Slussen
Exercisgatan 2A
Typ
Lägenhet
Boarea
129 kvm
Antal rum
4.5 rum
Månadsavgift
6 500 kr/mån
Pris
6 000 000 kr
Kanalen glittrar utanför de många fönsterna på rad på tredje våningen i det vackra huset från 1929. Den här mycket vackra våningen tar emot med stora volymer, klassiska attribut och en totalt harmonisk känsla. Halvan med eldstad och de tidstypiska stuckaturerna i form av tandsnitt - ett klassiskt arkitektoniskt prydnadselement under tjugotalsklassicismen ger en stram men elegant symmetri. Glasdörrarna leder in till tre salonger liggandes i fil med en siktlinje som imponerar. Burspråk, spegeldörrar, höga tak och klassisk parkett håller samman salongerna och övergår i sovrummet till trägolv i original. Ett serveringsrum med serveringsskåp leder oss vidare till kök och ytterligare ett sovrum, båda med brädgolv. Köket har delar av den charmiga originalinredningen kvar , vitt kakel och bänkskiva i mörk sten som matchar fint. Härifrån nås även våningens stora balkong med lugnt läge mot gården och utsikt över sedumtak och fasader. Badrummet är inrett med dusch och kompletteras av en gästtoalett där material från Byggfabriken förstärker den tidlösa känslan. Det här är en våning där arkitekturen får tala. Proportionerna, ljuset och de välbevarade detaljerna tillsammans skapar en atmosfär som är lika representativ som varm. En bostad med själ, historia och ett av stadens vackraste lägen – precis intill kanalens glittrande vatten. Välkomna!
Rumsbeskrivningar
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Exercisgatan 2A
Postadress
211 30 MALMÖ
Område
Slussen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1201
Boarea
129 m²
Antal rum
4.5 rum och kök
Månadsavgift
6 500 kr/mån
Pris
6 000 000 kr
Byggnad
Föreningen
Namn
Brf Slussplan
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
7696118103
Föreningens ekonomi
Senast avgiftshöjningen gjordes 2026-01-01 då den höjdes med 15%.
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
30 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Bredband, 250/50 finns via Tele2. WiFi-router ingår. Varje medlem kan individuellt anpassa sin tjänst med Tele2. Gällande TV ingår bas HD med TV Hub i gruppavtalet.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Parkering
I föreningen finns 6 garageplatser. En plats kostar 756 kr/mån och kösystem tillämpas. Det finns även möjlighet att hyra garageplats i närliggande föreningar samt råder det boendeparkering i området.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och ett stort torkrum. Gemensamt cykelförråd.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta informationen med föreningens styrelse.
Brf Slussplan anskaffade år 2006/2007 fastigheten Klas 1 med 22 stycken lägenheter, 3 st lokaler och 5 st garageplatser. 2011 producerades 7 st lägenheter på vindsplanet. Fastighetens adress är Slussgatan 1A och 1B samt Exercisgatan 2A och 2B.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
RENOVERINGAR & UNDERHÅLL
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2049. Underhållsplanen uppdaterades löpande, senast under 2025. Nästkommande underhåll är justering och smörjning av fönster och fönsterdörrar mot innergården.
Ufört underhåll:
2025 - Täthetsbesiktning av gasledningar. Kontroll och rensning av ventilationskanaler. Fönstermålning mot Excersisgatan/Slussgatan. Relining av botten avlopp
2024 - Kompletterat med vägghängda brandsläckare till trapphusen. Gödning och underhållsskötsel av sedumtak. Oljning av pergolan vid sopkärlen. Ytbehandling källarfönster mot gata
Renovering av samtliga hissar. Leverantörsbyte för större omtag och minska framtida kostnader. Filmning, kontroll och spolning av bottenledning. Renovering av golven på takterasserna till lägenheterna på 5e våningen
2023 - Byte belysningsarmaturer pannrum, tvättstuga och källare
Slipning oljning och justering av ekportar samt stora porten i hästgången. Ytbehandling av trädörrar mot innergård. Ventilationsåtgärd i hyreslokal, Umami. Målning trappräcke, putsning och målning av betongsockel på innergård
2022 - Brandsäkerhetsarbete i källaren. Byte till brandklassade dörrar m.m. Trapphusen. Rengöring och polering av golv och trappsteg.
2019 - Renovering av hissarna.
2018 - Relining av avloppssystemet
2017-2018 - Innergården. Asfalt ersatt med körbar byasten. Husgrunden dränerad och isolerad. Gammalt kolschakt under innnergården återfyllt. Pumpbrunn installerad för grundvatten. Pergola över ytan med soptunnor. Fastigheten - Renovering av fönster i trappuppgångarna. Byte av fönster och balkongdörrar för samtliga lägenheter i plan 1-4. Ytbehandling av balkonger och balkonggolv. Renovering av murverk och skorsten.
2013-2014 - Hösten 2014 rengjordes granitsockel och valv samt hästgången målades. Vintern 2013 byttes undercentral - värmesystem - injustering 2014. Hösten 2013 ny förbättrad exteriörbelysning
2007-2012 - Byte till isolerglasfönster mot Slussgatan och Exercisgatan, hösten 2012 Nya hissar i tidsenlig stil, våren 2011.
Renoverad källare med nya förråd samt ny tvättstuga, hösten 2010 Byte av tappvattenstam
Föreningens hemsida www.brfslussplan.se
Årsredovisning finns att ladda ner.
När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand för saker som du skulle ha hittat om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den.
Brf Slussplan anskaffade år 2006/2007 fastigheten Klas 1 med 22 stycken lägenheter, 3 st lokaler och 5 st garageplatser. 2011 producerades 7 st lägenheter på vindsplanet. Fastighetens adress är Slussgatan 1A och 1B samt Exercisgatan 2A och 2B.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
RENOVERINGAR & UNDERHÅLL
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2049. Underhållsplanen uppdaterades löpande, senast under 2025. Nästkommande underhåll är justering och smörjning av fönster och fönsterdörrar mot innergården.
Ufört underhåll:
2025 - Täthetsbesiktning av gasledningar. Kontroll och rensning av ventilationskanaler. Fönstermålning mot Excersisgatan/Slussgatan. Relining av botten avlopp
2024 - Kompletterat med vägghängda brandsläckare till trapphusen. Gödning och underhållsskötsel av sedumtak. Oljning av pergolan vid sopkärlen. Ytbehandling källarfönster mot gata
Renovering av samtliga hissar. Leverantörsbyte för större omtag och minska framtida kostnader. Filmning, kontroll och spolning av bottenledning. Renovering av golven på takterasserna till lägenheterna på 5e våningen
2023 - Byte belysningsarmaturer pannrum, tvättstuga och källare
Slipning oljning och justering av ekportar samt stora porten i hästgången. Ytbehandling av trädörrar mot innergård. Ventilationsåtgärd i hyreslokal, Umami. Målning trappräcke, putsning och målning av betongsockel på innergård
2022 - Brandsäkerhetsarbete i källaren. Byte till brandklassade dörrar m.m. Trapphusen. Rengöring och polering av golv och trappsteg.
2019 - Renovering av hissarna.
2018 - Relining av avloppssystemet
2017-2018 - Innergården. Asfalt ersatt med körbar byasten. Husgrunden dränerad och isolerad. Gammalt kolschakt under innnergården återfyllt. Pumpbrunn installerad för grundvatten. Pergola över ytan med soptunnor. Fastigheten - Renovering av fönster i trappuppgångarna. Byte av fönster och balkongdörrar för samtliga lägenheter i plan 1-4. Ytbehandling av balkonger och balkonggolv. Renovering av murverk och skorsten.
2013-2014 - Hösten 2014 rengjordes granitsockel och valv samt hästgången målades. Vintern 2013 byttes undercentral - värmesystem - injustering 2014. Hösten 2013 ny förbättrad exteriörbelysning
2007-2012 - Byte till isolerglasfönster mot Slussgatan och Exercisgatan, hösten 2012 Nya hissar i tidsenlig stil, våren 2011.
Renoverad källare med nya förråd samt ny tvättstuga, hösten 2010 Byte av tappvattenstam
Föreningens hemsida www.brfslussplan.se
Årsredovisning finns att ladda ner.
När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand för saker som du skulle ha hittat om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den.
Ekonomi
Månadsavgift
6 500 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
892 474 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
Slussen är ett centralt och levande bostadsområde i östra innerstaden i Malmö, beläget i stadsdelen Centrum (stadsområde Norr). Området är känt för sin unika kombination av historisk charm, ett lugnt läge invid kanalen och direkt närhet till stadens puls.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
