Västra Hamnen

Einar Hansens esplanad 20A

Typ
Lägenhet
Boarea
53 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 973 kr/mån
Pris
2 495 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Höstens sprakande färgpalett ramar in kvarteren utanför, och morgnarna bär på en fin dimma som vilar över havet i horisonten. Högt upp på femte våningen på Einar Hansens Esplanad 20 A välkomnar denna ljusa och genomgående tvåa med balkong. Sällskapsrummet är ljust tack vare de stora glaspartierna och dörren som öppnar upp mot balkongen. De 53 välplanerade kvadratmeterna går i en modern, öppen planlösning där kök och vardagsrum smälter samman på ett naturligt sätt. Det stilrena, vita köket förstärker den luftiga känslan och skapar en tidlös bas. Rummet är enkelt att möblera och rymmer utan problem både en rejäl soffgrupp och en matplats. Tack vare den öppna parken utanför bjuds du på en fri och vidsträckt vy över kvarterets takåsar. I ett lugnt och skyddat läge in mot den gröna innergården vilar det harmoniska sovrummet. Läget i Västra Hamnen är svårslaget. Med bara några minuters promenad når du havet för ett uppfriskande dopp i Öresund, och en kort cykeltur tar dig snabbt in till Malmös pulserande city. Utanför porten finns utmärkta bussförbindelser, och i närområdet har du tillgång till allt du behöver i vardagen: mysiga restauranger, caféer, livsmedelsbutiker, apotek och bibliotek. Välkomna!
Rumsbeskrivningar

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, delad kyl och frys.

SÄLLSKAPSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp och matplats. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och grönmålade väggar. Generöst med garderobsförvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum. Grått klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Einar Hansens esplanad 20A
Postadress
211 77 MALMÖ
Område
Västra Hamnen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
256
Boarea
53 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 973 kr/mån inklusive värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 178 kr/mån tillkommer för bredband/TV.
Pris
2 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2019
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 5 av 8. Hiss finns.
Balkong
Ja

TV- och internetanslutning

Bredband:
TV och bredband via Tele2 fibernät. Tillkommer som obligatorisk kostnad om 178kr/mån.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-12-09)
Primärenergital
51 kWh/m2/år
Energiklass
B
Föreningen
Namn
Riksbyggen Brf Kikaren
Byggnadsår
2019
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769634-3016
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar: 2025-01-01 med 8% 2026-01-01 med 3% Föreningen ska omförhandla lån 1 januari 2027. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat: 2026-06-04).
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
75 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Tele2 fibernät. Tillkommer som obligatorisk kostnad om 178kr/mån.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja. Föreningen tillåter delat ägande mellan barn/förälder. Minimum är 5-10 %.
Gårdsplats
Gemensam kvartersgård med gräsmatta, sandlåda, planteringar, sittgrupper, grillplats och odlingslotter tillsammans med Brf Kryssaren.
Parkering
Föreningen har tillgång till 16 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr/månad. Elbilsladdning finns på samtliga parkeringsplatser. Det finns även MC platser. Föreningen har medlemskap i bilpool via Kinto där medlemmarna har fritt medlemskap till ca 2030.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd i källare, garage och utvändigt.
Barnvagnsförråd. Miljörum för sophantering.
Om föreningen
Riksbyggen Brf Kikaren köpte fastigheten 2020. Föreningens lokal är upplåten med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Einar Hansens Esplanad 18 och 20 A-C samt Knopgränd 1 A-D.

Föreningen har en rofylld och grönskande innergård med gräsmatta, sittmöblemang och sandlåda. Gården är välskött och ger boendet en mysig och avkopplande atmosfär.

I föreningen finns det tillgång till cykelrum.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter.

UTFÖRT UNDERHÅLL
2024 genomfördes OVK-besiktning.
2025 installerades automatiska rökluckor i samtliga trapphus samt laddstolpar i garaget.

PLANERAT UNDERHÅLL
2026 planerar föreningen att justera rökluckor. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida: https://bo-laget.se/
Ekonomi
Månadsavgift
3 973 kr/mån inklusive värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 178 kr/mån tillkommer för bredband/TV.
Andel i föreningen
1.52566%
Andel av årsavgift
1.54514%
Pantsatt
Ja
Området
Till Västra hamnen kommer besökare från hela världen och imponeras av spännande arkitektur, havsnära boenden och inte minst Turning Torso med sina 190 meter över havet. Byggnaden är ritad av den omtalade spanske arkitekten Santiago Calatrava. Området fick ett rejält uppsving när det 2001 fick agera värd för den europeiska bostadsmässan. Då uppfördes en helt ny stadsdel med innovativa miljölösningar och en helt ny stadsmiljö. Sedan dess har området vuxit och mysiga restauranger ligger på rad längs med vattnet. Sundspromenaden är en favorit för både stadsbor och turister sommartid. Inne i kvarteren imponerar den vackra och spännande utformningen som Västra Hamnen har fått. Området bjuder på all tänkbar service – goda kommunikationer, butiker, skolor och förskolor. Endast ett par minuter från city och med Öresund som närmsta granne!
Dokument
Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2025
Ansvarig mäklare Mikael Michel Reg fastighetsmäklare/partner mikael@bo-laget.se 0738 - 996699
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.