc och handfat.
KÖK
Fint och rymligt kök med brädgolv, grå köksinredning och vitt kakel ovanför arbetsytor. Härligt ljusinsläpp från fönsterna som vetter mot innergården. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt och mikro. Här finns gott om förvaring och plats för matbord och stolar.
SÄLLSKAPSRUM / SOVRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Här finns plats för både soffgrupp, säng och förvaring. Fönsterna vetter ut mot den lugna innergården.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ehrensvärdsgatan 18
Postadress
212 13 Malmö
Område
Rörsjöstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
0033
Boarea
40.9 m² (föreningens information)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
2 572 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-TV, bredband, bostadsrättstillägg och trappstädning. El köps in gemensamt av föreningen och debiteras individuellt i efterhand på månadsavin.
Pris
1 650 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1929
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 1 av 4.
Hiss finns ej.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Kabel-TV och bredband via Tele2
Energideklaration
Status
Utförd (2018-04-24)
Primärenergital
155 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Bf Zenith u.p.a.
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Andelsratt
Org.nummer
746000-2061
Hemsida
Föreningens ekonomi
Månadsavgifterna höjdes med 2% 2026-01-01
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
35 st
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Kabel-TV via Tele 2. Internet via Tele2 100 MB/s ingår inkl. IP-telefoni. Ytterligare hastighet kan tillköpas.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Mycket trevlig och grönskande innergård som restaurerades fullständigt 2007. Utemöbler och grill Finns. Här finns även cykelparkering under tak och miljösortering.
Parkering
I området råder boendeparkering
Gemensamma utrymmen
Det finns en tvättstuga på gården och en på vinden. Lägenhetens våningsplan avgör vilken tvättstuga man får tillgång till. Tvättstugorna är öppna från 08.00 til 22.00 varje dag. Tvättnyckel och tvättblock tillhör lägenheten.
Om föreningen
Bf Zenith u.p.a. bildades 1929 och är en äkta bostadsförening. Föreningen består av 35 lägenheter med bostadsrätt och 5 lokaler med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Ehrensvärdsgatan 18 och Föreningsgatan 66. Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.
Bf Zenith upa är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Föreningen lyder under föreningslagen och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen, om inte delar av lagen finnes medtagna i dess stadgar.
Utförda renoveringar och underhåll:
1984 - Installation av nya treglasfönster.
1992 - Stambyte av samtliga el, vatten och avloppsstammar. Byte av cirkulationspumpar + intrimning av dessa.
1995 - Omläggning av tak.
2006 - Totalrenovering av innergård (dränering, omplantering av växter samt byggnation av cykel-, sop- och städskjul).
2006-2007 - Renovering av trapphusen.
2009 - Rensning av ventilationskanaler.
2010 - Ny port mot Ehrensvärdsgatan.
2010 - Uppfräschning av portingång (renoveringar av portar och dörrar mot innergård, asfaltering av portingång och borttagande av kolluckor).
2010 - Installation av tre nya tvättmaskiner till nedre och övre tvättstugan.
2011 - Spolning av vatten- och avloppsstammar.
2014 - Installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2014 - Montering av postboxar.
2016 - Spolning av vatten- och avloppsstammar.
2017 - Restaurering av fasader och utvändig plåt.
2020 - Installation av nya porttelefoner och taggsystem.
2021 - OVK
2021 - Skorstenshuvar
2023 - IMD el
2024 - Tilläggsisolering av vindsutrymmen
Föreningen har en egen hemsida: https://bfzenith.se.
Mejladress till styrelsen är styrelsen@bfzenith.se.
Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ner på vår hemsida www.bo-laget.se.
Bf Zenith upa är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Föreningen lyder under föreningslagen och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen, om inte delar av lagen finnes medtagna i dess stadgar.
Utförda renoveringar och underhåll:
1984 - Installation av nya treglasfönster.
1992 - Stambyte av samtliga el, vatten och avloppsstammar. Byte av cirkulationspumpar + intrimning av dessa.
1995 - Omläggning av tak.
2006 - Totalrenovering av innergård (dränering, omplantering av växter samt byggnation av cykel-, sop- och städskjul).
2006-2007 - Renovering av trapphusen.
2009 - Rensning av ventilationskanaler.
2010 - Ny port mot Ehrensvärdsgatan.
2010 - Uppfräschning av portingång (renoveringar av portar och dörrar mot innergård, asfaltering av portingång och borttagande av kolluckor).
2010 - Installation av tre nya tvättmaskiner till nedre och övre tvättstugan.
2011 - Spolning av vatten- och avloppsstammar.
2014 - Installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2014 - Montering av postboxar.
2016 - Spolning av vatten- och avloppsstammar.
2017 - Restaurering av fasader och utvändig plåt.
2020 - Installation av nya porttelefoner och taggsystem.
2021 - OVK
2021 - Skorstenshuvar
2023 - IMD el
2024 - Tilläggsisolering av vindsutrymmen
Föreningen har en egen hemsida: https://bfzenith.se.
Mejladress till styrelsen är styrelsen@bfzenith.se.
Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ner på vår hemsida www.bo-laget.se.
Ekonomi
Månadsavgift
2 572 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-TV, bredband, bostadsrättstillägg och trappstädning. El köps in gemensamt av föreningen och debiteras individuellt i efterhand på månadsavin.
Andel i föreningen
2.10759%
Indirekt nettoskuldsättning
37 600 kr
Pantsatt
Ja
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
