Sofiaparken

Filippavägen 6A

Typ

Lägenhet

Boarea

87 kvm

Antal rum

3 rum

Månadsavgift

5 661 kr/mån

Pris

3 295 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Det mjuka vinterljuset fyller 87 harmoniska kvadrat med generös uteplats här i Sofiaparken i Lund. Tre rum och kök i genomgående läge med uteplats har egen utgång till föreningens gård. Grönskan har avtagit men mitt på den vida innergården står den högresta eken och skvallrar om en fantastisk plats när grönskan återigen tar över och planteringarna är prunkande. Planlösningen är luftig och ljus med hemtrevliga rum där det gedigna brädgolvet tillsammans med antika dubbeldörrar ger en själfull charm till moderna kvadrat. Sällskapsrummet, med uteplats i förlängning, har plats för både soffgrupp och det större matsalsbordet. Ett ljuvligt rum med volym, fint möblerat med detaljer i varma färger som förgyller ytterligare. Ut mot den lugna gatan ligger köket, ett ljust kök med öppna hyllplan och matplats alldeles vid fönstret. Vägg i vägg två rymliga sovrum, det ena med generös förvaring. Filippavägen 6 A ligger i familjevänliga kvarter omringade av natursköna platser, fast på kort promenadavstånd in till Lunds kulturella city. Varmt välkomna!

Rumsbeskrivningar

HALL

Grått klinker och vita väggar. Plats för ytterkläder och skor.

SOVRUM 1

Brädgolv och ljusa väggar. Plats för säng, garderober och skrivbord.

KÖK

Trivsamt och modernt kök med brädgolv och ljusa väggar. Plats för matplats intill fönster. Här finns kyl och frys, inbyggd mikro, inbyggd ugn, spishäll och diskmaskin. Här finns även gott om förvaring och arbetsyta.

BADRUM

Helkaklat badrum med wc, handfat med kommod, handdukstork och badkar med duschrygg. Här finns även ett badrumsskåp där det idag är förberett för tvättmaskin.

SOVRUM 2

Vackra dubbeldörrar leder in till ett harmoniskt sovrum. Plats för dubbelsäng och här finns garderober bakom fina skjutdörrar. På golvet ligger brädgolv och väggar är ljusa.

VARDAGRUM

Stort och socialt vardagsrum med plats för både matbord och stolar och soffgrupp. Härligt ljusinsläpp från stora fönster och glasdörren som leder ut till uteplatsen. På golvet ligger brädgolv och väggarna är ljusa.

UTEPLATS

I anslutning till vardagsrummet finns en mysig uteplats med egen utgång till den grönskande gården. Här ligger trätrall och insynsskyddet går i trä. Här finns plats för bord och stolar samt soffgrupp som bjuder in till socialt umgänge med familj och vänner.

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar över ett förråd som ligger i källaren vilket du når via närmsta trappen.

Fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Filippavägen 6A

Postadress

22241 LUND

Område

Sofiaparken

Kommun

Lund

Lgh.nr

1112

Boarea

87 m² (föreningens information)

Antal rum

3 rum och kök

Månadsavgift

5 661 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-tv

Pris

3 295 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1988

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Frånluft med återvinning

Våningsplan

Våning 1 av 4. Hiss finns.

Uteplats

TV- och internetanslutning

Bredband:

Tele 2

Energideklaration

Status

Utförd (2018-11-13)

Primärenergital

154 kWh/m²/år

Energiklass

Föreningen

Namn

BRF Drottning Filippa i Lund

Byggnadsår

1988

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769614-0982

Föreningens ekonomi

Föreningen gjorde en avgiftshöjning om 10% 2024-01-01.

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

36 st varav 1 st hyresrätt(er)

TV/bredband

TV och bredband via Tele2. Kostnad beroende på avtal och hastighet som respektive innehavare själv tecknar.

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Gårdsplats

Stor och härlig gröning som begränsar insyn till lägenheten samt ger långt avstånd till närliggande vägar. På gården finns en gemensam grillplats, fruktträd och under sommarhalvåret finns gemensamma utemöbler på gården.

Parkering

Föreningen har egna parkeringsplatser utomhus, kostnad 250kr/mån för boende. Separat kö råder för detta. I övrigt finns boendeparkering i området.

Gemensamma utrymmen

Det finns en samlingslokal och cykelförråd i källaren. I föreningen finns även två tvättstugor varav den ena ligger i samma hus som lägenheten.

Om föreningen

Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.

Brf Drottning Filippa i Lund omfattar två bostadshus om sammanlagt 4 trapphus med adresserna Sofiavägen 1 A-B (Byggt 1934) samt Filippavägen 6 A-B (Byggt 1988).
Föreningen har 36 st av lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lägenhet upplåten med hyresrätt. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Utförda renoveringar och underhåll:
1988 Totalrenoverades den ena fastigheten som byggdes 1934, då byttes avlopp-, vatten- och elstammar
2011- Balkongtak till de övre balkongerna i föreningen
2012 - Översyn av värme- och ventilationssystem
2013 - Renovering och uppdatering av värmecentral
2019 - Fjärrvärmeanläggning
2019 - Fiberanslutning
2020 - Rensning av hängrännor
2020 - Indragning av nya fjärrvärmerör
2020 - Indragning av fiber till Sofiavägen 1A, Kraftringen
2020 - Fällning av rötskadade träd
2020 - Anordnande av ny WC i källaren av Filippahuset
2020 - Laddstolpar på parkering
2022 - Byte av tak
2022 - Fasadrenovering
2022 - Utbyte balkongdörrar/fönster
2022 - Renovering av utvändiga trappor
2022 - Utbyte plåtbeklädnader
2022 - Staketbyte
2022 - Panelbyte trädgårdsförråd
2022 - Tvätt av utsidabalkongerna
2022 - Renovering entrétak Sofiavägen 1A
2022 - Oljning/målning dörrparti i trä
2022 - Målning plåttak cykelförråd och trädgårdsförråd. Utbyte helt av plåttaket
2022 - Renovering av RWC på Sofiavägen 1A
2023 - Dränering

Föreningens årsredovisning, stadgar och energideklaration finns att ladda ner på vår hemsida, bo-laget.se

Ekonomi

Månadsavgift

5 661 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-tv

Andel i föreningen

3.1972%

Andel av årsavgift

3.17956%

Indirekt nettoskuldsättning

628 159 kr

Pantsatt

Driftskostnader per år

Hushållsel

4 800 kr

Försäkring

1 800 kr

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

6 600 kr

Schabloniserat på två personer.

Området

Sofiaparken ligger i norra delen av Lund som kännetecknas av sina många grönområden, natursköna omgivningar varvat med villakvarter och radhusområden. Området lockar barnfamiljer som studenter med sitt citynära och attraktiva läge. Bussförbindelserna är enkla och här finns ett brett utbud av matbutiker, restauranger samt sportanläggningar. Närheten till flertalet skolor och förskolor passar också in i detta trygga familjevänliga område.

Dokument

Ansvarig mäklare Andreas Holmberg Reg fastighetsmäklare andreas@bo-laget.se 070-965 81 26

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.