Davidshall

Erik Dahlbergsgatan 5

Typ
Lägenhet
Boarea/biarea
50/30 kvm
Antal rum
2.5 rum
Månadsavgift
3 102 kr/mån
Pris
3 695 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta


Uppe bland takåsarna i Davidshall väntar en riktigt fin vindsvåning i etage med mörkt betsade takbjälkar och vackert ljusinsläpp. Här på Erik Dahlbergsgatan har man trendiga restauranger och charmiga vinbarer som närmaste grannar. Hissen från markplan tar dig högst upp i 30-tals huset till takvåningen många drömmer om; arkitekturen bjuder på generös takhöjd samt vinklar och vrår med spännande karaktär. Känslan här uppe är oslagbar, utsikten över takåsarna i kvarteret känns öppet och fritt. Sällskapsrum och kök ligger i öppen planlösning med ljust golv och delvis putsade väggar, köket har en mjuk grå ton och angenäm förvaring, intill finns en matplats under de vackra bjälkarna. Exklusiva materialval tillsammans med kritvita väggar och de mörka takbjälkarna bildar en röd tråd i sammanlagt 80 kvadrat. Sovrummet ligger avskilt och har elegant garderobsförvaring i trä. En våning upp väntar ett perfekt sovrum eller arbetsrum med öppen känsla och sikt ner över sociala kvadrat. Vitmålat brädgolv och takfönster med kupol skapar en luftig känsla. På Davidshallstorg råder en härligt kontinental känsla med uteserveringar och restauranger på rad, trottoarerna fram. Kvarteren kring torget är ett av Malmös mest omtyckta områden. Uteserveringarna bidrar till en trivsam miljö med mysigt sorl och de varierande husfasaderna ramar in torget. Varmt välkomna!
Rumsbeskrivningar

HALL

Vitoljad askparkett och släta ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter.

KÖK

Vitoljad askparkett och släta ljusa väggar. Grå köksinredning från Siematic med full maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och fläkt. Matplats för 4 personer.

SÄLLSKAPSRUM

Vitoljad askparkett och släta ljusa väggar. Synliga takbjälkar.

SOVRUM

Vitoljad askparkett och släta ljusa väggar. Garderobsvägg med generöst med förvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum i ljusa färger. Vägghängd toalett, tvättställ med kommid, dusch, tvättmaskin, torktumlare och handdukstork. Golvvärme.

LOFT

Vitt brädgolv och ljusa väggar. Takfönster.

ÖVRIGT:

Lägenheten har en golvyta om 80m2. Boarea är 50m2 samt biarea 30m2.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Erik Dahlbergsgatan 5
Postadress
21148 Malmö
Område
Davidshall
Kommun
Malmö
Lgh.nr
ED1403
Bo & biarea
50 + 30 m² (föreningens information)
Antal rum
2.5 rum och kök
Månadsavgift
3 102 kr/mån inklusive värme, VA, kabel-tv och bredband.
Pris
3 695 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1932
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 5 av 5. Hiss finns.

TV- och internetanslutning

Bredband:
Tv: Allente (fd Canal Digital) levererar ett basutbud som ingår i avgiften. FIBER / IT: Ownit är föreningens IT leverantör och boende beställer själv bredband. Bredband ingår i avgiften med 100 Mbit/s.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-08-22)
Primärenergital
126 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Hunden 12
Byggnadsår
1932
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716439-0473
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
17 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Tv: Allente (fd Canal Digital) levererar ett basutbud till alla lgh som ingår i avgiften. FIBER / IT: Ownit är föreningens IT leverantör och boende beställer själv bredband. Bredband ingår i avgiften med 100 Mbit/s, det går att göra tillval uppåt.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Gårdsplats
Innergård finns för föreningens medlemmar att använda. Föreningen har två städdagar per år med frivilligt deltagande.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns belägen i källaren.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.

Föreningen bildades 1990 och köpte fastigheten 2006.

2002 Tvättstugan är renoverad
2009 Stam - och tappvattenbyte
2009 Renovering av samtliga badrum
2010/2011 Råvinden exploaterades
2015 Nytt miljöhus och försköning av innergård
2015 Armaturer på fasaden har renoverats
2018 Fönsterrenovering
2018 Hissreperation
2020 Renovering av portar
2021 Renovering självdragskanaler
2022 Tvättmaskiner och torkskåp utbytt i tvättstuga
2023 Underhåll av terrass och lägenhet pga vattenskada
2024 installerades föreningens porttelefoner

Kommande renoveringar:
2021-2022 Ventilationskanaler
2026 Fasadrenovering


Föreningens årsredovisning och stadgar finner ni på vår hemsida www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
3 102 kr/mån inklusive värme, VA, kabel-tv och bredband.
Andel i föreningen
1.85994%
Andel av årsavgift
3.78667%
Indirekt nettoskuldsättning
478 149 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
Davidshall är ett av Malmös mest populära områden. Det fantastiska läget mellan Operan, gågatan och Stadsbiblioteket är mycket omtyckt för sin fina karaktär och sitt centrala läge.  Kvarteren är före detta arbetarkvarter, som i hög grad omvandlats till bostadsrätter. Husen är vackra i klassisk 20-talsstil, de flesta fyra våningar höga. Mitt i området ligger Davidshallstorg kantat av restauranger, mysiga uteserveringar och småbutiker. Själva namnet Davidshall kommer ifrån värdshusinnehavaren David Lenander, som under åren 1862-1886 drev sin verksamhet här. Underbara kvarter!
Dokument
Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2024
Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

sön 19 oktober kl 11:00-11:10

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.