Rörsjöstaden
Exercisgatan 9
Typ
Lägenhet
Boarea
33 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
2 265 kr/mån
Pris
1 550 000 kr
Kvarteren vid Exercisgatan är ljuvliga här i Rörsjöstaden. Det strategiska läget erbjuder det bästa av två världar – en harmonisk oas gömd mitt i staden och samtidigt Malmös pulserande city, sprudlande kaféliv och lummiga parker bara en kort promenad bort. De charmiga gatorna andas historia och bjuder på en kontinental atmosfär som är svår att motstå. På andra våningen ligger en etta som direkt ger lite fladder i magen! Den är ljuvlig, mjuk, somrig - och alldeles, alldeles underbar. Mjuka trägolv, spröjsade fönster, William Morris & Co tapet Willow Boughs Green i hallen, och ett kök som tar hela sommaren i sin famn. Färgvalen är perfekta tillsammans med interiören och ger en särskilt fin upplevelse. Dagsljuset flödar in genom höga spröjsade fönster med vackert bevarat kulturglas. Gardiner som faller elegant i tunga vågor från golv till tak ramar in ljusinsläppet i rummet och förstärker den generösa takhöjden och den pampiga tjugotalskänslan. Åh vad vi gillar, hoppas ni med! Varmt välkomna till sommarens etta!
Rumsbeskrivningar
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Exercisgatan 9
Postadress
211 49 Malmö
Område
Rörsjöstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
10-004
Boarea
33 m² (föreningens information)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
2 265 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 336 kr/mån tillkommer för bredband.
Pris
1 550 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Hiss finns ej.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Kabel-TV via Telenor. Fibertropiskt bredband via Bahnhof.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-06-11)
Primärenergital
142 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Thora
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-2244
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde senast månadsavgiften med 10% 2025-01-01.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
9 st
TV/bredband
Kabel-TV via Telenor. Fibertropiskt bredband via Bahnhof.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Gårdsplats
Föreningen har en inbjudande innergård med mycket grönska, uteplats med gemensamma utemöbler och grillmöjligheter. På gården finns även cykelparkering och vid den ena ingången finns kärl för matavfall och restavfall.
Parkering
I området råder boendeparkering.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.
Bostadsrättsföreningen Thora bildades 1934 och består av ett flerbostadshus fördelat på 9 lägenheter. Huset byggdes 1929. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Utförda renoveringar och förbättringar:
2025 - Nytt tak mot gårdssidan. Omfogning av fasad mot gårdssidan. Underhåll av fönster mot gårdssidan.
2024 - Målning in- och utsida av fönster, fönsterdörrar och entredörr i trapphuset.
2020 - Dränering av huset på gårdssidan.
2017 - Tillvattenstammar byttes.
2016 - Trappuppgångar och ytterdörrar till lägenheterna målades.
2015 - Tillvattenledningarna byttes och centralt varmvatten infördes.
2013 - Fönster på fasaden mot gatan renoverades.
2006/2007 - Byte av V/A-stammar i kök och badrum.
2006 - Renovering av tvättstugan och delar av fasaden. Balkongerna byggdes.
2005 - Renovering av trappuppgångar och tak.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ned på www.bo-laget.se
Bostadsrättsföreningen Thora bildades 1934 och består av ett flerbostadshus fördelat på 9 lägenheter. Huset byggdes 1929. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Utförda renoveringar och förbättringar:
2025 - Nytt tak mot gårdssidan. Omfogning av fasad mot gårdssidan. Underhåll av fönster mot gårdssidan.
2024 - Målning in- och utsida av fönster, fönsterdörrar och entredörr i trapphuset.
2020 - Dränering av huset på gårdssidan.
2017 - Tillvattenstammar byttes.
2016 - Trappuppgångar och ytterdörrar till lägenheterna målades.
2015 - Tillvattenledningarna byttes och centralt varmvatten infördes.
2013 - Fönster på fasaden mot gatan renoverades.
2006/2007 - Byte av V/A-stammar i kök och badrum.
2006 - Renovering av tvättstugan och delar av fasaden. Balkongerna byggdes.
2005 - Renovering av trappuppgångar och tak.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ned på www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
2 265 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 336 kr/mån tillkommer för bredband.
Andel i föreningen
5.38255%
Andel av årsavgift
4.48567%
Indirekt nettoskuldsättning
83 569 kr
Pantsatt
Ja
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
