Davidshall

Erik dahlbergsgatan 20

Typ
Lägenhet
Boarea
108 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
7 125 kr/mån
Pris
6 495 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Näst högst upp i huset på Erik dahlbergsgatan 20 väntar underbara volymer och genuin atmosfär - tre rum i fil, fulla av karaktär och vackert original. Det genomgående läget med fria vyer utanför de höga spröjsade fönstren ger härligt ljus och skapar en fantastisk känsla i generösa 108 kvadrat. 30-talets subtila elegans gör sig påmint i gedigna golv, pardörrar och stuckaturer. Rummens mjuka väggfärger ramar in och skapar en härlig atmosfär, från burspråket i sällskapsrummet kikar man ut över de anrika husen. Hallen blir ett naturligt nav i planlösningen och inåt gården väntar både sovrum samt kök med balkong. De höga balkongdörrarna står på glänt och nedanför väntar charmiga, välskötta innergårdar på rad med teglade fasader som omger, så rofyllt. Utanför den höga porten finns de små gallerierna och flera hantverksbutiker, två kvarter bort öppnar Davidshallstorg upp med mysiga krogar, butiker och små caféer. Varmt välkomna till en av få fyror i kvarteret, här finns minst två sovrum samt både badrum och gäst wc, varmt välkomna!
Rumsbeskrivningar

HALL

Fiskbensparkett och gröna väggar. Generöst med förvaring i form av klädkammare och goda avhängningsmöjligheter.

KÖK

Brädgolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning och bänkskiva i trä. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, spis, mikrovågsugn samt tvättmaskin. Utgång till balkong.

MATSAL

Fiskbensparkett och ljusa väggar.

SÄLLSKAPSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Burspråk.

SOVRUM/SÄLLSKAPSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Klädkammare. Beläget mot gården.

BADRUM

Helkaklat badrum med badkar, toalett samt handfat. Golvvärme. Renoverat December 2024-Januari 2025.

GÄST-WC.

Halvkaklat med toalett samt handfat.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Erik dahlbergsgatan 20
Postadress
21148 Malmö
Område
Davidshall
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1024
Boarea
108 m² (faktiskt uppmätn norm SS021054)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
7 125 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Pris
6 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1930
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag, F-system
Våningsplan
Våning 5 av 6. Hiss finns.
Balkong
Ja

TV- och internetanslutning

Bredband:
Kabel- tv via Telenor, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Tele2.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-25)
Primärenergital
202 kWh/m2/år
Energiklass
G
Föreningen
Namn
Brf Prinsen 5
Byggnadsår
1930
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769613-6113
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning: 2024-01-01: 7% Ingen planerad avgiftshöjningar (kontrollerat 2025-12-07)
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
30 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Kabel- tv via Telenor, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Tele2.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Tillåter delat ägande.
Gårdsplats
Gemensam uteplats finns på föreningens innegård tillsammans med en gemensam grill. Sittyta med gemensamma utemöbler finns tillgängligt. under vår och sommar finns det planteringsmöjligheter, föreningen erbjuder även en trädgårdsgrupp. Cykelförvaring under tak på innergården.
Parkering
I området råder en boendeparkering.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga med ingång från gården. Utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel, arbetsbänk samt ett rymligt torkrum med tvättlinor.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta informationen med föreningens styrelse.

Brf Prinsen 5 bildades 2007 och omfattar 29 lägenheter och 3 lokaler, med adresserna Erik Dahlbergsgatan 20 och Kastellgatan 8.

Utförda renoveringar sedan 2011:
- Färdigställande av 4 vindslägenheter
- Avloppstammar spolades och besiktigades.
- Nya tappvattenstammar. 
- Nya balkonger mot innergården.
- Nya elstammar
- Installation av säkerhetsdörrar
2018 renoverades fasad, tak och fönster. Fasaden fogades om och taket fick nya takpannor, takpapp och plåtdetaljer. Isolering kring värmerör i källaren byttes även ut.
2020: Isolering av rör i värmecentral
2020: Nya armaturer i trapphus
2021: Ombyggnad av hiss
2021: Byte av svarstelefoner
2022: Installation av bevakningskameror samt förstärkning av lås till portar
2023: Byte av växlare
2023 Relining

Planerade renoveringar:
Inga planerade större renoveringar. De största underhållen är gjorda. I övrigt kommer endast sedvanligt underhåll ske i fastigheten. (kontrollerat 2025-12-07)

Bredablick sköter ekonomisk förvaltning.
Ekonomi
Månadsavgift
7 125 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Andel i föreningen
4.129%
Andel av årsavgift
4.12936%
Pantsatt
Ja
Området
Davidshall är ett av Malmös mest populära områden. Det fantastiska läget mellan Operan, gågatan och Stadsbiblioteket är mycket omtyckt för sin fina karaktär och sitt centrala läge.  Kvarteren är före detta arbetarkvarter, som i hög grad omvandlats till bostadsrätter. Husen är vackra i klassisk 20-talsstil, de flesta fyra våningar höga. Mitt i området ligger Davidshallstorg kantat av restauranger, mysiga uteserveringar och småbutiker. Själva namnet Davidshall kommer ifrån värdshusinnehavaren David Lenander, som under åren 1862-1886 drev sin verksamhet här. Underbara kvarter!
Dokument
Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2024
Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

mån 15 december kl 18:00-18:10

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.