Davidshall

Erik Dahlbergsgatan 24 c

Typ
Lägenhet
Boarea
75 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
3 691 kr/mån
Pris
4 795 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

De teglade husen med spröjsade vitmålade fönster på Erik Dahlbergsgatan smyckar kvarteren här i Hästhagen. Porten är hög och innanför är väggarna dekormålade. På våning två väntar 75 kvadrat - fyllda av charm, karaktär och välbevarad 20-tals känsla. Två rum i fil har spegeldörrar som delar av och innan det vackra köket som ligger inåt innergården finns serveringsgången fint bevarad. Förutom brädgolv, höga tak och snirkliga stuckaturer har våningen den pampiga volymen som kännetecknar tidsepoken. Sällskapsrummet är navet i våningen och rummen i fil är lätta att planera om vid behov. Personlig konst och engelska tyger sätter en angenäm ton åt hela våningen. Man trivs! Harmoniska färger och väl utvalda tavlor ramar in varje rum, här är verkligen inrett med hjärta. Köket stämmer fint in i våningen med vita spröjsade luckor upp till tak. Balkongdörrarna står öppna in mot innergården, en fin plats med lummig grönska och vackra fasader. Vägg i vägg ligger våningens andra sovrum, utanför i hallen finns platsbyggd förvaring. Varmt välkomna till en elegant våning som lätt känns som hemma!
Rumsbeskrivningar

HALL

Brädgolv och ljusa väggar. Platsbyggda garderober.

KÖK

Vit köksinredning. Kyl, frys, diskmaskin, gashäll, inbyggnadsugn och fläkt. Bänkskiva i granit. Serveringsgång med inredning i original. Brädgolv och släta ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Brädgolv och ljusa väggar. Stuckatur.

SOVRUM

Brädgolv och ljusa väggar. Stuckatur. Ligger i fil med sällskapsrum.

SOVRUM

Brädgolv och ljusa väggar. Lampstuckatur.

BADRUM

Kaklat badrum med badkar, handfat och WC. Tvättmaskin, torktumlare (kombi). Golvvärme.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Erik Dahlbergsgatan 24 c
Postadress
21148 Malmö
Område
Davidshall
Kommun
Malmö
Lgh.nr
27
Boarea
75 m²
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
3 691 kr/mån inklusive VA, värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 254 kr/mån för bredband/kabel-TV.
Pris
4 795 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1929
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 2 av 5. Hiss finns.

TV- och internetanslutning

Bredband:
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor. Detta ligger som ett obligatoriskt tillägg om 254 kr/mån för både bredband/kabel-TV.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-04-27)
Primärenergital
121 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Bf Västergården
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-1642
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning: 2024-01-01: 5% 2025-01-01: 10% Planerad avgiftshöjning: Det finns inga beslut tagna om en höjning. Målning av fönster kommer att sätta igång inom närtid och osäkert ännu om detta påverkar avgiften (kontrollerat 2025-10-06).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägandeskap mellan förälder/barn där barnet bor i lägenheten. Minsta ägandeandel 5%.
Gårdsplats
Föreningen erbjuder en mysig innergård i härligt söderläge. Här finns bland annat sittgrupper, grillar och en damm. En riktig oas mitt i city. På gården finner du även cykelställ.
Parkering
I området råder boendeparkering, för mer information se Boendeparkering vid Malmö stads webbsida.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns det en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, centrifug samt ett torkskåp. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Om föreningen
Den slutgiltiga köparen ombedes själv att bekräfta följande information med föreningens styrelse.

Bf Västergården upa är en bostadsförening som bildades i samband med byggnadens uppförande 1929. Föreningen äger fastigheten Hertigen 3 som består av 32 lägenheter och 2 lokaler belägna på Erik Dahlbergsgatan 24 A-C. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
1983: Byte av tak mot gatan
1992: Byte av tappvattenstammar
1994: Renovering av tak mot gården
2003: Byte av elstammar
2014: Spolning av avloppsstammar
2014: Porttelefoner och postboxar
2015: Trapphusrenovering
2015: Renovering av hissar: ommålning av hissar, nytt golv
2016: Målningsrenovering av fönster mot gatan
2017: Kompletteringsfogning ut mot gatan
2018 Målning av fönster i kökstrappa. Nya armaturer mot gatan.
2019 Målning av trapphus. Ny värmecentral. Renovering/målning av kökstrappor. Sockelblästning och sockelsprutning mot gatan. 
2021 Innergård. Nytt torkskåp. Husets alla radiatorer har fått nya armaturer med ventil och termostat.
2022-2023 Fasadrenovering
2024: Porttelefoni/passagesystem byttes.
2024: Bygge av kombinerat cykelgarage och återvinningshus. Enligt årsredovisning 2024.

PLANERADE RENOVERINGAR:
Pågående är offertinhämtning för fönsterrenovering, renovering av portar och kökstrapp (kontrollerat 2025-10-06)

Föreningens stadgar och årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se.
Ekonomi
Månadsavgift
3 691 kr/mån inklusive VA, värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 254 kr/mån för bredband/kabel-TV.
Andel i föreningen
3.34372%
Andel av årsavgift
3.30227%
Pantsatt
Ja
Området
Dokument
Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2024
Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.