Västra Hamnen
Einar Hansens Esplanad 3
Typ
Lägenhet
Boarea
55 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 104 kr/mån
Pris
2 195 000 kr
Vårsolen skiner in igenom skira vita gardiner från golv till tak här på Einar Hansens esplanad 3 i Västra Hamnen, välkomna in till 55 genomgående kvadrat med 3,2 m i takhöjd och egen uteplats inåt gården. Här är vackert, luftigt och välmöblerat, sällskapsytan är rymlig med fönsterpartier på rad och gott om plats för både soffgrupp och matplats. Ett generöst kök längs hela väggen ger bra plats för förvaring och en härlig arbetsyta. En mörkare ton på luckor passar fint ihop med grå bänkskiva i det ljusa rummet. Den väl tilltagna takhöjden ger även sovrummet en härlig volym. Här sover du lugnt inåt gården med uteplats och innergården intill. Dörren ut står på glänt, snart sitter man här i solväggen och fångar de första värmande strålarna. Välkommen till kvarteret Sjösättningen som är ett trevligt område där förskola, äldreboende och butikslokaler samsas med trevliga lägenhetshus. Masttorget ligger runt hörnet, här finns stormarknad, restauranger och surdegsbageri. Tänk att bo med närheten till city, men i lugna kvarter med havet och Ribbans sanddyner några minuters promenad bort. Kika in i ett harmoniskt och välbalanserat hem!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning. Garderobförvaring.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Grå köksinredning. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, delad kyl och frys.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp och matplats.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Generöst med garderobsförvaring.
BADRUM
Helkaklat badrum. Grått klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Bra avställningsyta och förvaring i överskåp.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Einar Hansens Esplanad 3
Postadress
211 75 MALMÖ
Område
Västra Hamnen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
A1002
Boarea
55 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
4 104 kr/mån inklusive Värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv/bredband på 191 kr/mån. Varmvatten samt el debiteras separat efter individuell mätning per lägenhet som debiteras kvartalsvis.
Pris
2 195 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2021
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 1 av 7.
Hiss finns.
Uteplats
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Tv, bredband och telefoni levereras av Tele2 och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 191kr/mån. Bredbandshastighet är 1000/1000 mbit/s.
Energideklaration
Status
Utförd (2022-01-25)
Primärenergital
61 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
BRF Kvarteret Sjösättningen
Byggnadsår
2021
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769637-0316
Hemsida
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftsförändringar
2023-01-01: +10%
2024-01-01: +24%
Avgiftshöjningarna var på grund av ökade räntor och energikostnader.
Avgifterna var oförändrade inför 2025.
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
91 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Tv, bredband och telefoni levereras av Tele2 och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 191kr/mån. Bredbandshastighet är 1000/1000 mbit/s.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, men dialog ska föras med styrelsen.
Gårdsplats
Föreningen är del av en samfällighetsförening tillsammans med Sjösättningen 2 och innehållet i samfällighetsföreningen är garage och gård. Här finns miljörum och plats för cyklar. En trevlig grönskande innergård med gemensamma sittplatser.
Parkering
Föreningen har 43 garage platser samt 3 st platser för MC. Kostnaden för parkeringarna är 1450 kr/mån för en elbilsplats, 1250 kr/mån för en vanlig plats och 600 kr/mån för en MC-plats.
Separat kö tillämpas. I dagläget finns inga lediga platser i garaget. (Kontrollerat: december 2025).
Separat kö tillämpas. I dagläget finns inga lediga platser i garaget. (Kontrollerat: december 2025).
Gemensamma utrymmen
Det finns ett barnvagn- och cykelrum i källaren.
Om föreningen
Brf Kvarteret registrerades 2018 och omfattar 91 bostadsrättslägenheter och 1 lokal i flerbostadshus på fastigheten Sjösättningen 3 i Malmö. Inflyttningen skedde från hösten 2021. I Brf Kvarteret finns allt från mysiga ettor till rymliga fyror. Det finns även lägenheter med egen ingång från gatuplan som ger en fin radhuskänsla. De flesta hem har minst en balkong, uteplats eller takterrass och den härliga gården med gemensam uteplats kan alla naturligtvis njuta av.
Utförda renoveringar:
2024 Installation av solceller
2025 - Det är pågående projekt med att utöka kameraövervakningen i byggnaden för att öka säkerheten.
Utförda renoveringar:
2024 Installation av solceller
2025 - Det är pågående projekt med att utöka kameraövervakningen i byggnaden för att öka säkerheten.
Ekonomi
Månadsavgift
4 104 kr/mån inklusive Värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv/bredband på 191 kr/mån. Varmvatten samt el debiteras separat efter individuell mätning per lägenhet som debiteras kvartalsvis.
Andel i föreningen
0.86853%
Andel av årsavgift
1.03893%
Indirekt nettoskuldsättning
777 073 kr
Pantsatt
Ja
Området
Till Västra hamnen kommer besökare från hela världen och imponeras av spännande arkitektur, havsnära boenden och inte minst Turning Torso med sina 190 meter över havet. Byggnaden är ritad av den omtalade spanske arkitekten Santiago Calatrava. Området fick ett rejält uppsving när det 2001 fick agera värd för den europeiska bostadsmässan. Då uppfördes en helt ny stadsdel med innovativa miljölösningar och en helt ny stadsmiljö. Sedan dess har området vuxit och mysiga restauranger ligger på rad längs med vattnet. Sundspromenaden är en favorit för både stadsbor och turister sommartid. Inne i kvarteren imponerar den vackra och spännande utformningen som Västra Hamnen har fått. Området bjuder på all tänkbar service – goda kommunikationer, butiker, skolor och förskolor. Endast ett par minuter från city och med Öresund som närmsta granne!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
