Sorgenfri
Eslövsgatan 9E
Typ
Lägenhet
Boarea
44 kvm
Antal rum
1.5 rum
Månadsavgift
3 170 kr/mån
Pris
1 495 000 kr
Lekfullt, brokigt och personligt. En halvtrappa upp på Eslövsgatan 9E väntar en färgstark våning inredd direkt från hjärtat. Här möts vi av 44 kvadratmeter med genomgående planlösning och originalkök. Det vitmålade brädgolvet utgör en ljus bas för färgsprakande detaljer och personlig konst. Istället för ”less is more” regerar här mottot ”mer av allt”. Det är ett hem där taket fungerar som en tavla och hela atmosfären påminner om ett levande konstgalleri; här samsas helgonbilder och actionfigurer med unika väggmålningar. Genom konstnärliga uttryck har små rum i rummen skapats, samtidigt som tidstypiska originaldetaljer som takrosetter, spegeldörrar och gjutjärnselement bevarats. Mötet mellan den påhittiga inredningen och 30-tals charmen skapar en alldeles särskild karaktär. Huset är ritat av arkitekten Carl Rosell, som värnade om de stora innergårdarna – en vision som lever vidare än idag. I föreningen Häggen, stabil och anrik sedan byggåret 1936, bor en härlig blandning av pensionärer, studenter och barnfamiljer. Grannsämjan är varm och på den parkliknande innergården ryms både egna odlingar och ett gemytligt lusthus. Ljuset är på väg tillbaka och solen står allt högre över Sorgenfri. För varje dag blir kvarteren lite grönare. Välkommen till ett hem som verkligen bryter mot det strama, skandinaviska idealet och istället omfamnar maximalism och ren livsglädje.
Rumsbeskrivningar
ENTRÉ
Genomgående målat brädgolv i ljus färg med målade väggar. Krokar för avhängning.
KÖK
Original köksinredning som målats med ikoniska motiv samt diskbänk i rostfritt stål. Utrustning: Gasspis, Köksfläkt, Kylskåp (SMEG).
BADRUM
Grått klinkergolv med vitkaklade väggar. Utrustning: WC, Handfat, spegelskåp, väggmonterad dusch med draperi.
RUM
Genomgående målat brädgolv i ljus färg med färgglada väggar som både är tapetserade samt målade. Ett draperi delar av rummet och skapar en rymlig "alkov" för dubbelsängen. Stort fönsterparti släpper in naturligt ljus.
HALVA
Genomgående målat brädgolv i ljus färg med mönstrade väggar.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Eslövsgatan 9E
Postadress
214 38 MALMÖ
Område
Sorgenfri
Kommun
Malmö
Lgh.nr
25
Boarea
44 m² (föreningens information)
Antal rum
1.5 rum och kök
Månadsavgift
3 170 kr/mån inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 129 kr/månad tillkommer för bredband och kabel-tv.
Pris
1 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 1 av 4.
Hiss finns ej.
Övriga utrymmen
lägenhetsinnehavaren disponerar idag över ett vindsförråd samt ett källarförråd.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-03-28)
Primärenergital
169 kWh/m2/år
Föreningen
Namn
Brf Häggen
Byggnadsår
1936
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-2178
Hemsida
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
60 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Bredband och Kabel-TV finns till alla lägenheter och är inkluderat i den angivna månadsavgiften till föreningen.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Renoveringar
GENOMFÖRDA:
2024 Renovering och målning av trapphus samt byte av takarmaturer
2023 Bytt till säkerhetsdörrar i hela fastigheten
2022 Nya termostater med gemensam reglering av temperatur i hela fastigheten
2021 Nytt miljöhus på gården. Nya uteplatser på framsidan. Automatisk belysning i källare och på vind.
2017 OVK. Relining av spillvattenstammar. Nya tappvattenstammar. Ny fjärrvärmeväxlare. Installation av råttstopp.
2016 Nya tvättmaskiner i tvättstuga.
2014 Entrétak renoverades. Balkonggolv och balkongfasad renoverades. Tak renoverades.
2011 Tvättstugor renoverade, samt ny torktumlare.
2010 Nya entrédörrar.
2009 OVK. Statuskontroll av lägenheter och lokaler.
2001 Avloppstammar spolades. El omdragen i hela fastigheten.
1999 Fasad.
1996 Dränering och markbeläggning på gården.
1988 Fönster byttes till treglas.
1980-talet Tappvattenstammar.
KOMMANDE:
(Underhållsplan uppdaterad 2018)
• Underhåll av grindar planerad under 2025.
• Styrelsen tar också in offerter för byte av balkongdörrar.
2024 Renovering och målning av trapphus samt byte av takarmaturer
2023 Bytt till säkerhetsdörrar i hela fastigheten
2022 Nya termostater med gemensam reglering av temperatur i hela fastigheten
2021 Nytt miljöhus på gården. Nya uteplatser på framsidan. Automatisk belysning i källare och på vind.
2017 OVK. Relining av spillvattenstammar. Nya tappvattenstammar. Ny fjärrvärmeväxlare. Installation av råttstopp.
2016 Nya tvättmaskiner i tvättstuga.
2014 Entrétak renoverades. Balkonggolv och balkongfasad renoverades. Tak renoverades.
2011 Tvättstugor renoverade, samt ny torktumlare.
2010 Nya entrédörrar.
2009 OVK. Statuskontroll av lägenheter och lokaler.
2001 Avloppstammar spolades. El omdragen i hela fastigheten.
1999 Fasad.
1996 Dränering och markbeläggning på gården.
1988 Fönster byttes till treglas.
1980-talet Tappvattenstammar.
KOMMANDE:
(Underhållsplan uppdaterad 2018)
• Underhåll av grindar planerad under 2025.
• Styrelsen tar också in offerter för byte av balkongdörrar.
Gårdsplats
Det finns en gemensam grillplats för föreningens medlemmar att nyttja.
Parkering
Boendeparkering råder i området, för mer information gå in på www.malmo.se.
Gemensamma utrymmen
Det finns två tvättstugor med tre tvättmaskiner i varje, torktumlare och torkrum. Gemensamt hobbyrum (Snickeri). Cykelrum finns i källaren. Källsortering och sophantering på innergården samt i källaren (ingår i avgift). Barnvagnsförråd finns på gården. Det finns torkvindar.
Om föreningen
Föreningen äger fastighet Poppeln 6 & 7 sedan 1963. Samma år byggdes huset som tillhör kvarteret Poppeln som ritades av den kände samt välrenommerade malmöarkitekten Carl Rosell. Fastigheten består av ett flerbostadshus om 4 våningar med totalt 60 lägenheter samt 1 lokal.
• Bredablick är ekonomiska förvaltare.
• Gå in på föreningens hemsida för mer information samt kontakt: http://brfhaggen.se/
• Senaste årsredovisning, stadgar samt energideklaration finns att ladda ner från annonsen på vår hemsida, www.bo-laget.se
Samtlig information om föreningen har inhämtats från föreningens hemsida, årsredovisning samt kontakt med styrelsen (2026-04-17). Då avvikelser kan förekomma uppmanas slutlig köpare att bekräfta information som är avgörande för köpet innan avtal ingås.
• Bredablick är ekonomiska förvaltare.
• Gå in på föreningens hemsida för mer information samt kontakt: http://brfhaggen.se/
• Senaste årsredovisning, stadgar samt energideklaration finns att ladda ner från annonsen på vår hemsida, www.bo-laget.se
Samtlig information om föreningen har inhämtats från föreningens hemsida, årsredovisning samt kontakt med styrelsen (2026-04-17). Då avvikelser kan förekomma uppmanas slutlig köpare att bekräfta information som är avgörande för köpet innan avtal ingås.
Ekonomi
Månadsavgift
3 170 kr/mån inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 129 kr/månad tillkommer för bredband och kabel-tv.
Andel i föreningen
1.2932%
Andel av årsavgift
1.2932%
Indirekt nettoskuldsättning
149 348 kr. baserat på senaste tillgängliga årsredovisning för räkenskapsåret 2024.
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Övrigt
3 000 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
3 000 kr
Driftkostnad "Övrigt" representerar ungefärlig kostnad/år för gas via Weum och debitering sker var tredje månad.
El tecknas individuellt.
Området
Sorgenfri är beläget mellan Föreningsgatan, Nobelvägen och Amiralsgatan. I den södra delen av Sorgenfri härstammar bebyggelsen från blandade tidsepoker, men merparten av fastigheterna uppfördes under första halvan av 1900-talet. De vänliga, trivsamma kvarteren växer ständigt i popularitet. Västra Sorgenfri ligger på bekvämt avstånd till city och alltfler små kaféer och skönt avslappnade restauranger öppnar här. Närheten till S:t Knuts kulturkvarter lockar, liksom fotbollsplan, skola och Folkets park alldeles runt hörnet. Dessutom bidrar S:t Pauli kyrkogårdar med vackra parkliknande promenadstråk.
En kvarts promenad från centrum, ligger lugna och trivsamma Östra Sorgenfri känt för sina tidstypiska 50-talshus som samsas med restaurerade 30-tals hus och ger kvarteren unik charm. Området är levande, med flertal restauranger och butiker, det täcker dessutom in både Nobeltorget och två av Malmöpendelns stationer.
I områdets två parker, Enskifteshagen och Gullängen ryms tema-lekplatser och odlingsmöjligheter för barnen. Det finns också ett antal skolor och förskolor på kort avstånd.
En kvarts promenad från centrum, ligger lugna och trivsamma Östra Sorgenfri känt för sina tidstypiska 50-talshus som samsas med restaurerade 30-tals hus och ger kvarteren unik charm. Området är levande, med flertal restauranger och butiker, det täcker dessutom in både Nobeltorget och två av Malmöpendelns stationer.
I områdets två parker, Enskifteshagen och Gullängen ryms tema-lekplatser och odlingsmöjligheter för barnen. Det finns också ett antal skolor och förskolor på kort avstånd.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
